Hogyan kell eladni egy lakást közvetítők nélkül
Hogyan kell eladni egy lakást közvetítők nélkül. 1. rész.
Mivel egy ingatlanügynök nagy tapasztalattal, tisztelem a vágy, a tulajdonos, hogy eladja a lakást magát. Először is, ez által védett jog az Alkotmány az Orosz Föderáció. Másodszor, bizonyos esetekben néha hasznos és biztonságos mindent magad, mint támaszkodni ismeretlen és nem tesztelt emberek.
Mindenesetre, önálló szerzett értékesítési tapasztalat nagyon hasznos lehet. Tehát, egy utat!
1. Meg kell tanulni az ingatlanpiacon a városban, az ár meghatározására. Nagyon fontos punkt.Neobhodimo van piackutatás. Alkalmas bázis IRR, Avito, OLH. Azt, hogy egy kijelölést a szobák számát a kerület, a város és a város egészére.
Továbbá, azon az alapon, a csoportosító emeleten, yardage, a fal anyaga, jelenlétében balkonalodzhii, sotoyanii. Ezután meghatározhatja az árképzési villát. Forgalmaz objektumokat a legolcsóbb a legdrágább. Optimális minta 10-15 tárgyak, hasonló leírást a tiéd. És elkezd csörögni.
Ami potenciális vevő, és nem finomkodik ügyekben. A fő kérdés, hogy meddig árulják. Válaszadók 60% -a, akik hajlamosak az igazat. Ha az ár magas és értékesít sokáig, akkor nyilvánvalóan nem felel meg a piaci lakás. azaz ez nem elég jó a vásárlás a bejelentett érték.
Így a minta készül, az ár alakul ki az átlag. Nos, amit az orosz nem szeret alkudozni! miért dobja 50.000 (vagy 100.000 ha lehetővé teszi, hogy az ár küszöb) alku. És nem vagyunk a veszteséges, és a vevő szép!
Jelenlétére utal óvoda, shkoly.stantsii metró és így tovább. Nem kell sokat írni. Írja csak a legjelentősebb.
3. Nagyon fontos pont. Kezeld az összes sereznotyu. Győződve, hogy 90% -a az összes fogadott hívások (feltéve, hogy azok, és ez azt jelenti a piacon, ez egy jó jel!) Lesz származó ingatlanforgalmazók. Sőt, nem mindenki elismeri azt :) Tehát ne habozzon, és kérjen határozottan. Most ne átverjék az ajánlatot poprodavat szerződés nélkül.
Vagy eladod kizárólag magát, vagy egy ingatlanügynök, a szerződés alapján. Elmondjuk, miért. Először is, anélkül, hogy dogovora.kak szabályt, és futtassa az úgynevezett „fekete” vagy „szürke” ingatlanforgalmazók vagy teljesen tapasztalatlan, fiatal gyakornokok. Miért van szükségük valamilyen elkötelezettség? Nem szerződés, nincs kötöttség, nincs fix áron, és ennek megfelelően egy fix jutalékot.
Ezzel a megközelítéssel az eladás - a tulajdon kerül bemutatásra a különböző ingatlanforgalmazók és ügynökségek különböző árakon, különböző leírást (ez gyakran előfordul, mert a 90% of Realtors még nem is láttam a tárgyat.)
Tehát ezek az asszisztensek otshivaem határozottan. Rendben leszünk nélkülük. Nyugodtan mondhatjuk, hogy eladják magukat, és senkinek semmit sem nem fog fizetni. Nos, nem tudom? Még mindig nem fáradt? Pihenjen egy kicsit, dalshne lesz még érdekesebb. (Folytatás)