Jelzálog külföldiek tartózkodási engedélyt Oroszországban
Szükségük ház, melyek beszerzése nehéz, hogy mentse magát, így akkor lehet alkalmazni a jelzálog-regisztráció.
Külföldiek, akik tartózkodási engedélyt, akkor kap egy jelzáloghitel, amelynek feltételeit figyelembe vesszük ma.
Jelzálog külföldieknek
A külföldi állampolgárok, akik a területén laknak, Oroszország, és elegendő számú évek betartani a törvényt, kérheti a jelzálog vásárolni saját otthonukban az egyik bank, amely lehetővé teszi az ilyen eljárást.
Meg kell elegendő jövedelmet fizetni az adósságot a jelzálog.
Kaphatok jelzálog Oroszországban, csak a tartózkodási engedély?
Ez a dokumentum nagyon fontos, de nem rendelkezik a betevő, hogy ki a jelzálog nem is érdemes kipróbálni.
a nem-rezidensek
A legtöbb bank nem teszi lehetővé a nem rezidensek mint kölcsönvevő a jelzálog, de a kereskedelmi és nemzetközi bankok jóváhagyja a hitel.
Ehhez meg kell gyűjteni több dokumentumot, valamint hogy a kezdeti hozzájárulás legalább 50% -a ingatlan értékét.
Az arány a bankok, hogy a hitelfelvevők
Néhány önként adja ki jelzáloghitelek, így bővül a tevékenységi körét, programok kidolgozása, amelyek lehetővé teszik a jól működő rendszerek gyors és megfizethető, hogy egy jelzálog, míg mások megtagadják az együttműködést a külföldiek, rámutatva a saját igények megléte kötelező polgárság az Orosz Föderáció.
Sok kereskedelmi banki műveletek, van egy lehetőség, hogy megvásárol egy ingatlant jelzálogjog külföldi állampolgárokra körülmények több hűséges, valamint szinte a maximális valószínűség.
Külföldiek alkalmazása a jelzálog a nemzetközi irodák külföldi bankok.
Oroszország legnagyobb bankok is nyújtanak a külföldi hitelek, mint a kockázat, hogy nekik miatt csökken a fogyasztók nagy száma között különböző országok állampolgárai.
Feltételek bankok
Külföldiek hitelezési feltételek a következők:
- Az összeg az előleg legalább 10% -a, a lakhatás, és egyes bankok ez a szám emelkedett 20-30% minimum;
- Szerzett tulajdon marad a bank fedezet amíg a teljes visszafizetését a jelzáloghitel tartozás;
- Hitel pénzneme - rubelt vagy deviza választott és szükségessége;
- Kamatlábak rögzítettek szinten sokkal nagyobb, mint a külföldiek saját polgárainak, mert a kockázatok ilyen együttműködés;
- Term kibocsátó jelzálog akár 30 év az optimális teljesítményt a szükséges feltételeket;
- jelzálog összege alapján kerül kiszámításra számának külföldi hivatalos jövedelem Oroszországban vagy az állampolgársága szerinti ország, amennyiben része a befizetett adók Oroszországban;
- A CO-hitelfelvevők vagy kezesek között az orosz állampolgárok is szükség lehet.
A jelenléte a tartózkodási engedély külföldi opcionális állapotban van, de annak végrehajtását jelentősen növeli a megbízhatósági szinten a bank és az esélyek jelzálog.
jelzálog hitel deviza
Szerint azonban az íratlan szabály, jelzálog deviza meg kell egyeznie a pénznem, amelyben a hitelfelvevő kap fizetést.
Így az ügyfél érdekei a legjobban védve lehetséges emelkedésének árfolyamok, valamint csökken a profit formájában alacsonyabb kamatot devizahitelek miatt átalakítás rubelt.
Segítség! Árfolyam jelzálog - ez a kölcsön, amely a bankok hitelezési devizában ingatlanvásárlás.
kamatlábak
Kamatok által meghatározott minden bank egyénileg, de általában a méretük tól 9% -ról 16% -át évente.
A különbség a kamatot egyedi programok mennyiségétől függ az előleg, a hitel futamideje, valamint vonzza a hitelfelvevők és a co-hitelfelvevők.
Például a nagyobb mennyiség a szavatoló tőke alacsonyabb kamatlábak várható, hanem a kamatláb növekedésével nő a kölcsön futamideje alatt.
Egy külföldi Választhatsz felkínált fix kamatozású vagy vállalja, hogy a felülvizsgálat százalék évente méretétől függően a refinanszírozási a központi bank.
Nincs előleg
Ahhoz, hogy az első részlet nyitott külön számlára a kiválasztott bank, ahonnan a nyilatkozat után a rendelkezésre álló források, a nagyobb a szám, annál nagyobb a valószínűsége a hitelfelvevő számára a pozitív döntést a kiadását a jelzálog.
Elutasítása kezdeti kifizetés csak akkor engedélyezett, nagyon ritka esetekben, amikor az együttes hitelfelvevők az orosz állampolgárok, akik a jogot, hogy az állami programok, az állami források megváltoztathatja az első díjat. tartalmának ↑
Követelmények a hitelfelvevő
Ehhez ellenőrizze egyéb ingatlan, autó vagy saját vállalkozása.
Szintén figyelembe veszi a kifejezés külföldi területén tartózkodó Oroszország, az időtartam a munkaszerződés és az okokat, így a hitelfelvevő külföldön.
Amellett, hogy ezek a követelmények, a bank ellenőrzi a feltételeket, amelyek szükségesek a orosz állampolgárok:
- Elérve a 21 éves és 65 év (a különböző bankok, ezek a számok változhatnak);
- A stabil jövedelem területén Oroszország és az adók;
- Jelenléte munkatapasztalat Oroszországban legalább 6 hónapig, és folytatta a munkát a következő évben, amint azt egy igazolást a munkahely (néhány bank emelni ezt a követelményt 2-3 év);
- Állandó vagy ideiglenes külföldi regisztráció a helyszínen a pénzintézet.
Mely bankok ad ki jelzálog?
Oroszországban, a külföldiek hajlandóak adni arra jelzálog csak a legnagyobb bankok, amelyek esetében a kockázat nem olyan nagy.
Szigorúbb követelményeket és vizsgálati eljárás vehet sokkal hosszabb ideig, így fel kell készülni a számos túrák a bank.
Kamatlábak függ számos kiváltó tényezőket és tartomány 12,5% 17,5% évente.
hitelfeltételek és az összeg az előleg hoznak létre, valamint más hitelfelvevők.
Most, néhány jelzálog programok biztosítják jelzáloghitelek a más országok állampolgárainak.
Gondos mérlegelés után, a jelenléte sok feltételek kölcsön lehet hagyni.
Kamatok függ a hitel deviza, és a kezdeti hozzájárulás nem lehet kevesebb, mint 20% -a ingatlan értékét.
A többi körülmények hasonlóak minden típusú hitelfelvevők.
Rosbank nyújt jelzálog a külföldiek, akik egy számlát a bankban, vagy kapnak bért itt.
A többi feltétel gyakorlatilag ugyanaz, beleértve a kamatlábat és a kölcsön ideje.
A folyamat, mely során a jelzálog
Kezdeni, az ügyfélnek kell a kapcsolatot a pénzügyi intézmény, kérni, és hogy megtudja, milyen dokumentumok szükségesek, és mi áll rendelkezésre. Miután ellenőrizte a csomag dokumentumok, valamint a hitelfelvevő jelölését, a bank kap egy megerősítő döntést.
A következő az, hogy megtaláljuk a tulajdonság, amely megfelel a követelményeknek a bank, vagy választhat az akkreditált lehetőség. lakhatási dokumentumok is alá alapos ellenőrzésnek, különös tekintettel az értéke, és az igényelt összegeket a hitelfelvevő, hogy megvásárolja azt a jelzálog.
Jóváhagyását követően minden feltételek a megállapodás szövegét kibocsátott banki szakemberek és az ügyfél részére nyújtott ellenőrzésre és aláírásra.
Együtt a jelzálog szerződés biztosítási szerződés biztosítékként objektumot. életbiztosítási és egészségét a hitelfelvevő nem kötelező, de a bankok a pozitív hozzáállás a személybiztosításra és csökkenti a kamatokat, hogy ezek az ügyfelek.
Pénzt vásárlására lakások a jelzálog által kibocsátott jóváírása a személyes véve az ügyfél, majd a vételi és eladási és vásárlási ingatlan kiszabott teher végéig visszafizetés.
szükséges dokumentumok
- Útlevél másolata, lefordították orosz és hivatalosan minősített;
- Meghívás dolgozni Oroszországban vagy a munkáltatói igazolást (nem feltétlenül a külföldiek, akik tartózkodási engedély);
- A vízumot területére belépni az Orosz Föderáció;
- Migrációs kártya;
- Átmeneti vagy tartós regisztrációt által lefedett területen a bank hatáskörét.
Minden dokumentumot lefordították orosz és benyújtott eredeti hivatalosan hitelesített példányban.
Dokumentumok érvényessége nem lehet kevesebb, mint egy hónappal korábban a regisztráció a jelzálog, késő dokumentumokat nem fogadható el.
Mi a teendő, ha megtagadják?
Ez biztosítja a bank új vagy kiegészítő igazoló okmányok kellő korábbi cáfolata.
Továbbá, mindig ott van a lehetőség, hogy forduljon más bank a jelzálog.
Okait,
- Az alacsony jövedelem;
- Kommunikáció hiánya az állam;
- Negatív hitel történelem egy külföldi a saját országában vagy helyett megszerzése jelzáloghitel;
- Hamis információkat a dokumentumokban;
- Be nem tartása a tárgy a vásárlás a jelzálog-bank követelményeknek;
- Elég nagy ahhoz, életkor, amelynek értelmében fizetni a jelzálog nehezebb.
Egyre nagyobb az esélye a szerzés a jelzálog
Annak érdekében, hogy növeljék az esélyek jelzálog külföldiek számára, meg kell erősíteni kapcsolatát az állam és bizonyítani, hogy a bank, hogy nem csak nem fogja elhagyni az országot, hanem képes visszafizetni a kölcsönt.
Ez is egy pozitív dolog odavonzza co-hitelfelvevők vagy kezesek közül az orosz állampolgárok.