A 2019-es kényszerített privatizáció - bíróságon, lakásokon, önkormányzati lakáson, követelésen,
Az egyetlen lehetőség az ingatlan bérbeadására a privatizáció. Mi van, ha a bérlők nem adnak beleegyezést ennek? Az egyetlen módja annak, hogy bírósági végzéssel erőszakosan folytassák le az eljárást.
A privatizáció részben vagy egészben lehetséges - a lakásrészek megosztása mindenki számára, aki a lakásban van bejegyezve.
De mivel a kötelező törvényes privatizációt nem tervezik, ilyen helyzetben a következőképpen lehet eljárni:
- ismerje el azokat a családtagokat, akik nem hajlandók beleegyezésüket adni; azok, akiknek nincs joguk a lakáshasználatra;
- hogy a beleegyezésüket nélkülözzék.
Annak érdekében, hogy a bírósághoz fordulhasson, a súlyos okok miatt szükséges. Ezek például a család elhagyása a lakásból, vagy fizetési kötelezettségük hiánya.
Milyen ingatlanokat nem lehet kibocsátani?
Nem mindig lehet ingatlanot szerezni az ingatlantulajdonban. Van egy lista azokról a lakóépületekről, amelyek nem képezik a privatizáció tárgyát.
- Nappali a hostelben. Ez a hatalom tulajdonát képezi, és elfogadhatatlan, hogy megkérdőjelezzék a jogaikat.
- Irodaház. Az ember számára megengedett, hogy ott éljen, miközben az állam megengedi. A bérbeadáshoz fel kell ismerni, hogy nem hivatalos.
- Apartmanok a házban, amely vészhelyzetként ismeretes. Ha az épület összeomlik, a lakosoknak biztosítást kell fizetniük - az állam nem nyereséges.
- Apartman egy zárt városban. Vagyis az épületek a szezonban, egy bizonyos idő alatt dolgoznak.
- A lakóterületet, amelyet letartóztatnak.
Továbbá nem lehet privatizálni azt a házat, amelyre a tulajdonos nem járul hozzá.
Jogalkotási alap
Az Orosz Föderáció Alkotmányának megfelelően minden állampolgár számára biztosított a lakhatáshoz való jog.
A privatizációs eljárást a 1541-1. Szövetségi törvény határozza meg.
A követelés megállapításának szabályait a Polgári Perrendtartás 131. cikke sorolja fel.
Kényszerített privatizáció
Az apartman privatizációja összetett élethelyzetekre utal.
Ha a lakástulajdonosok nem járulnak hozzá az eljáráshoz, akkor erőszakkal hajtják végre.
Ha a lakásbérlők legalább egyike (vagy lakói) nem hajlandó hozzájárulni a privatizációhoz, akkor a kérelmet elutasítják.
Ha mindenki egyetért, de a települési önkormányzat döntése alapján az egyiket kizárják a tulajdonosokból, akkor a privatizáció kényszerül.
Városi ház
Az önkormányzati lakhatást nem szabad vészhelyzetként felismerni annak privatizálásához. Ha az épületek kopása magas, akkor az eljárást el kell utasítani.
Telek
Ha a föld privatizációját megtagadják, forduljon a bíróhoz, hogy visszaállítsa jogait.
Ha van oka a privatizációnak, akkor a hatóságok intézkedéseit érvénytelennek nyilvánítják.
A garázs privatizálása. a bíróságra vagy a regisztrációs hatóságra kell alkalmazni.
Kötelező dokumentumok:
- részvények kifizetésének igazolása;
- műszaki útlevél a földre;
- bizonyítvány a garázs költségéről.
A privatizációról szóló döntés meghozatala után szükségessé válik a terület tulajdonjogának formalizálása.
katonai
Ha a lakás a Védelmi Minisztérium tulajdonában van, ott meg kell kérni a privatizáció engedélyét. A szolgálati lakosztályból a katonák nem utasíthatók el. De nincs joga a lakás eldobására.
Az ilyen házak privatizálásához a bíróságra is alkalmazni kell. A pert gyakran azért utasítják el, mert nincs szociális biztonsági megállapodás.
Ha egy személy lakóhelyen lakik a bérleti szerződés feltételei szerint, akkor a házat megvásárolhatja, tulajdonosa lesz. Ehhez meg kell kötni a privatizációról szóló megállapodást.
Az állampolgárnak jogában áll ezt a lehetőséget egyszer használni. A bírósághoz fordulás után egy személynek esélye van arra, hogy jövőben ingatlanokat adjon, bérbe vegye, hagyja örökségül.
Az okok a kényszerű privatizáció a lakás a bíróságon keresztül:
- hogy megkérdőjelezze a jogi státusza a lakhatás - a rezidens a lakásban problémák vannak a nyilvántartása ház az ingatlan;
- a ház nem szerepel a nyilvántartásban - a bíróságon igazolni tudják a jogot;
- a családtagok nem értenek egyet a privatizációban.
Az algoritmus a következő:
- A pert benyújtják.
- A bíróság megvizsgálja és döntést hoz (néhány hónapon belül).
- A tulajdonjogok átruházásának az államról az állampolgárra történő befejeződése befejeződik - körülbelül 1 hónapig tart.
- Az állami díj fizetendő.
- A privatizációról szóló megállapodás megkötésre kerül - a követelés jóváhagyása esetén.
- Nyilvántartási igazolást bocsátanak ki.
Kötelező dokumentumok
Az ingatlanok privatizálásához egy dokumentációs csomagot kell összegyűjtened.
A fő dokumentum peres.
A követelés minta
A követelést helyesen kell megtenni. Kötelezően be kell illeszteni a következő részeket:
Be kell töltenie hibákat anélkül, hogy az állítás elutasításra kerülne.
A lakások privatizációjára vonatkozó minta itt található.
A döntés meghozatala során a bíróság gondosan megvizsgálja az ügy anyagait, megvizsgálja a bizonyítékok bázisát. Ennek eredményeként a követelmények elutasítása vagy kielégítése.
Az öltözetet a bíró két hónapon keresztül vizsgálja. Ha a kérelmező nem ért egyet a határozattal, 10 napon belül fellebbezhet.
Ha a privatizációról kötelezően kötelező döntést hoznak, akkor az eljárást a határozat kihirdetését követő 1 hónapon belül be kell fejezni.
A kudarc okai
Az ingatlanok privatizációjának megtagadása esetén ezt az elutasítást egy közjegyző köteles tanúsítani. Ha a dokumentumcsomagot már összegyűjtötték, a bérlők aláírták az alkalmazást, akkor nem tagadhatja meg a privatizációt.
Minden elutasításnak indokolnia kell. Ha nem volt megalapozott, akkor bírósághoz fordulhat, vagy kényszerítheti a tulajdonosot a megállapodás megkötésére.
A felperesek megtagadásának okai a következők:
- a közművek meg nem fizetése;
- illegális felújítása a lakás;
- érvénytelen dokumentumok;
- a kérelmező korai részvétele a lakásszerzésben.
Ezen okok miatt a bírónak jogosan indokolja a kérelmezőt.
Érdekel a gyermekek részvétele a privatizációban? Az információ itt van.
Mennyibe kerül a szoba privatizálása? Lásd a cikk részleteit.
jogtudomány
Annak érdekében, hogy megértsük a bírósági gyakorlatot, vegyünk egy példát:
- Az ügyet egy nő kérte, hogy erőltesse a privatizációt. Az alperes az ex-férj. Az igény tárgya 2 szobás lakás. Mindketten regisztráltak a lakásban, valamint a lányuk az unokája.
- A lány kedvére van az alkoholra, ezért megfosztották a szülői joguktól - nem lakik egy lakásban. A felperes (nagymama) az unokáját az ő gondozásába vitte - ők szintén nem lakásban élnek. Az ok - az ex férj által elviselhetetlen feltételek - italokat, erkölcstelen viselkedéseket visel.
- A lakást nem privatizálták, és még nem történt meg. A perben felhozott állításokban a nő kérte, hogy privatizálja a házat, a házastárs ellene volt.
Az esettanulmányok, a tanúk bizonysága során a bíróság negatív döntést hozott - az ügyet elutasították.
A privatizáció megtagadásának okai nincsenek meghatározva, ezért hozzájárulás nélkül lehetetlen végrehajtani.