Pénzügyi és operatív lízing a lényeg, és a főbb különbségek
Válaszok a vizsgakérdések
A fegyelem „LEASING a közlekedésben”
A koncepció és a gazdasági lényege lízing
A legtöbb esetben a bérleti észre hosszú távú bérleti gépek, berendezések, járművek és berendezések termelési célokra. Úgy tűnik, hogy a bérleti komplex hármas alapú, és tartalmazza mindkét eleme az alku, a beruházások és a bérleti tevékenységi formák, amelyek szorosan össze és kölcsönhatásban vannak egymással, létrehozva egy új gazdasági és jogi formája az üzletből.
A történelem a eredete és fejlődése lízing kapcsolatok a világ
Sok papírok szentelt a tanulmány a bérlet, megtalálja azt a nézetet, hogy a lízing a legősibb finanszírozási forma, amely szétosztották a sumérok mezopotámiai és a többi ember ötezer évvel ezelőtt létezett Babilonban csaknem kétezer évvel ie.
Körülbelül ugyanebben az időben Angliában és az USA-ban a tulajdonosok szénbányák kezdett gondolkodni, hogy a vásárlás az autók szállítására szén számukra nem kifizetődő: a szén termelése, nyitott új bányák, szükség egyre több és több autó. Ez volt ebben az időben kezdtek megjelenni az első prototípus a lízingcégek, hogy csak azokkal a beszerzési és autóbérlésre. Összeállításakor a szerződések szerepelnek a tételt a felhasználó azon jogát, hogy vásárolni az ingatlant a végén a szerződés időtartama. Az egyik oka ennek az volt, hogy a felhasználók állapot sokkal óvatos és vigyázzon az autók, figyelembe véve a várható későbbi megszerzése az ingatlan. Ezen túlmenően, az ilyen ügyletek a lehetőséget, hogy a gyorsított értékcsökkenési tulajdon.
Ügyletekkel volna a jelen boom gazdasági kapcsolatok tekintetében is egyedülálló előnye, hogy továbbra is fennállnak a mai napig: egyrészt, a gyorsított amortizáció, amely lehetővé teszi, hogy optimalizálja az adózás a bérlő az a szerződés időtartama alatt, és a másik szerint viszont a szerződés felmondása nem fordul elő különadóra a vagyonátruházási a lízingbevevő ingatlan (például az ingatlan szinte teljesen amortizálódott).
- Pénzügyi - mentesség az egyszeri gyártók fizetnie a teljes költségét a szükséges termelési eszközök, és ad neki egy fajta hosszú lejáratú hitel anyagi formában;
- Termelés - operatív megoldást az ipari problémák ideiglenes használatra, nem pedig megvenni a drága és erkölcsileg öregedés gépek;
- Kiskereskedelem - bővítése a fogyasztói és az új piacok meghódítására;
- adózás és értékcsökkenés ellátások - lízing díját a termelési költségek, ami csökkenti az adóköteles eredményt; a gyorsított értékcsökkenési módszer is csökkenti az adóköteles nyereséget és felgyorsítja a megújulás az ingatlan.
Pénzügyi és operatív lízing: a természet és a főbb különbségek
Pénzügyi lízing - a lízing típusától, amelyben a lízingdíjak a lízing futamideje alatt nem kevesebb, mint 1 év, biztosítja a visszatérítést a bérbeadó legalább 75% -át a szerződés értéke a lízingelt eszköz, függetlenül attól, hogy a tranzakció befejeződött a megváltás a lízingelt eszköz, vagy annak vissza a bérbeadónak.
Figyelemmel a következő módosítással pénzügyi lízing:
- Külön pénzügyi lízing (részben finanszírozza a lízingbe adó) - összehozza több hitelintézet a nagyprojektek finanszírozásában, és a lízing bérbeadó biztosít vonzereje a hosszú lejáratú hitel a különböző hitelezők az összeg legfeljebb 80% -a, a lízing tárgya;
- Group (részvény) lízing - ha a bérbeadó a résztvevők csoportját képező speciális társasági és ügygondnokot, aki elvégzi a szükséges műveleteket lízing;
- közvetlen pénzügyi lízingek - tartotta a saját egy lízingbeadó, nem a gyártó az ingatlan.
Tárgyak pénzügyi lízing általában a legdrágább fajta gépek, berendezések és a közlekedés. A fizetendő díjakat Pénzügyi lízing keretében alacsonyabbak, mint működőképes.
Operatív lízing - a lízing típusától, amelyben a lízingdíjak futamideje alatt a szerződésben biztosított kártérítést a bérbeadó legalább 75% -a az a lízingelt eszköz lejártakor a lízingbevevő visszaadja a lízingtárgy a lízingbeadó.
Ezzel szemben a pénzügyi, operatív lízing a lízing futamideje rövidebb, mint az időszak a visszatérítés teljes ingatlan értéke (néhány hónaptól akár 5 év), ugyanakkor biztosítja a szerződés megszűnését bármikor. Chambers az operatív lízingbe tartalmazza a javítási és műszaki berendezések költségeit. Amikor operatív lízing esetében a szolgálati idő a lízing tárgya biztonsági berendezés, amely bystroobnovlyaemoe ideiglenes használatra. A kifizetési arány figyelembe veszi a fizikai és erkölcsi romlás a berendezés, valamint a működési költségek, a nyereség, a bérbeadó és a kapcsolódó kockázat lehetőségét annak későbbi használatra. Ez jelentősen meghaladja az értékcsökkenés.
Táblázat. A fő különbség a pénzügyi és operatív lízing