Ház jog közös folyosó csatlakozott lakásukat
Rovatcím: Ház Jog
TÉMA: a közös folyosó kapcsolatot lakásukat
Kérdés: Hello. Vettünk egy új épületben található előtt két apartman. Azt akarjuk, hogy használja azokat a családunk számára. Annak érdekében, hogy ez lehetséges legyen szükséges, hogy az ajtót az általános folyosón a 2 apartman található. Mindkét ajtó található a végén (zsákutca) folyosó, a másik apartman közelében van. Azt olvastam, hogy meg kell szerezni a beleegyezését az összes tulajdonos. Mondd hozzájárulása a tulajdonosok 100% van szükség? És miután megkapta a hozzájárulásával a bíróság, amely kezelni, és milyen dokumentumok szükségesek a kérdés.
Válasz: Igaza van, a csatlakozás a folyosóra a két apartman eléréséhez szükséges egyhangú jóváhagyásával az összes tulajdonos.
Szerint h. 1 evőkanál. 36. lakásügyi törvénykönyv folyosók közös tulajdon és tartozik a közös tulajdon minden italmérö egy lakóházban.
Ennek megfelelően h. 1 evőkanál. 40 LC RF: „A tulajdonos a helyszínen egy bérház a megszerzése tulajdonjogát a szomszédos létesítményben a hozzá tartozó jobb tulajdonosi helyiségeket egy épület, akkor is összekapcsolják szálláshelyet egyszobás meghatározott eljárás 4. fejezet és az e szabályzat. A szomszédos terek közötti határoló nem lehet módosítani vagy a szoba osztható két vagy több telephelye hozzájárulása nélkül a tulajdonosok más helyiségek abban az esetben, egy ilyen változás, vagy a szakasz nem jelent változást a határok más épületek, határok és teljes mérete a tulajdon egy lakóházban, vagy változás osztoznak a közös tulajdon közös tulajdon ebben a házban.
Ugyanakkor a szabályok szerint óráig. 2 evőkanál. 40 LCD RF „Ha rekonstrukció, átszervezés és (vagy) a átépítése helyiségek nélkül lehetetlen az őket összekapcsoló része a közös tulajdon egy lakóházban ilyen rekonstrukció, átszervezés és (vagy) átalakításáról helyiségek kell szerezni a beleegyezését minden italmérö egy lakóházban.”
Ez a követelmény van előírva, és h. 3 evőkanál. 36 LC RF: „méretének csökkentése a közös tulajdon egy lakóházban csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával minden italmérö házban a rekonstrukció.”
Így ebben az esetben úgy viselkedik, általában a polgári jog - 100 százalékos tulajdonosai hozzájárulását.
Ebben az esetben a „rekonstrukció”. „Átszervezés” és „átalakítás” a következőket jelenti:
Átszervezés - a telepítés, cseréje vagy átadása közművek, vízvezeték, elektromos és egyéb berendezések, amelyek megkövetelik a módosítás a műszaki útlevél lakás (1. rész 25. cikke a lakásügyi törvénykönyv ..).
Re-tervezés a helyiségek változik a konfiguráció, amely megkívánja a változtatást a műszaki útlevél a helyiségek (Art. 2, Art. 25 LC RF).
Rekonstrukció - ez a változás a paramétereket tőke építése, részeik (szobák száma, magasság, több szintes, terület, kapacitás mutatók, hangerő) és a minőségi mérnöki támogatás (1. cikke Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció.).
Az, hogy a rekonstrukció meghatározott RF Urbanisztikai kód.
Az okok átszervezés és (vagy) átalakításáról a helyiségbe Art. 26ZHK az Orosz Föderáció, amely szerint az átszervezés és (vagy) átalakításáról helyiségek elvégzett megfelel a törvényi előírásoknak, egyeztetve a helyi hatóság (a továbbiakban - a felelős hatóság jóváhagyása) alapján a döntést.
Elvégzésére átszervezését és (vagy) átalakításáról helyiségek tulajdonos a helyiség, illetve a felhatalmazott személy felelős szerv által a koordinációs, a helyét a átszervezték, és (vagy) pereplaniruemogo lakás van egy lista a dokumentumok által biztosított h. 2 evőkanál. 26ZHK RF.
Ebben a listában, a hozzájárulás az összes italmérö összhangban szükséges rész. 2 evőkanál. 40 Ház kód, nincs megadva. Azonban az ő jelenléte szükséges, hogy a többi tulajdonos a helyiségek - a tulajdonostársak nem támadták a rekonstrukció van a jövőben, átszervezés és (vagy) változtatások.
Befejezése a konverzió és (vagy) átalakításáról helyiségek megerősítette aktus elfogadásáról bizottság, amelyet meg kell küldeni a test végző koordináció, a szervezet (test) miatt ingatlan objektumok.
Főmunkatársa „ELNÖK CONSULT» A.Solodovnikova