Nem lakáscélú helyiségek áthelyezése lakóhelyre
Nem lakáscélú helyiségeket áthelyezhet egy lakásba, de csak akkor, ha az megfelel a lakhatási követelményeknek. Öt fontos lépést kell tennie. Róluk szól a Dimitrij Smakovszkij "Családi ügyvédem" társaság vezető jogi tanácsadójának.
Beeboys / Fotolia
Mi a lakóhely a törvény szempontjából? Ezt a lakáskódex 15. cikke tartalmazza. Ez egy elszigetelt helyiség, amely alkalmas az emberek állandó tartózkodására, ami azt jelenti, hogy megfelel az egészségügyi és műszaki előírásoknak. Ezért a nem lakáscélú ingatlanok lakhatási státuszban részesülhetnek, csak akkor, ha már megfelelnek ezeknek a követelményeknek, vagy ha lehetséges az ellentmondások kijavítása. Ezenkívül a tulajdonjogot nem szabad terheli a harmadik felek jogai.
A fordítás általános rendszere a következő.
Az első dolog -, hogy készítsen rekonstrukció vagy felújítás az egészségügyi-járványügyi, egészségügyi és tűzvédelmi követelményeket a lakóház sokkal szigorúbbak, mint a nem lakossági. A dokumentum lehet, hogy a saját, de jobb, hogy bízza ezt a munkát profi.
Minden városnak saját teste van, amely eldönti, hogy lehetséges-e a helyiségek állapotának megváltoztatása. Moszkvában a Városi Vagyonvédelmi Hivatal.
Itt be kell nyújtania a következő dokumentumokat:
1) a nem lakáscélú helyiségek bentlakásos helyiségekbe történő áthelyezése iránti kérelem;
2) azonosítója;
3) ingatlanok címjegyzéke;
4) ha rekonstrukciót vagy átépítést végez - egy projekt;
5) ha a lakásépület közös tulajdonát érintő átszervezés vagy átépítés kérdése van - a tulajdonosok üléseinek jegyzőkönyve;
6) arra a következtetésre jutott, hogy a helyiségek megfelelnek a lakóegységekhez szükséges követelményeknek;
7) ha a tulajdonos kiskorú gyermek - olyan dokumentum, amely megerősíti a hatóságot a gyámságról és a gyámságról;
8) születési anyakönyvi kivonat.
A törvény szerint 48 munkanapon belül írásban kell válaszolnia.
Ha úgy gondolja, hogy az átruházás megtagadása illegális, - bátran fordulhat bírósághoz. Ne késleltesse: ezt a negatív válasz beérkezését követő három hónapon belül teheti meg.
Ha nem lakáscélú helyiségek áttelepítését egy lakásba egyeztetik, átszervezés vagy áttervezés függvényében, akkor azokat le kell vezetni.
Ezt követően az engedélyt kibocsátó hatóság elfogadó bizottságának elő kell készítenie egy jogi aktust. Meg fogja erősíteni, hogy az átadás vége, és az épület ma lakóhelynek tekinti magát.
Végül az utolsó lépést a Rosreestr-lel kapcsolatos dokumentumok beadása és a már meglévő tulajdonjog igazolása.
Hogyan lehet áthelyezni egy lakást a lakóingatlanoktól a kereskedelmi ingatlanokig?
Jogosulatlan építés - ki a hibás és mi a teendő?
Melyek a bérlő jogait a későbbi megváltás során?
Számíthatunk az állami támogatásra, amikor lakásot vásárolunk?
A "Családi ügyvédem" társaság vezető jogi tanácsadója