Yard álom lépésről lépésre
De van egy ellentmondás: a bíróságok szerepelnek a programban csak a kezdeményezésére a lakók! Ezért, ha azt szeretné, hogy udvar megváltozott - itt az ideje, hogy kezdeményezze a saját kezét!
1. lépés: információk
Lakosság ismernie kell a programot, amely meghatározza a minimális listája javulás működik minták tereprendezés elemek és azok költségei, valamint egy további listát javulás művek és azok becsült költségét. Meghatározta a minimális arányát az érdekelt felek részvételét a végrehajtás a további munkát.
Minimum listája munkák tartalmazza:
- hajójavító üzemet autóbeálló;
- nyújtó megvilágítás kilométer;
- szerelése padok, urnák és más hasonló művek.
Minden, ami meghaladja a minimális készlet, például felszerelés gyermekek számára, játszóterek, parkoló járművek, tereprendezés, és így tovább végzik a kezdeményezést, és a támogatást a lakosok, az üzleti élet képviselői, állami szervezetek.
Részvételi formák további munkát:
munkaerő-: könyv Subbotniks részvétel építése és a tereprendezés lakói az udvaron;
Pénzügyi: alapok által gyűjtött a tulajdonosok a közgyűlésen a bérlők vagy az alapkezelő társaság, a felhalmozott összeg formájában egyenlegek jelenlegi javítása a közös tulajdon, a tartalék alapok, a kiegészítő jövedelem felhasználása a közös tulajdon, az átvett pénzeszközök szponzoroktól és más érdekelt személyek a javítása udvar, például vállalkozók.
2. lépés: Tervezzük udvar álmok
Mielőtt elkezded, el kell dönteni, hogy mi legyen a mi udvarban. E célból a következő lépéseket kell megtenni:
1. Határozza meg a határértékeket a bíróság: lásd telepítve, vagy nem a határokat a föld egy lakóépület, ha van ilyen -, hogy megtudja, ki a tulajdonosa, akinek a föld Yard. A pontos határait a föld egy lakóépület és környékén tükröződik a kataszteri útlevél.
Tájékoztatás az egész földet a nyilvánosság számára hozzáférhető nyilvános kataszteri térkép - a hivatalos honlapján az orosz Register (pkk5.rosreestr.ru). Ha látni a térképen határait a föld, lehetőség van a „Card Management” részben tick értéke «ESRI. Műholdképeket. "
2. Hozzon létre egy kezdeményező csoport. A kezdeményezés csoport szervezésére és tart közgyűlést a tulajdonosok, hogy dolgozzon és jóváhagyja a tervet, hogy a hajógyár és a listát a munkálatok, és figyelemmel kíséri a végrehajtását ötletek minden a következő lépéseket.
Ha a bíróság több közös ház a kezdeményezés csoport között szerepelni kell az összes házat.
3. Vonja szakértők. A szövetségesek - a társaságok, egyesületek lakástulajdonosok, tervezők, szakértők tereprendezés, a történészek, diák építési csapat. Minden önkormányzat létrehozott egy nyilvános jutalék - kérhet segítséget és neki.
4. Töltsük fel egy tervet az udvar és a becsült költségeket.
Szükséges, hogy végezzen felmérést az udvar területén, és kimutatást készít a jóváhagyott formában a felmérés. kezdeményezés csoport ötleteket kell venni a forma egy rajzot, amelyben a javulást a meglévő létesítmények és újak létrehozását. Ezután hozzá kell számítani a költségek a munka javítása a bíróság szerint a rajz.
3. lépés: Döntetlen Közgyűlés
Az orosz lakásügyi törvénykönyv, a közgyűlés kell tartani a kezdeményezést a tulajdonosok. A kezdeményezés csoport készíti a napirendet a Közgyűlés, szervezi annak végrehajtását, és kikérdezés. Szerelés révén a kezdeményezés által készített rajz listát állít elő egy csoport működik megfelelően a minimális és további listák.
Hogyan, hogy egy ülés?
A kényelem a lakosok és annak biztosítására, hogy sok a szomszédok is részt vett a projekt jóváhagyását, az általános ülés tartható formájában részben távolléti szavazás.
Erre a célra nem később, mint 10 nappal megelőzően a dátumot a közgyűlés § szerint. 45. lakásügyi törvénykönyv, akkor értesítenie kell a tulajdonosok telephelyén az épület a közgyűlés.
A nyilatkozatot tartja az ülést meg kell határozni:
- információt a kezdeményező / kezdeményezés csoport;
- napirendjét a közgyűlés;
- dátumát, időpontját és helyét a belső része a gyűjtemény;
- az időpont, ameddig fogad beérkező írásos döntést a tulajdonos, aki nem vett részt a teljes munkaidőben része a gyűjtemény;
- rend és helyét megismerése anyagok és információk, hogy figyelembe kell venni az ülésen.
Mik az árnyalatok figyelembe veszik:
1. Amikor ülepítő közös bíróságának számos lakóházak, teljes munkaidőben része a közgyűlés a legjobb elvégezni egy időben az összes házak biztosítani arra, hogy megvitassák a felmerült kérdéseket a szavazás. A belső része a találkozó minden tulajdonos kitölti a szavazólapot. Ha főállású találkozó nem volt szükséges számú szavazatot, a döntés a megadott időn belül a meghívót, levelezés útján a közgyűlésen. Ebből a célból a kezdeményezés csoport ad italmérö aláírására az ülésen határozati javaslatokat és szervezi a gyűjtemény aláírt döntéseket.
2. Ahhoz, hogy döntés minden olyan kérdésben szükséges, hogy a szavazatok többségét a jelenlévők közül a közgyűlés tisztviselők jelenlétében határozatképes közgyűlésen (több mint 50% -a szavazatok az összes szavazat a italmérö egy lakóházban). Fordulni az udvaron át a program előírja, hogy minden szerepel a napirenden a közgyűlés bocsát döntések születtek.
3. Ennek eredményeként összegezve az eredményeket a közgyűlés tagjai a közgyűlés italmérö protokollt. A szavazás eredményeit közlik Assembly kezdeményezett számított 10 napon belül a szavazatszámláló.
Milyen problémák vannak a napirenden az ülés alatt?
1. megválasztása az elnök és a titkár a közgyűlés a tulajdonosok a számlálási jutalék.
2. meghatározása listáját munkák kell végezni a gyár mind a minimális listája, valamint a kiegészítő.
3. Határozza meg, hogyan lakosok is részt vesz végző e művek:
- pénzügyi helyzetben - hány százaléka a költségek a munkát végző készek finanszírozni a lakók;
- munkaerő formájában -, hogy hány ember és el tudja végezni a munkát nem lehet levonni.
4. elfogadása finanszírozási forrás: egyszeri cél tábla egy bizonyos összeget (rögzített vagy négyzetméter), alapok karbantartási gyűjtött figyelembe véve az alapkezelő társaság vagy a HOA, és más lehetőségeket.
5. jóváhagyja a felelős személyt, aki elsősorban a bemutatása a tervezési projekt a hajógyár, hogy vegyenek részt az ellenőrzési és elfogadási munka javítására. Ez lehet az elnök a testület otthon, valaki a tulajdonosok vagy szakember ezen a területen
4. lépés: Tegyen javítására
Felvételére irányuló kérelmet udvarának az önkormányzati programja megalakult a modern városi környezetben kell irányítani az önkormányzat időben.
Benyújtott pályázatokat a határidő után nem veszik figyelembe.
Melyik kérelmet kell?
- eljárás és a beadási határidő, felülvizsgálatát és értékelését az érintettek javaslatokat;
- jelentkezési lapot;
- a jogi aktus formája Survey udvar területe;
- követelmények összetétele és tartalma a tervezési projekt javítása udvar területeken;
- formájában a protokoll a rendkívüli közgyűlésen a tulajdonosok;
- eljárás és kritériumok kérelmek értékelésekor;
- az átviteli fejlesztések későbbi tartalomra.
Ez érdekes: hogyan kell értékelni alkalmazások bérlők?
Iránti kérelmek elbírálása során a kiválasztás a Bizottság udvarok lakóépületek vezérli a jóváhagyott kritériumoknak. A legfontosabb árnyalatok a következő feltételeknek:
1. felújítás a ház található ebben udvaron.
2. A jelen minőségi tervezési projekt javítására.
Ha a hatása a felújítás a bérlők nem, akkor létre kell hozni egy minőségi tervezési projekt, amely megfelel minden elvárásnak, akkor adjunk hozzá 20 pontot, hogy az értékelés a kérelmet.
3. Az érdekelt felek részvételét a tevékenységek végrehajtásának
A több bérlő hajlandó befektetni a végrehajtását a „Court of Dreams” projekt, annál nagyobb az esélye a kérelem jóváhagyását. Ez elszámolni a pénzügyi és a munkaerő-piaci részvétel. Például, ha a pénzügyi hozzájárulás összege több mint 15% -a becsült költségek a munka, az alkalmazás kap 50 pontot. Ugyanazt a számot adunk, ha a bérlő hajlandó elfogadni a munkaerőpiacon való részvételre: a kezüket festeni kerítések, fákat és végre más munkák.
4. A kedvezményezettek száma
Annak megállapítására vonatkozó kritériumot a Bizottság figyelembe vehet olyan tényezőket, mint az anyag a falak egy épület, az utak állapota vezető bejegyzés ezen a lakóépület, hogy az oltalom alatt álló területek, amelyeken az udvaron, az integrált fejlesztés a közeljövőben, és egyéb tényezők.
5. lépés: következetes tervezési projekt
Továbbá, az önkormányzat jóváhagyását lakói, vagy inkább a felhatalmazott személyek által kiválasztott közgyűlésén a tulajdonosok, tervezési projektek megvalósítása terület figyelembevételével a lakosság a fejlett terveket.
Kötelező része a tervének jóváhagyását projekt:
- koordináció a tervezési projekt a felhatalmazott személyeket, akik választott a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek;
- Hozzátéve, hogy a teljes külön számlán előírt módon az önkormányzat, alapok milyen mértékben a pénzügyi részvételét tulajdonosok a tereprendezés a gyár területén és / vagy a benyújtási garancialevél a munkaerő-piaci részvétel az egyes személyek a tereprendezés a gyár teljes területén jogosult személy, kiválasztott közgyűlésének italmérö.
Ha a tulajdonosok nem teljesítik ezeket a feltételeket, a tervezési projekt nem fogják jóváhagyni és végrehajtani.
6. lépés: beállítása udvar
A döntő pillanatban! Az udvaron megkezdik tereprendezés az udvaron.
Befejezése után a munka legyen a jogszabály elfogadásának végzett munka, amelyet a Bizottság által aláírt részvételével felhatalmazott személy meghatározott alapján a döntést a közgyűlés.
Amikor aláírta a teljesítési igazolás kell figyelni, hogy a munka minősége és a jóváhagyott tervezési projektek. A tulajdonosok ezt mind egyénileg, mind a szakemberek segítségével.
És még egy fontos részlet: a munkát kell elvégezni összhangban akadálymentesítési követelményeket korlátozott mozgásképességű személyek!
7. lépés: Megvédjük udvar
Nem elég, ha csak hogy hozzon létre egy szép és kényelmes udvar, fontos, hogy tartsa jó állapotban. Ehhez a falvak kell felügyelni és karbantartani, mert semmilyen javulást elem, hogy ez könnyű, kerítés, gyermek vagy játszótér, oda kell figyelni - javítás, csere fogyóeszközök, stb ...
Ahhoz, hogy a döntést a tartalmat egy jól karbantartott udvar területet kell közgyűlést tart a italmérö és figyelembe véve az összegyűjtött javaslatok a kezdeményezés csoport dönt a eljárás az udvar területén és finanszírozási forrásokat erre a munkára.
- 125600000 rubelt a szövetségi költségvetés (ebből 83.700.000 rubelt - a gyár területén, 41,9 millió rubel - a közterületek).
- 15,5 millió rubelt - a köztársasági költségvetés
tudósítók
Bubyakin Dana
Budaev Alamzhi
Guriev Hope
Arkagyij Lebedev
Fedorov Evdokia
javító
Tomshin Olga
festő
Szergej Alekszandrovics