Hogyan adjuk el a garázs kedvező feltételekkel, sdelai garazh
Eladni egy fém garázst
Elad fém garázs, egy nagy város, nem nagy baj, de a legfontosabb feltétel - a megfelelő papírokat. Nagyon gyakran, annak érdekében, hogy a készülék ára alacsonyabb volt, garázs eladó nem jogi papírmunka annak vétel / eladás: Ki adja -, hogy megkapja a pénzt, és a vevő - a kulcsokat.
A folyamat a "jegyzetek" gyűjtése nélkül befejeződött, a tisztviselők számos látogatását igénylik, hogy szükségük van a szükséges információkra. Hogyan kell megfelelően értékesíteni a garázst, felkérést kap, hogy tanuljon ebből a cikkből.
Garázs eladó
Garázs ingatlan. Ha egy tőkehalmot alapozva épül fel, akkor szorosan csatlakozik a talajhoz, és a készüléket másik helyre mozgatja, sértené a telephely működését.
Az értékesítés előtt meg kell tudni, hogy mely dokumentumok legyenek a garázs eladójától.
- A garázs használatára vonatkozó igazolás.
- Műszaki vagy kataszteri útlevél.
A vevő figyelemmel kíséri a garázs alatt lévő földterület állapotát.
- Az ingatlanban a földterület értékét a garázs ára tartalmazza.
- A lízing, akkor az eladó elveszti a jogot, hogy bérleti ingatlan.
Egy garázs megvásárlására és értékesítésére megállapodás született.
Tényezők, amelyeket figyelembe kell venni a garázs értékesítése során
A garázs tulajdonosai jellemzően a garázs szövetkezetek tagjai. A régi időkben az állampolgárok szövetkezetbe léptek, és a garázsból való hozzájárulásra jogosultak.
Ezek a dokumentumok a tulajdonos egy kooperatív tagja a könyv, amely alapjául szolgál a megszerzése az ingatlan. Segítség a garázs szövetkezet adja a jogot, hogy a BTI, a szakértők végeztek méréseket, és tette a műszaki dokumentáció, akkor lehet majd regisztrálni egy garázs a nyilvántartásba.
A garázs szövetkezet pillanatnyilag felszámolása esetén a bírósági jog csak a bíróságon keresztül lehetséges.
Tipp: A dokumentumok beszerzését és regisztrációját az eladónak kell elvégeznie. Ha a garázsok dokumentumok nélküli továbbértékesítésére kerül sor, akkor a vevő kockázata annak, hogy sok időt és pénzt költenek az ilyen fizetésre.
Fontos dolog az, hogy hogyan épült a garázs:
- Jogi.
- Önhatalmú. Ebben az esetben a telek tulajdonosa vagy lízingbe vevője engedély nélkül építette be a fővárosi garázs-dobozt. Ebben az esetben az ilyen konstrukciót csak a bíróságon kell hitelesíteni. Ellenkező esetben az önkormányzatoknak jogukban áll kérni bontását. Ha a webhelyet állami célra visszavonják, az illegális tulajdonos nem kap kártérítést.
Mennyit gyorsan eladni egy garázst a lakásban?
Ehhez lépjen be a garázsba a részvénymegállapodásban. Ha a tulajdonos házat bérel egy garázsban. ügyelni kell arra, hogy van-e leírva a garázs a szerződésben.
Lakóház garázzsal
- Az értékpapírok aláírása előtt ellenőrizni kell az ingatlan állapotát és működési tulajdonságait.
- Mennyire gyorsan eladni egy garázst, ha több családtag tulajdonosa, például a házastársak közös tulajdona, és alatta a cselekmény általában több részre oszlik. Ebben az esetben írásos engedélyt kell szereznie az ingatlantulajdonosoktól való eladásra.
- Óvatosan kell megszerzését fém (lásd. Metal gyártott garázs) és a beton garázs, számos regionális kormányok úgy vélte, hogy ez az ingóságok és lebontani őket, jogi vagy nem egészen törvényes tulajdonosok fizetett szerény kártérítést.
- Nagyon fontos, hogy hol adhatja el a garázst. Ebben az esetben a legnagyobb probléma a talajhoz kapcsolódik a garázs alatt. A város megtagadhatja a lízing nyilvántartásba vételét vagy megújítását, ha az önkormányzati bérleti szerződés. Ha az ingatlan nyilvántartásba kerül az igazságszolgáltatásban, a tulajdonos a földterületet használhatja.
- A szövetkezetben való részvétel joga nem helyettesíti a garázs értékesítési szerződését. A vevő fizetni tud pénzt a levegőért, és hogy lehet-e újratervezni a garázst, vagy le lesz bontva, mielőtt a hatalom ismeretlen.
Melyik dokumentum a legfontosabb a garázs értékesítésénél
Mielőtt gyorsan értékesítenéd a garázsokat, meg kell tudni, milyen dokumentumokra van szükség. A fő, amely megerősíti a tulajdonhoz fűződő jogokat, és lehetővé teszi annak elidegenítését, ez a tulajdon tulajdonosa a garázs tulajdonosának.
E rendelkezés szerint:
- Az állam ellenőrzi a tulajdonos jogait a garázsban, és a megállapított normák teljes betartásával az ingatlan objektumot az egységes állami nyilvántartásba bejegyzik.
- A tulajdonos igazolást kap a garázs tulajdonjogáról, megerősítve jogait és felhatalmazást adva arra, hogy hivatalosan eldobja az épületet.
- A vevő érdekeinek védelme érdekében biztosítja az összes lista nyitottságát. Ha ingatlanot szeretne vásárolni, a személy kérelmet nyújt be a regisztrációs kamara részére, és a szolgáltatás kifizetése után ellenőrzi, hogy az eladó tulajdonképpen a garázs tulajdonosa.
- Gyakran az ügylet még nem fejeződött be, résztvevői csak a vételi és eladási ügylet aláírásával korlátozódnak. Az autó tulajdonosa az a tény, hogy a garázs egyszerűsített rendszerben bocsátható ki, ahelyett, hogy nagy mennyiségű egyéb dokumentációt igényelne, mind a nagyméretű ingatlanoknál, mind a "relaxálja".
- A garázs eladójának és a vásárlónak a közjegyzőtől történő szerződését nem lehet igazolni. Ezt kifejezetten azért tették, hogy csökkentse a kisvállalkozások tulajdonosainak "monetáris" terheit.
Tipp: Tudnia kell, hogy a vásárlási és értékesítési dokumentumok elkészítésekor: a szerződés csak az egyik kötelező ereje, de nem a végleges. A garázs nevét a vevő nevében meg kell újítani.
Hogyan készítsünk egy jobb garázsértékesítést
A garázs helyes eladására és vásárlására vonatkozó útmutatást az eladó nyújtja:
- Adja meg a vevőnek az eredeti dokumentumban található teljes csomagot.
- Ha több tulajdonos van az ingatlanon, jelenjen meg az engedélyek minden féltől.
- Tájékoztasson a KTF-ről a garázs költségéről.
- Beszéljen egy adásvételi szerződést, a képen látható példa a formájáról.
Példa az értékesítési szerződésre
- Fogadjon fizetést és bizonylatot adjon ki.
- A garázs áthelyezése az új tulajdonosra. Ezt az utóbbi akaratán végezzük.
- Kérje meg a Regisztrációs Kamarát, hogy ellenőrizze, hogy a garázs tulajdonosa igaz-e.
- Szerezd meg a garázsban jogait igazoló dokumentumok teljes listáját.
- Az adásvételi szerződés megkötése.
- Végezze el az eladó által kijelölt fizetést, és megkapja a megfelelő átvételi elismervényt.
- Dokumentumok benyújtása a tulajdonjog újbóli nyilvántartásba vételéhez.
Tipp: Ebben az esetben a vevő sokkal sebezhetőbb, ő adja a pénzt azáltal, hogy nem a saját nevét igazolást a kezét. Az egyik a „biztonságos” opciót a tranzakció ebben az esetben az elért fizetés, amelyet az előírt a szerződésben - az összeg felét fizetik azonnal, a másik része, amikor a teljes újbóli nyilvántartásba vétele a garázsban.