független értékbecslők
Törvény értékelő tevékenység sok problémát megold semlegesítésével érdeke túl- illetve alulértékeléséből értékelési osztálya az ingatlan bevezetésével egy független szakmai értékelést.
Az Art. 16 profi független értékbecslők folytathatnak értékelő tevékenységek. Ők azok, akik rendelkeznek a megfelelő eljárásokat, és nem érdekli, hogy alulbecsülik vagy túlbecsléséről ingatlan értéke objektíven látja el feladatait, amelyek jelenleg adjuk a fenti hatóságok és szervezetek. Független értékbecslők adott esetben alkalmazhatók az adóhatóságok és az adófizetőkre. Független értékbecslők nem kapcsolt személyek vagy személyek, akik a tulajdonosi érdek az objektum az értékelés, nem lehet szoros kapcsolatot az ügyféllel, az értékelő jelentést. Az értékelési nem lehet elvégezni szerinti esetekben para. 2 evőkanál. 16. A törvény értékelésére, nevezetesen:
- vizsgálatáról szóló értékelő tárgy valódi vagy szerződéses jogok kívül a szerződés
- Becslő alapítója, tulajdonosa, részvényese, hitelező, a biztosító a jogi személy vagy jogi személy alapítója, részvényese, hitelező, biztosító értékelési cég
Az összeg kifizetése a független értékelő értékelésének az objektum értékelés nem függ a végleges értéke az értékelés tárgyát.
A kihívás értékelése az ingatlan szövegéből következik, az alkalmazott piaci ár a civilizált világban, amely szerint a piaci ár a legvalószínűbb átlagos ár, amelyen ez az objektum lehet értékesíteni a nyílt piacon versenyképes környezetben, ahol a felek az információkat és cselekedni a saját érdekeit . Ez a meghatározás rögzíti a valószínűségi jellege miatt a piaci árnál, és így annak költségét.
Az elv a megtámadott ingatlan értékbecslés (Art. Törvény 13.) megadja az összes piaci résztvevő valódi lehetőséget, hogy megvédjék jogaikat, beleértve a bíróságokon.
Független értékbecslők lehet mind az egyéni vállalkozók és jogi személyek. Ebben az esetben a kötelező követelményeket az engedélyezési értékbecslési tevékenység jogi személyek, valamint a fizetési díj engedélyek kibocsátására elvégzésére értékelési tevékenységek és az állami nyilvántartásba, mint jogi személy a törvény azt is előírja, hogy az állam a jogi személy legalább egy alkalmazottja, amelynek oktatási igazoló dokumentum kézhezvételét szakmai ismeretek terén értékelési tevékenységeket. Ez a követelmény nagyon könnyű létrehozni egy jogi személy, szakterülete az értékelési tevékenységet. Ezen felül, a munka minősége, a szervezet gyenge. Ebből arra lehet következtetni, hogy az, hogy módosítani kell az új törvény ezen része már sürgős.
Szövetségi törvény szerint, független értékelők a jogot, hogy társuljanak egymáshoz a szakmai érdeklődés a önszabályozó szervezetek, amelyek védik ezeket az érdekeket értékbecslők, fokozza a szakmai készségek, részt vesz a nyilvános vagy magán oktatási intézmények előkészítése az oktatási programok a szakmai képzés értékbecslők, fejlesztése értékelési szabványokat, monitoring rendszer minőségtanúsítási és értékelési szolgáltatások, ellenőrzik a szakmai tevékenységét értékelők és így tovább. d. De ez nem jelenti azt, hogy a független értékelők kötelesek részt vesznek a önszabályozó szervezetek. Ezek folytatnak értékelési tevékenységet anélkül, hogy azok tagja.
Az önkéntes részvétel az önszabályozó szakmai szervezetek biztosítja az értékelő függetlenségének ezeknek a szervezeteknek. függetlenségének értékelését is, amelyet a szövetségi törvény nem beavatkozás értékelését illetően az érintett ingatlan, beleértve az ügyfél, ha ez hátrányosan befolyásolhatja a pontosságot a vizsgálat eredményét. Annak érdekében, hogy az objektív eredmény értékelési tevékenység független értékbecslők a jogot, hogy alkalmazza a vizsgálati módszereket összhangban értékelési standardok, a kereslet alatt a vásárló kötelező értékelése hozzáférés szükséges dokumentáció az értékelés.
Meghatározott esetekben az orosz törvényhozás, a becslés a megfelelő tárgy, beleértve az ismételt, végezhetjük a becsüs alapján bírósági döntés - általános hatáskörű vagy választottbírósági. Független értékbecslők választottbírósági és polgári eljárásban részt a bíróság, mint egy szakértő.
Az Art. 54, 55 APC RF együtt részt vesz a párt a választottbírósági eljárás bevonhatják és segítő személyek igazságszolgáltatás menetét: szakértők, tanúk, tolmácsok, asszisztens bíró és bírósági titkár.
Expert - olyan személy, melyek speciális ismeretekkel kapcsolatos kérdésekben a szóban forgó ügy és a bíróság által kijelölt véleményt adni abban az esetben és módon által meghatározott kód. A szakértő felelőssége, hogy jelenik meg a bíróság idézés hogy objektív véleményt a felvetett kérdéseket. Szintén a cikket. 79. A polgári perrendtartás az Orosz Föderáció „A kinevezése szakértelem”, azt mondja, hogy a vizsgálatot a bíróság által kijelölt bekövetkezés esetén során figyelembe az üzleti kérdések, amelyekre különleges tudást a tudomány, a technológia és a művészet. E vizsgálat során lehet utasítani szakértő intézet adott szakértő vagy több szakértő. Az, hogy a részvétel az értékelő, mint egy szakértő a jogot annak a ténynek köszönhető, hogy azt állítja, a hasznosítás az ingatlan igény ár alapján határozzuk meg az ingatlan értéke, igénypontok szerinti helyreállítására vonatkozó föld - értéke alapján a föld megszabott áron, és ennek hiányában - piaci áron (cikk . 103 Arbitrazh perrendtartás). A „piaci érték” tárgya értékelés szerint a törvény értékelő tevékenység, megértette a legvalószínűbb az ár, amelyen az értékelés tárgya lehet ártalmatlanítani a nyílt piacon versenyképes környezetben, ahol a felek az ügylet ésszerű, az összes szükséges információt, és az értéke a tranzakciós ár nem ismeri semmilyen rendkívüli körülmények (3.).
A kötelező értékelés esetén részvétel az üzlet megfelelő értékelési tartozó objektumok részben vagy egészben az Orosz Föderáció alanyok az Orosz Föderáció vagy önkormányzati szervek, a vita esetén a az ingatlan értéke, valamint abban az esetben a viták, hogy mennyi az értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan, a szétválás vagyon válást házastársak a vita esetén a számítás az adóalap, stb