Hogyan és milyen feltételek mellett lesz eladni és a földet kiadó Kazahsztánban
Annak érdekében, hogy a hatékony és eredményes felhasználása, elfogadott néhány intézkedést a mezőgazdasági földterület, irányítani a bevezetése a föld a forgalom szerint Zakon.kz.
Először. Mezőgazdasági földterület, állami tulajdonban kell biztosítani az egyének és jogi személyek Kazah magántulajdon az árverés, a következő sorrendben:
Az első helyen - az árverési tartalmazó emelése a föld (becsült) értéke a föld.
Ha a cselekmény nem fogja végrehajtani alapján két aukción, akkor árverésre, amelynek árának csökkentésével földterület minimális értéke a küszöb (50% -a, a föld).
Az aukció vehetnek részt, minden állampolgár és jogi személy Kazahsztán. Ugyanakkor, külföldiek, hontalanok, valamint külföldi jogi személyek nem vehetnek részt az aukciókon a mezőgazdasági földterület.
Helyi végrehajtó szervek a tervek szerint a folyó évben a végrehajtása magántulajdon az aukción 1,7 millió. Ha a mezőgazdasági földterület az ország egész területén.
A kivételt a városok Astana és Almaty, mint a mester tervei ezek a városok a mezőgazdaság fejlődése nem biztosított.
A határ menti területeken bármely földterület a külföldiek általában tilos.
A költségek egy adott cselekmény alapján határozzák meg az alapvető arányok díjak a földet.
Alkalmazott alapkamat korrekció (emelése vagy süllyesztése) az együtthatók minőségétől függően állami telek, helyét, a vízellátás, a távolság szolgáltató központok, stb
Például a további cselekmény település, infrastruktúra létesítmény, annál kisebb a csökkentési tényező.
A számítás külön-külön parcellát.
A föld ára végrehajtásának az árverés kerül meghatározásra az első helyen, az aukciós, amely növeli leltár (becsült) értéke a föld.
Itt, ha az eredmény a két aukciók rész nem kerül végrehajtásra, akkor fel árverésre, amelynek árának csökkentésével földterület minimális értéke a küszöb (50% -a, a föld).
Alapok értékesítése esetén a kapott állami termőföld magántulajdonba át kell adni a Nemzeti Alap és használják a jogszabályok a Kazah Köztársaság, amely összhangban van a költségvetési törvény.
Mezőgazdasági földterület bérbe 49 évre Kazakhstanis. Ha a bérlő kívánja megváltani a bérelt föld, hogy van egy elővásárlási jogát a földet. Ugyanakkor az értékesítés nélkül készül egy árverésen - kedvezményes áron (50%) és részletekben több mint 10 éve. De ez csak a fair use a föld.
Második. Kedvező körülményeket teremtve a vásárlás telkek, amelyeket bérbe.
Ez a rendelkezés figyelembe veszi az érdekeit a jelenlegi földhasználók és ad nekik a jogot, hogy vásároljon magántulajdonba korábban nyújtott mezőgazdasági célú földek vége előtt a lízing futamidejének csökkentett áron kell meghatározni az összeg 50% -a kataszteri értéke a részletekben, legfeljebb 10 év.
A rendelet továbbá szabályokat jogait védő tulajdonosok föld részvények, adatátvitel részvényeket a jegyzett tőke a gazdasági partnerség, amely hozzájárul vagy szövetkezet, amely hozzájárul.
Harmadik. Eltávolítása használatának korlátozását a mezőgazdasági földterület bérelt.
A javasolt szabály lehetővé tenné a földhasználók, hogy jogi ügyletek a bérleti jog, különösen az ígéretet, hogy a bank dobja időtartama alatt a bérlet. Ez növeli az értékét a földhasználati jogok és általában szolgál hatékony intézkedésnek az állami támogatás a mezőgazdasági termelőknek.
Negyedik. Egyszerűsítés változás eljárás céljából földet. Rendszeres monitorozása a használt mezőgazdasági terület, az átadás nem használt földterület állami alap a további privatizáció
A Land kódex bevezetett előírásoknak való kizárását termőföld célú cseréje be a létesítmények építése a mezőgazdasággal kapcsolatos és változó formái a gazdasági tevékenység ezeken a területeken.
Annak érdekében, hogy kedvező feltételeket teremtsen a gazdálkodók számára az adminisztratív akadályainak felszámolása és a költségek csökkentése, kizárta az eljárást a változó célja a föld alatt létesítmények építése kapcsolódó mezőgazdaság és a változó formájában az irányítás.
Ami a külföldiek szerint a normák a Land kódex, egy külföldi állampolgár rendelkezik termőföld csak bérbe egy 25 éves időtartamra.
A privát tulajdonban lévő termőföld van tiltva nyújtani.
bérlet távon 25 évvel nőtt annak a ténynek köszönhető, hogy a mezőgazdaság tőkeigényes, függ a természeti tényezők és a szezonális minta a szaporodás.
Ezzel szemben az ipari termelés a mezőgazdasági munkavégzés biztosít alacsonyabb a befektetett tőke megtérülése, és az első 15 év lesz költött rá, hogy megtérüljenek a költségek viselésére.
Azokban az esetekben, ahol a megvásárolt földet nem tartozik az a fajta jogi, három hónapon belül ez a fajta törvény hatálya alá elidegenedés vagy újbóli nyilvántartásba.
Együtt ezek az idegenek, a hontalan személyek és külföldi jogi nem megengedett, hogy a parcellák található a határ menti és a határ menti térségben a Kazah Köztársaság.
Vannak kötelező lefoglalását földterület szerzett a szervezet vagy személy, amely nem használja hosszabb ideig.
Így összhangban cikk 2. bekezdése 92. RK Land kódex, ha a föld célja az építési, nem használható más célra három éven belül a határozat meghozatalától számított egy ilyen kérelmet (kivéve, ha hosszabb ideig biztosítja a tervezési és költségvetési dokumentáció) ilyen föld alá kötelező roham az előírt módon a 94. cikk a kódex.
Kivételt képeznek a telkek tulajdonosa a Kazah Köztársaság polgárainak magántulajdon előírt egyéni lakásépítés.
Ugyanakkor, a 2. bekezdésének megfelelően a 94. cikk a kódex iránti kereset a kötelező bevonást a telek kerül bemutatásra, miután a szankciók alkalmazása által előírt kód a Kazah Köztársaság közigazgatási bűncselekmény. Szintén megfelel a kötelező bevonásra kerül bemutatásra lejárta után kiadott receptek.
A határidő az intézkedések elfogadását a földhasználat más célra van beállítva egy év után felfedi azt a tényt, hogy nem használt földterület rendeltetésének megfelelően.
A kifejezés nem földhasználat a tervezett célra szerint a 92. cikk követelményei a Kódex kell számítani a határozat meghozatalától számított egy ilyen kérés.
A változó célja a föld mezőgazdasági célú
A szárazföldön által biztosított természetes és jogi személyek számára a magatartása a mezőgazdasági termelés, a paraszt vagy a gazdaság, és a helyszíni kontingentált magángazdálkodás nem engedélyezett a létesítmények építése nem kapcsolódó mezőgazdaság, beleértve a lakóépületek (beleértve az egyéni).
Tehát, hogy képes legyen használni a föld kereskedelmi tevékenységét földhasználók kell változtatni a célja a föld, amely cikk szabályozza 49-1 a kódex. Szerint cikk 2. bekezdése 49-1 a kódex, személyek és jogi személyek, akik érdeklődnek a változó célja a föld, kérelmet nyújt be a helyi végrehajtó szerv a helyét a föld.
A felhatalmazott szerv a régió, város köztársasági jelentőségű, a tőke, a kerületi, városi regionális jelentőségű vagy szerkezeti egysége a helyi végrehajtó szerv, feladatokat lát az építészet területén és várostervezés, hatáskörébe tartozó javaslatot készít a lehetőségét, hogy a földet a deklarált cél (7. cikk 49- kód 1).
A döntést a helyi végrehajtó hatóság módosítja vagy nem akarják megváltoztatni a célja a föld kell tenni számított öt munkanapon belül a kézhezvételétől a következtetéseket a jutalék.
Elmulasztása megváltoztatása a célja a föld meg kell indokolni (12. tétel cikk 49-1-kód).
A földterület átruházása biztosítékként
Szerint a Land kódex, a föld tulajdonosa a zálogkötelezett a jobb oldalon a magántulajdonban vagy földhasználati jog lehet terhelt.
szabályokat ingatlanjelzálogok alkalmazzák a biztosíték a föld és földhasználati jogok (Art. 76). Mortgagors lehetnek magánszemélyek vagy magánjogi jogi személyek, amelyek a föld magántulajdonban vagy jobbra ideiglenes fizetett hosszú távú földhasználati (1.o. Art. 79).
A zálogjog a föld vagy a földhasználati jogok - ez alapján a biztosítéki szerződés alapján vagy a Köztársaság törvényei módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítése alapján, amelyben a hitelező (jelzálog) joga van nemteljesítés esetén az adós a biztosított kötelezettség, hogy megkapja elégedettség értéke a jelzáloggal terhelt föld vagy földhasználati jog előnyben részesítve más hitelezők a személy, aki rendelkezik a föld vagy a földhasználati jog a kivétellel megállapított E RK Ptk. farmer a jogot, hogy át a földet a zálogjog önkéntes, senki sem kényszeríti őt, hogy aláírja a szerződést a fogadalmat erővel.
A vezérlő racionális felhasználása a mezőgazdasági területek
Szabályokat, amelyek célja, hogy biztosítsák a racionális földhasználat selhonaznacheniya, ideértve a megelőzés a csökkenés termőföld termelékenység jelentős csökkenését a talaj termékenységét, az agrokémiai vizsgálatok rendelkezésére földterület mezőgazdasági használatra miatt elszaporodását gyomok vagy a vegetációt, karantén, stb
A racionális felhasználása a mezőgazdasági területek kulcsfontosságú, ha dolgozik az állami ellenőrzés alatt használata és védelme zemel.Upravleniyami ellenőrzésére földhasználat és védelme helyi végrehajtó szervek, ha a tények megállapítására nem racionális földhasználat, alkalmazza a közigazgatási szankciók, amíg a visszavonás.
Az ésszerűtlen használata termőföld azt jelentette, hogy a föld alatt használják fel, hogy vezethet jelentős csökkenését a talaj termőképességét vagy földterület nem használható.
A tények nem a racionális termőföld van beállítva a munkahelyi állami ellenőrzés alatt földhasználat és a védelem.
Amennyiben ilyen bizonyítékot az elkövetők megsértése adminisztratív szankciókhoz, amíg a visszavonás.
Iratkozzon fel a Facebook oldalra, és akkor mindig naprakész a legfrissebb híreket
Iratkozzon fel csatorna távirat, és megkapja a fő hír értesítések
Iratkozzon fel a takarmány Viber és megkapja a fő hír értesítések
Iratkozzon fel oldalt Odnoklassniki és megtanulják a hír első
Iratkozzon fel Facebook oldalunkat, és megtanulják a hír első