Kiskereskedelmi terület bérleti díja, kommentár, magyarázat, cikk 2018. február 1-től

Az értékesítési terület bérbeadása gyakori a kereskedelmi vállalatok körében. Egyes vállalatoknak nincs saját kiskereskedelmi helyük, másoknak bővíteniük kell őket, de a pénzügyi lehetőségek korlátozzák. És mindkét esetben a „kisegíteni” a szakmai szervezet is bérleti szerződés üzlethelyiség (nem lakáscélú helyiségek) kötött a tulajdonos az ingatlan, összhangban az általa alkalmazott „idegen” területén bérlő jogait. A bérleti a kiskereskedelmi tér, és megvitatják ebben az anyagban.

A lízingszerződés polgári jogalapját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezetének "Lízingje" (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 34. fejezetének rendelkezései szabályozzák. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 606. §-a szerinti lízingszerződésben foglaltak szerint a lízingbeadó vállalja, hogy ideiglenes birtokában, ideiglenes használatra vagy ideiglenes használatra birtokolja a lízingbevevőt.

Figyeljük meg, hogy 34. fejezet a Ptk szerkezete a következő - az általános szabályok a bérleti szentelt fejezete 1. szakaszának 34. A Ptk. és a fennmaradó öt - speciális bérleti díjakat: bérlet, közlekedési bérlet, épületek és építmények, vállalkozások és lízing. Alapján rendelkezései 625. cikk a Polgári Törvénykönyv az egyes bérleti szerződések és a bérleti szerződések bizonyos típusú tárgyát képező ingatlan az általános szabályok a bérlet, ha nincsenek speciális szabályok által megállapított Ptk az Orosz Föderáció tekintetében e lízinget.

Így cikke szerint 606 a polgári törvénykönyv szerint a felek a bérleti üzlethelyiség a bérbeadó és a bérlő. A cikk alapján 608 a polgári törvénykönyv mint lízingbeadó szerződés alapján üzlethelyiség lehetnek tulajdonosa, illetve az a személy jogosult, amelyet törvény vagy a tulajdonos, hogy üzlethelyiség kiadó, például a megbízott, a cég - tulajdonosa a kiskereskedelmi piacon, és így tovább.

Amint az az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 607. cikkéből következik. a lízingszerződés tárgya bármilyen nem fogyasztható dolog lehet, beleértve a földet, épületeket, struktúrákat, nem lakóhelyeket, részeit stb.

Tekintettel arra, hogy a következtetést a bérleti üzlethelyiség bérbeadó és bérlő kell leírni a lehető legpontosabban minden jellemzőjével a szállított kereskedelmi területen. Nem lesz baj, hogy a bérleti szerződést, hogy alaprajzok, vagy az épület szerkezet, ahol megjegyezte, bérelt helyiségekben, jelezve a méret a bérelt területet, vagy jelezheti a jelenléte vagy hiánya az értékesítési területek, amelyek hasznosak lehetnek a fizetők Az egységes adó beszámított jövedelem.

Az épület vagy az épület bérletére vonatkozó szerződés általános szabályaitól eltérően a szerződés írásos formája kötelező az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 651. cikkének közvetlen hivatkozása miatt. A szerződés írásos formája a bérlő és a bérbeadó által aláírt dokumentum elkészítésével figyelhető meg. Az értékesítési terület bérleti szerződésének írásos formája az ingatlan tárgya részeként érvénytelenné válik.

Ha a megállapodás ezt nem határozza meg, akkor a bérlő a kereskedelmi terület bérletére költözik, hogy a bérelt üzlethelyiség földterületének azon részét használja, amelyen a bérelt üzlethelyiség található.

Ha a kereskedési terület bérbeadója nem a föld tulajdonosa, akkor ebben az esetben a kereskedelmi terület bérlője átadja a jogot arra, hogy a bérleti szerződés időtartamára a földterület egy részét használja.

Ami a ki szolgál a megbízó a telekadó, emlékeztetni kell arra, hogy az 1. bekezdés szerint a 388. cikk Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a adótörvény), az általános esetben, az adófizetők az adó olyan szervezetek és magánszemélyek, akik a föld tulajdonjoga, a végleges (korlátlan) használat jogát vagy az örökös birtoklás jogát. Az adófizetőknek nem elismert szervezetek és magánszemélyek tekintetében telkek tulajdonában vannak jobb indokolatlan használat vagy át nekik a bérleti.

A dokumentum teljes verziójának elérése korlátozott

Olvassa el a dokumentumot, akkor kérjen ingyenes bemutató a „Code” rendszerek és „Techexpert” vagy vásárolni a papírt most csak 49 rubel.

A dokumentumra vonatkozó információkat a "Codex" és a "Teksekspert" szakmai referenciarendszerek tartalmazzák.

• Szabályok, szabályok, szabványok és jogszabályok a műszaki szabályozásról
• Standard projektdokumentáció
• A berendezések és anyagok technológiai leírása

• Szövetségi jogszabályok
• Regionális jogszabályok
• Példák a dokumentumokról
• Minden jelentési formanyomtatvány
• A kérdések és válaszok jogszabályai

A webhely verziója: 2.2.9

Minden műszaki szakember: építő, tervező, energia, szakember a munkavédelem területén.

Otthon, az irodában, az utazáson: a megbízható jogi támogatás, mindig és mindenütt.

Minden műszaki szakember: építő, tervező, energia, szakember a munkavédelem területén.