Jelzálog külföldieknek (jelzáloghitel) - VTB 24, Sberbank, amely a bankok kínálnak, anélkül,
Ahhoz, hogy vásárolni lakások az Orosz Föderáció joga van bármely személy, nem számít, hogy van-e az orosz állampolgárságot.
Különösen fontos, hogy a kérdés a dolgozó külföldiek Oroszországban sok éven át.
De amikor egy jelzálog sok kihívással, és nem minden bank kínál ilyen lehetőséget.
A bankok részaránya
A pénzügyi intézmények általában nem kommunikálnak hitelfelvevők nélkül az orosz állampolgárságot, mert veszélyezteti a visszacsapó adósság. Ezért a bankok szigorodó követelmények felé külföldiek.
Része a hitelezők elzárkózik attól, hogy a kérelmet, mivel az egyik feltétele - egy orosz állampolgárságot.
Néhány bank kínál jelzáloghitelek, és nem úgy, hogy egy kockázat. A munka alapja a jól bevált rendszereket.
Érdemes megjegyezni, hogy a követelmények a hitelfelvevő, a külföldi nem lehet más, mint az előírt feltételek a polgár az Orosz Föderáció.
Vannak bankok, amelyek sikeresen fejlődő ebbe az irányba, tekintve, hogy a külföldiek - ez a legtöbb oldószer és felelős az ügyfelek.
Kibocsátása jelzáloghitelek szabályozza a szövetségi törvény 102. számú.
Tekintettel arra, hogy a külföldi könnyen elhagyni Oroszországot nem eloltani a tartozás, a bankok, hogy egy meglehetősen szigorú feltételek mellett.
- Hivatalosan a vállalkozók;
- adók;
- Van tapasztalata;
- tegyék meg a szükséges előleget.
hitel deviza
Jelzálog külföldieknek kell kiadni a kívánt pénznemet: rubelt, dollár, euró.
De ahhoz, hogy elkerüljék az infláció veszteség, meg kell kérni kölcsön a pénznem, amelyben a polgár kap fizetést.
Ha veszel egy otthoni hitel a deviza fizetést rubel, de annak ellenére, hogy a látszólagos előny - a kamatláb a devizahitelek mínusz infláció nem teszi lehetővé, hogy kihasználják ezt.
kamatlábak
Az árak a jelzáloghitelek sok tényezőtől függ. Timing, az összeg a vizsgálat, a rendelkezésre állás, és számos kezesek, deviza, elérhetőségét biztosító - mindez befolyásolja a sebességet.
Ha a hitelt vett egy hosszú idő, nem kezesek fizetés nem kerül kiadásra, és a kis biztosítási, a kamat magas lesz.
Az árak változnak 15% -ról 25% (beleértve a deviza), minden attól függ, a pénzintézet. A kapcsolat a növekedés a jelzálog dollár általában vált drágább.
Akkor hogy a hitel egy fix vagy változó kamatozású. Ez utóbbi azt jelenti, hogy a kamatok felül kell vizsgálni 2-szer egy évben, és teljes mértékben függ a központi bank.
Követelmények a hitelfelvevő
A bankok különböző követelményeknek.
De mindenek felett, egy idegen kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- munkaszerződés;
- forgalmi engedélye, ezért szükséges, hogy a regisztrációs volt, ugyanabban a régióban, ahol a bank;
- munkavállalási engedéllyel;
- hitelesített fordítás az útlevél az orosz nyelv;
- Egyes bankok megkövetelik, hogy egy állampolgár dolgozott Oroszországban legalább 3 év.
Egyéb követelmények minden hitelfelvevők, állampolgárságtól:
- jövedelem elegendőnek kell lennie a havi fizetés;
- meg kell erősítenie a szint a fizetés bizonyítvány - formájában egy bank vagy 2-PIT;
- Szükség van egy megfelelő előleget, és néha kell garanciát;
- eltöltött meg kell erősíteni egy példányt a könyvből, hitelesíti a munkáltató;
- a hitelfelvevő kell lenni adó rezidens.
Jelzálog külföldieknek
Ha egy külföldi elegendő jövedelem, és a törvénytisztelő, a bank jóváhagyja a jelzálog, minden gond nélkül.
A tartózkodási engedély
Szinte minden pénzügyi szervezetek nagyon szigorú követelményeket külföldi hitelfelvevők. Feltétlenül kell a tartózkodási engedélyt.
De az állami tulajdonú bankok még mindig nem kölcsönöznek a külföldiek, akik nem rendelkeznek állampolgársággal. De az üzleti hagytuk vásárolni egy házat hitelre.
a nem-rezidensek
Ennek legfőbb feltétele a bankok - a hitelfelvevő kell lennie adózási illetőséggel az Orosz Föderáció. Ha egy külföldi van a területén az Orosz Föderáció nem kevesebb, mint 183 nap, ő egy rezidens. Egyébként néhány bank nem is veszi a felülvizsgálat iránti kérelmet.
De kereskedelmi pénzintézetek továbbra is jóvá lakáshitelek. Csak meg kell gyűjteni egy nagyszámú dokumentumra.
És az ilyen hitelfelvevők igények jóval magasabb aránya magasabb, és a kezdeti hozzájárulás nem lehet kevesebb, mint 50%.
Nincs előleg
Jelzálog nélkül előleget csak akkor biztosítható a meglévő ingatlan. Ha nincs ilyen, akkor a lakáshitel nem ad.
Mely bankok nyújtanak?
Az állami tulajdonban lévő bankok nem fizetnek, mert kölcsön csak az orosz állampolgárok.
Kereskedelmi pénzügyi intézmények, különösen a külföldi tőke, hogy eléggé kedvező feltételeket lakáshitelek.
Ezek közül a bankok:
Orosz hitelezők is egy jelzáloghitel, például VTB 24, Delkredit, Unicredit.
Sberbank hitelek csak az orosz állampolgárok.
A hely ebben az intézményben a jelzálog, meg kell szereznie az orosz állampolgárságot.
Ahhoz, hogy a jelzálog VTB 24. szükség van, hogy a következő dokumentumokat:
- teljes másolatát az útlevél hitelesített fordítások;
- tartózkodási engedély - egy példányát;
- munkavállalási engedély - másolat (érdemes megjegyezni, hogy ez nem szükséges, Fehéroroszország);
- TIN, nyugdíjazás, vezető - egy példányát a választás;
- ha a hitelfelvevő házas igazolást;
- példányát a munka, ez kell tanúsítania a munkáltató;
- bizonyítéka jövedelem formájában egy bank vagy 2-gödör.
Szükséges megjegyezni, hogy a banki költségek további díjakat egyes szolgáltatások.
Az alábbi táblázat összefoglalja a Bank feltételeket jelzálogjog külföldiek:
Okait,
A Bank megtagadhatja, hogy nem minden ügyfél, hogy nem hozzák nyilvánosságra az okokat.
De ha a hitelfelvevő nem biztosított kötelezettségek egyéb pénzügyi intézmények, van legalább egy kívánt dokumentumot vagy egy külföldi van Oroszország területén rövid idő alatt, a bank valószínűleg nem fog működni.
Hogyan növeli az esélyek a hitel?
A nagy kezdeti kifizetés növeli az esélyét a jóváhagyás a jelzálog.
Ha a jövedelem átlag feletti, és az ügyfél nem terheli, a lakáshitel valószínűleg jóvá kell hagyni.
Az, hogy a regisztrációs
Az első lépés az, hogy összegyűjtse az összes dokumentumot. Akkor töltse ki az űrlapot, és adja meg az összes szakember.
Ha pozitív döntés születik, akkor elkezdi keresni a lakásban.
Hány éves is vegye ki a jelzálog a Takarékpénztár? Lásd itt.
Milyen idős ad a jelzálog? További információ ebben a cikkben.
A dokumentumok listája majdnem ugyanaz, mint az állampolgárok számára az Orosz Föderáció.
Legyen:
- igazoló tartózkodási az orosz dokumentumok
- munkavállalási engedéllyel;
- lakóhely;
- ha az ügyfél házas, mind ugyanazt a papírt kötött /, és a házastárs / a.