otthon tippek
Pavlova Elena V.
Pushkinskaya utcai, d. 124 "
Fogalmak és meghatározások. A szövegben említjük a következő meghatározások és rövidítések Rövidítések:
- Ház kód - lakásügyi törvénykönyv Oroszország
- A tulajdonosok - felnőtt és képesek tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek található MKD, jogi képviselők a kiskorúak és cselekvőképtelen vállalkozók és jogi személyek tulajdonában helyiségeket MKD.;
-A Tanács - a Tanács az épület, amelyet választott és megfelelően eljárva cikk 161,1 RF LCD;
- UO - végző szervezet az ICM kezelése.
1.1. Tipp bérház létre a döntés a közgyűlés és egy meghatalmazott képviselő testület nevében és érdekében a tulajdonosok.
1.2. A Testület közül választják a tulajdonosok közgyűlésén a tulajdonosok.
1.3. A Tanács által vezérelt lakásügyi törvénykönyv és más törvények és rendeletek, az Orosz Föderáció, a Köztársaság Udmurt és a város Izsevszki közgyűlési döntést a tulajdonos és ennek a rendeletnek.
1.5. Tanács regisztráció nem végzik a helyi hatóságok vagy más szervek.
1.6. Programok a Tanács célja, hogy a együttműködésben UO, és a kapcsolat a tulajdonosok telephelyén a MCD.
1.7. A Tanács az önkéntes alapon, és nem zárják ki annak lehetőségét díjat a döntés a közgyűlés a tulajdonosok.
2. A célkitűzések a Tanács teremtő
A Tanács hozta létre a következő célokkal:
2.1 érvényesítése a közgyűlés döntéseit tulajdonosok
2.2 Fejlesztési javaslatok tervezési MKD irányítása, szervezése az üzemeltetési, karbantartási és javítási közös tulajdon az MCD.
2.3 végrehajtása a hangerőszabályzó, a minősége és időszerűsége szolgáltatások nyújtása és munkák elvégzése a ICM kezelése, karbantartása és javítása közös tulajdon az ICM, valamint a közművek képviselik tulajdonosainak és használóinak ICD telephelyén.
2.4 végrehajtása hatékony interakció UO tulajdonosai és a helyi hatóságok.
2.5 tájékoztatása tulajdonosok kapcsolatos kérdésekben az ICM kezelése.
2.6 végrehajtása betartásának az ellenőrzését italmérö MKD felelősségét területeken.
3. funkciói a Tanács. A Tanács MCD:
3.1 kezdeményezi a közgyűlés kivetéséhez rá bármely olyan kérdéseket, amelyek a gyűjtemény hatáskörébe tartozik;
3.2 biztosítja a megfelelést minden előírt szabályozás által az eljárások és alaki kapcsolatos magatartás és döntés a közgyűlés tulajdonosi, Tanács által kezdeményezett;
3.3 jelenti a tulajdonosok javaslatok tervezési testület a MCD, a szervezet az üzemeltetési, karbantartási és javítási közös tulajdon;
3.4 felügyeli a szolgáltatások és munkák elvégzése a ICM kezelése, karbantartása és javítása közös tulajdona az ICM és a közszolgáltatások minőségének a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek és a felhasználók az ilyen létesítmények, az alábbiak szerint:
- kéri, PP és ellenőrzi jelzések közös ház és egyéni mérőműszerek;
- kéri, PP és ellenőrzi információkat töltés közszolgáltatások számának megfelelően ténylegesen nappali ember, ennek hiányában a szoba egyedi mérőműszerek.
- kap a UO éves jelentések, havi igazolások az elvégzett munkák karbantartása és javítása közös tulajdona MKD;
- figyeli a helyes használatát a közös tulajdon MKD, karbantartása és üzemeltetése;
- végzett vizsgálatok közös tulajdon céljára MKD javasolja félre vivo javítása a közös tulajdon MKD.
3.5 benyújtja a jóváhagyó az éves közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségeket az MCD jelentést készít a munkájáról;
3.6 technikai segítséget és információt betartását tulajdonosai és megvalósítása során jogait és jogos érdekeit terén a lakás-és kommunális szolgáltatások vonatkozásában a MCD;
3.8 önállóan, vagy részvételével az RO megteszik a szükséges intézkedéseket, hogy megakadályozzák a tények nem engedélyezett építési, pincék eszközt, a jogosulatlan telepítését garázsok, átépítése lakások és a közös területeken, amelyek megsértik a jogait a tulajdonos vagy károsak a közös tulajdonsága az MCD, vágás a tények (kár) zöldterület, szállítás, parkolás pázsiton ;
3.9 részt vesz jutalékok ellenőrzés a ház, a szomszédos területek, a kommunikáció, a másik az összes BNO állapotának felméréséhez és igények és nagyjavítása, és részt vesz a kidolgozásában és aláírása műszaki állapota az MCD;
3.10 javaslatokat, hogy tartsa Subbotniks, és vegyen részt a magatartásuk és egyéb intézkedések célja, hogy fenntartsa a rend és javítása az ICM és a környező terület;
3.11 tárolását biztosítja kapcsolatos dokumentumokat az ICM kezelése, közgyűlések a tulajdonosok, a Tanács tevékenységét;
3.12 nyújt a másik döntéseit a közgyűlés italmérö az ICM;
3.13 képviseli italmérö az ICM figyelembe kell venni a közgyűlésen a tulajdonosok telephelyén házában véleményét a szerződések feltételei javasolt projektek venni a jelen közgyűlésen. Abban az esetben, a választási bizottság egy apartmanházban a projektek értékelésének szerződések fenti jelentés által benyújtott Lakásügyi, valamint a Bizottság;
3.14 úgy dönt, hogy nem fizet kártérítést a Tanács tagjainak a nem megfelelő teljesítése funkcióik (egy hónapig vagy néhány hónap).
4. Az igazgatóság elnöke
Elnöke a testület közül választják az igazgatósági tagok a közgyűlésen a tulajdonosok.
Az Igazgatóság elnöke irányítja a jelenlegi tevékenységét a Tanács és elszámoltatható közgyűlésén a tulajdonosok.
Keretében jogkörét az igazgatóság elnöke:
4.1 öt nap, jelentkezzen az éves jelentések és a havi hat karbantartása és javítása közös tulajdona MKD és egyéb szükséges dokumentumok esetén adócsalás aláírása nyilatkozatok és cselekmények a határidő a tiszteletlen ezért ezek a jelentések tartják és jogi aktusok aláírt és hatályos;
4.2 alapján meghatalmazás által kiadott tulajdonos, arra a következtetésre jut meghatározott feltételek a döntést a közgyűlés tulajdonosok, a szerződések kezelése az ICM;
4.3 monitorok végrehajtásának EO kötelezettségeit a lakásügyi törvénykönyv;
4.4 követelések (megbeszélés után a Tanács) munkaterv aktuális javításokat a közös vagyon az MCD és a tereprendezés a szomszédos terület, és tárgyal a kiigazítási tervek ilyen művek
4.7 tárolását biztosítja kapcsolatos dokumentumok a tevékenységét a Tanács:
- ellenőrző példányt elhelyezkedés a testület által hitelesített elnök, titkár és a közgyűlés tagjai a Counting Bizottság elfogadhat a;
-jegyzőkönyvét a tanács ülésein;
-Regisztráció jegyzőkönyvének a tanács ülésein;
- kapcsolatos levelezést a tevékenységét a bizottság és a menedzsment a ICM;
Minden dokumentumot tartják az elnök. Az Igazgatóság elnöke és az Igazgatóság tagjainak nem ruházható át semmilyen címzett egyáltalán a rendelkezésére álló testület a személyes adatok a tulajdonosok a ház, vagy ilyen információkat tartalmazó dokumentumok, valamint a nyilvánosságra hozni a személyes adatok tulajdonosok bármely más módon;
4.7 A megszűnése esetén hatáskörét a tanács megszűnéséig hatáskörét az igazgatóság elnöke a funkcióit minden esetben át az egyik igazgatósági tagjainak dokumentált döntése alapján a Tanács által aláírt, nem kevesebb, mint a fele a jelenlegi tanács tagjait.
5. Az összetétel és az eljárás kialakítására a Tanács
5.1 A Tanács tagjai és elnök megválasztása a közgyűlésen a tulajdonosok
5.2 A megválasztott tagjainak számát határozza meg a közgyűlés.
5.3 A Tanács élén az elnök a házat. Az eljárást a választás. hatáskörét és feladatait a Tanács határozza lakásügyi törvénykönyv és a jelenlegi helyzetet.
5.4 A Tanács az a elfogadásától számított a közgyűlésen a tulajdonosok döntést a választás a testület, hogy újraválasztása, vagy a végén a hivatali.
5.5 Az igazgatóság alá újraválasztása közgyűlésén a tulajdonosok 2 évente. A lejárati két éven belül a választások a Tanács tájékoztatja a tulajdonosokat a közelgő megszűnése hatáskörét, és kezdeményezi az általános tulajdonosok találkozó megválasztani az új Tanács. Ha valamilyen okból a közgyűlést kell tartani, vagy az új összetételű Tanács nem döntött, hogy ez, a lejárati 3 éven belül a választási hatásköreinek a Tanács automatikusan megszűnik. Abban az esetben helytelen feladataik ellátása során a tanács lehet túl korán választották újra a közgyűlésen a tulajdonosok.
5.6 bármely tagja a testület lehet idő előtt eltávolítható a szerkezete:
- alapján a személyes adatok, az elnök írja alá az;
-Tulajdonosai a döntést a közgyűlés;
-határozatával a Tanács kapcsán a hiba (nem megfelelő teljesítmény) alapján fennálló kötelezettségeinek e kivétel kell szavazni legalább 2/3 az aktuális idején a szavazás a Tanács;
-kapcsolatban megszűnése tulajdonjoga a helyiségek a MCD.
6. a Tanács eljárási
6.1 A bizottság ülésén lehet gyűjteni a javaslatára egyik tagja vagy az elnök.
6.2 Az elnök köteles összehívni a Tanács nem kevesebb, mint egyszer három hónap.
6.4 A Tanács dönthet bármely hatáskörébe tartozó ügyek, ha legalább a fele a jelenlegi Tanács tagjai részt vettek az ülésen a testület. A döntéseket egyszerű többséggel. Ha a kérdés szavazásra bocsátják, „A” és „ellen” szolgált egyenlő számú szavazatot, az elnök szavazata dönt, bármilyen döntést a kérdésben kell halasztani.
6.5 határozatai Lakásügyi elfogadta a hatáskörébe tartozó, kötelezően alkalmazandó valamennyi tulajdonos és csak akkor lehet törölni egy másik tanács határozata, illetve a közgyűlés a tulajdonosok. Egyet nem értés esetén a döntést az elnök vagy bármely tag a Tanács meghatározott protokoll különvéleményében és tájékoztatja a tulajdonosok kiküldetés információ a honlapon otthoni vagy más törvényes eszközökkel.
6.6 Ha a határozat a Tanács Ház elfogadta a hatáskörébe utal, határozatlan személyek száma, úgy nyilvánosságra kell hozni a kiküldetés vonatkozó információkat hirdetőtáblák nyilvános helyeken (a lift előterek az első emeleten bejárattal) és a honlapon otthon az interneten. Ha a döntés tárgya korlátozott számú egyén, ONL kell hozni a figyelmét az érintett személyek írásban.
6.7 Minden tulajdonos vehet részt az ülésen a Tanács nem a szavazati jogot, ha ez műszakilag megvalósítható.
7. A javadalmazás kifizetése az elnök és a tanács tagjai
7.1 Az elnök és a tanács tagjai jogosultak díjazást végzett munka esetében a Szabályzattal összhangban.
7.2 A díjazás összegét fordítani elnöke és tagjai az Igazgatóság által meghatározott állásfoglalása a Közgyűlés a tulajdonosok.
A döntés kompenzáció által egyszerű többséggel a tulajdonosok száma, akik részt vettek a szavazásban.
7.3 fizetett díj az összegyűjtött célpontja ez a módszer, amellyel a számlázási adatokat összejövetel nyugtát megfizetése HUS vivo.
7.4 A díjazás kifizetésének formájában nyújtott kedvezmények a havi díj a szolgáltatás és a javítás a MCD.
8. Felelősség MKD Tanács
8.1 Az elnök és a Tanács tagjai lakóépületek felelősek a nem megfelelő teljesítése meghatározott feladatok para. Jelen dokumentum 3. formájában való megfosztás díjazás egy vagy több hónap.
8.2 A nem teljesítése előírt feladataik e rendelet 3. az elnök és a tanács tagjai egy lakóépület, RO hozza az összes szavazati jog MKD kérdése eltávolítása hatásköröket a elnökét és tagjait az ICM Tanács és megválasztását az új teljhatalommal képviselő-testület, a nevében eljáró, és az érdekeit a tulajdonos .
9. bevezetése kiegészítéseket és módosításokat a szabályzat a testület
Változtatásokat és kiegészítéseket e szabályzat végzik alapján a döntést a közgyűlés a tulajdonosok.