Hogyan lehet eltávolítani a terheket a lakás
Csak fogalmának a teher, valamint, hogy mit jelent az eltávolítása tehermentes a lakás, meg tudjuk beszélni a folyamat a visszavonását.
Szerint jelenti megterhelésére kiszabott tilalmakat, amelyek korlátozzák a jogokat a tulajdonos a másik objektumot. a tulajdonos a jobb jelenlétében terhet nem lehet teljes mértékben kihasználni. Terhelési hozhat a következő formákban:
Jelzálog - egy népszerű típus terhelni
A jelenlegi állapot a gazdaság, és a jelzálog-szolgáltatások piacán vált a legnépszerűbb és legelterjedtebb fajtája terhelni. Ez annak köszönhető, hogy az aktív műveleteket a bankokat, hogy a hitel- és termékek népszerűsítése. Jelzálog azt jelenti, hogy időpontját megelőzően végtörlesztés adósságok felmerült a lakások vásárlására, azt valójában nem is tulajdonosa a hitelfelvevő a tulajdonjogot, mivel ez található a banki záloga. Ahhoz azonban, hogy regisztrálni ebben a lakásban, vagy regisztrálja a családtagok általában továbbra is lehetséges. Kibocsátó bankok jelzálog, közvetlenül adja a szerződésben a hitelfelvevő a lakás és részletesen meghatározza, hogy mire képes, és hogy - nem. Cselekmények meghatározottaktól eltérő a listán az engedélyezett kell engedélyt kérni a banktól.
Elméletileg egy lakást, amely szerint a bankgarancia lehet venni, vagy akár eladni. A gyakorlatban azonban, a vevő fizeti a fennmaradó jelzálogbank az Ön számára, és csak a maradék összeg közötti különbség visszafizetett és az értéke a lakás - te.
Lehetséges, hogy távolítsa el a terhelés?
A kérdés, hogy eltávolítása tehermentes van szó, különböző okokból. Érdekes és azok, akik szembesülnek a választás: vásárolni egy lakást biztosíték vagy sem. Lényeges, és azok számára, akik a saját jelzálog lakást. Hogyan lehetséges ez?
Néhány fizetők jelzálog álmok, egy nap eloltani az utolsó megmaradt összeget, és ez az egész, akkor lesz a tulajdonosok a lakásban.
Ez alapvetően hibás. Az utolsó, a „szabadság”, az ingatlan először meg kell, hogy a dokumentum végén a kapcsolat a bank. Ehhez kétféle módon:
- Ha a jelzálog visszafizetni az ütemtervnek megfelelően, és a végső kifizetések a megfelelő időpontban, attól a pillanattól kezdve, és eltűnik megterhelés. Ahhoz azonban, hogy erősítse meg ezt a korábbi, szükség van a dokumentumok a bank, hogy biztosítsa az eltávolítása (jelzálog, egy levelet arról, hogy a kötelezettség lemerült). Az említett értékpapírok jelentenie kell a regisztrációs hatóság számára, hogy információt eltávolítása tehermentes;
- ha a megbízó kívánja fizeti ki a jelzáloghitel korán, célszerű először ellenőrizze a szakember egy bank végső összege az utolsó fizetés. Ebben az esetben, miután ilyen összeg, nem csak akkor kell, hogy egy levél visszavonását teher, hanem egy nyilatkozatot hitelszámla. Fontos, hogy a teljes összeget, akár minden fillért. Ha ez nem történik meg, a jelzálog nem tekinthető fizetni.
Mindenesetre, miután megkapta a bank értékpapír, eltávolítja a megterhelés, ezt a tényt kell regisztrálni. Ehhez az összes dokumentumot, hogy alkalmazni kell a minisztérium az orosz Register ahol bejegyzést tennének változások a lakás állapota. A csomag az értékpapírok, amelyek szükségesek a regisztrációs adatok eltávolítása tehermentes, többek között:
- BS;
- iránti kérelmet az adatok bevitelére;
- dokumentumokat a lakásban;
- bank levelet, amely megerősíti az eltávolítása tehermentes;
- hitelesített másolatát alkotó dokumentumok a bank.
Hozzáadása a rekord a megszüntetését jelzáloghitel, és eltávolítjuk a terhelési nemcsak alkalmazásán alapul, hanem a bíróság. Az orosz gyakorlatban voltak olyan esetek, amikor a bíróság elismerte jelzáloghitel kiadott hatása alatt csalás, és érvényteleníti a szerződést a jelzálog.
Az előadás után az összes felsorolt értékpapírok megelőző időszakban a hónap kap egy új tanúsítványt. Azok, akik szükség gyorsított engedélyezési eljárás, meg kell találni a közvetítők vagy más emberek, akik képesek felgyorsítani.
Csak miután megkapta a megfelelő tanúsítványt válhat teljes tulajdonos a lakás, amely egy jobb döntéseket hozni a sorsát.
Ossza cikket barátaiddal: