A lakóházak privatizációja 2019-ben - bírósági gyakorlat, katonák, állami alkalmazottak
A szövetségi vagy regionális struktúrák egyensúlyában álló lakások megvásárlásának problémája még mindig nem veszíti el jelentőségét.
Ez annak köszönhető, hogy az irodaházakat általában nem lehet privatizálni (a privatizációs törvény 4. cikke). Mindazonáltal minden esetben vannak kivételek.
Mi ez?
A lakáskóddal összhangban. A lakótér különböző fajtákra oszlik. A fő besorolás - a polgárok (lakó és nem lakó) lakóhelyére szánt vagy nem rendeltetési hely.
Különállóan van egy úgynevezett ház egy speciális alapból, amely magában foglalja:
- kollégiumok;
- egy mozgatható alap (amelyet az állampolgárok ideiglenes elhelyezésére szántak, a romos vagy vészhelyzetekből áttelepített);
- az egyes munkatevékenységek végrehajtása során az állampolgárok számára biztosított irodák (szobák vagy egyéni lakások).
Az önkormányzati szociális szerződéssel ellentétben a megyei apartmanokat korlátozott időre biztosítják. Az ilyen lakások használatának időtartama általában nem haladja meg a munkaszerződés időtartamát.
A munkavégzés megszűnését követően a munkavállaló és családtagja köteles elhagyni a megszállt lakást. kivételek:
Fontos! Még akkor is, ha ezeket a személyeket kiszabadítják a lakóházból, egyenértékűnek kell lenniük ugyanazon a helyen.
Jogalap
Különben a hivatalos lakások privatizációjáról szóló törvény nem létezik, de a jogalapot más szabályozási dokumentumok tartalmazzák.
Tehát az Art. Az 1541-1. Sz. Törvény 4. cikke az irodaház beszerzésének közvetlen tilalmát írja elő.
Ez a törvényi szabályozás célja annak biztosítása, hogy a munkavállalók a minisztériumok és családtagjaik nem visszaélni a lehetőséggel, privatizáció, mert a szolgáltatás nyújtása ház nem kapcsolódik a probléma életkörülményeinek javítása, de csak az érdekeit az egyéni vállalkozások (service ügynökségek).
Ha minden alkalmazottnak joga van a privatizációhoz, akkor a szakosított alap egyszerűen megszűnik, és megszünteti feladatainak teljesítését.
Az olyan alkalmazottak, akik életük nagy részében adták el az adott cégnél való munkavégzést, és akiknek nincs saját lakása, ilyen "ajándék" kezelésével bátoríthatók.
Általában a hivatalos lakókörnyezet privatizálásához szükség van az önkormányzati (állami) jogállásba történő fordításra.
Természetesen a legtöbb esetben a szervezetek nem érdekelnek az irodapartnereik alkalmazottaik privatizálásában. És ezt a jogot mindenhol használják - a munkavállalót egyszerűen nem hajlandó megváltoztatni a lakhatás állapotát anélkül, hogy elmagyarázta volna az okokat.
Az egyetlen megoldás, ha a bérbeadó nem hajlandó megváltoztatni a lakhatás állapotát, hogy a megfelelő kérelemmel forduljon bírósághoz.
A helyiség tulajdonosának nevében benyújtják a keresetlevelet, amely jelzi a petíciót, hogy kizárja a lakást a megyei létszámból.
Nem könnyű pozitív ítélet születni - a legtöbb ítélet ebben a tekintetben nem a felperes javára szól. Vannak azonban kivételek. Gyakran a felperesek javára a bíróság dönt arról, hogy egy lakóházat egy állandó lakóhelyre jogosult katona számára nyújtanak-e.
Bármely állampolgár, aki az irodai lakást foglalkoztatási szerződés alapján veszi igénybe, és aki az előírt módon nyilvántartásba van venni a megszállt helyiségekben, kérheti a földesúrtól a helyiségeknek az ingatlanhoz való nyújtását.
Fontos! A megyei lakások és önkormányzatok privatizációjának tárgyai gyakorlatilag megegyeznek.
akció eljárás
Az irodahelyiségek formalizálása mind a tárgyalás előtti, mind bírósági rendezésének módján lehetséges.
Az eset pozitív kimenetelének valószínűsége megnő, ha:
- hogy honnan származik a hivatalos felhasználásra szánt ház (ennek érdekében meg kell látogatnia az archívum területi egységét és meg kell szereznie a szükséges dokumentumokat);
- tisztázni, amely alapján a szerződést vezették be (szociális bérleti díj vagy hivatalos felvétel, az első esetben minden sokkal egyszerűbb);
- hogy a jogvita tárgyát átruházták az önkormányzati tulajdonra (ha igen, valószínű, hogy a bíróságot megnyerik);
- hogy ellenőrizze a szolgáltatási lakás státusának jogszerűségét;
- Tudja meg, hogy a lakás hivatalos lett-e.
Az utolsó két pontra külön figyelmet kell szentelni. Az elfogatóparancs bélyegzője még nem jelzi az állapot jogszerűségét.
Először is meg kell tudni, hogy ki és hogyan kell kihirdetni az ítéletet a lakás osztályba sorolásáról. Ennek a státusnak az átadását csak az állami, önkormányzati vagy megyei lakásállomány ellenőrzését gyakorló illetékes szervek végezhetik.
A lakást csak a munkavállaló használatát megelőző időszakban lehet szolgáltatásként elismerni. Ezenkívül a megyei helyiségeknek be kell tartaniuk a kötelező regisztrációs eljárást a Regisztrációs Kamaránál.
Ha a bérbeadó beleegyezik abba, hogy átadja a lakást a megyei önkormányzatról, a kérelmezőnek elkészítenie kell a következő dokumentációs csomagot:
- a munkáltató és a munkavállaló között létrejött szerződés, amely igazolja az apartman átutalását felhasználásra;
- kataszteri és műszaki útlevél;
