Az üzleti koordináció változtatások
És valóban, mindkét esetben szükség lesz, hogy a változások a műszaki útlevél a szoba. Mindez a sok időt és még az idegeket. Ezért a legtöbb ember, aki csak tervezi, vagy már tett változtatásokat lakásában. inkább kérjen segítséget a Társaság járt el, mint egy közvetítő megoldásában ezeket a kérdéseket.
Ez az üzleti viszonylag új, de nem hiányzik az ügyfelek, nem érzi. Újratervezés lakás örvend ilyen nagy a kereslet, mert ez egy megtérülő befektetés. Persze, ez nem olcsó mulatság, de segít, hogy jelentősen növelje a területet a helyiségek, hogy a lakás még kényelmesebb, és több ... legalább 2-3%.
Minden régiónak megvan a saját jóváhagyási eljárás a változások a lakossági és nem lakáscélú helyiségek. Moszkvában például a kibocsátás újbóli építési engedély már megyei és települési tárcaközi bizottság, ami kell, hogy a projekt előzetesen egyeztetett a Hivatal Műszaki Inventory (BTI), a Rospotrebnadzor, a Hivatal a Polgári Védelem, vészhelyzetek és megszüntetése a természeti katasztrófák, tervezési Hatóság Moszhilinspektsii. Ugyanakkor a dokumentumok listája, hogy esetleg szükség, nem korlátozódik erre. Szintén szükség lehet további koordináció a különböző ügynökségek, építészek, egyetértését a szomszédok.
Ehhez meg kell kap a regisztrációs igazolás KTF tér előtt és után újratervezés; véleményét beszerezni egy független építési és műszaki szakértelem az állami tartószerkezetek és a helyszínen szerint a tűz és egészségügyi szabványok és előírások; tagadta a regionális építészet és reklamációt a kerületi bíróság a helyét a lakásban. Ha egy ház, ahol van hely, a jogállása történelmi emlékmű építészeti, amellett, hogy az alkalmazás, akkor kell, hogy nyújtson be egy beleegyező hatóság védelmére vonatkozó építészeti emlékek, a történelem és a kultúra. Abban az esetben, pozitív döntés a bíróság igazságügyi hatóságok felveszik a dokumentumot a lakásban.
Ha részt vesz harmonizációja változtatások a saját, majd séta a parancsnoki lánc több hónapig is eltarthat. Szakemberek, akik mediációs szolgáltatás nyújtására, hogy segítséget kap a szükséges papírok 1,5-2 hónap, köztük az építési engedélyt minden esetben (és lehet, hogy egy tucat), valamint a hozzájárulását a szomszédok. Az ügyfél megkapja a kezét egy új alaprajzi által jóváhagyott, a BTI, tervezési és kivitelezési megoldások és mérnöki számítások.
Általában ezek a szakemberek néhány javítás és építőipari vállalatok, építészeti irodák, vállalati gazdaságokban. Vannak független cégeknek, amelyek szakosodott segíti a koordinációt és legalizálják változtatásokat. A végső előnye abban rejlik, hogy megvette a projektet a tervező és a magunk vegye. Ebben az esetben az összes megállapodás általában az első alkalommal.
Azoknak háztulajdonosok, akik hajlandóak harmonizációja a saját, de nem tudja, hogyan kell ezt csinálni, cég kínál egy speciális szolgáltatás - az úgynevezett „a tárgyalási csomagot.” Ez magában foglalja a teljes körű szükséges dokumentumok konkrét rendezését. Az ügyfél kap egy ütemtervet a határidők megállapodás minden esetben a nevét ügynökségek elérhetőségét és a nevét a felelős személyek, vázlatok változtatások és másolatokat az elkészült alkalmazásokat. Az ügyfél csak akkor hivatkozhat egy sort, hogy átadja az összes dokumentumot, és engedély megszerzésére. Ennek költsége a csomag mintegy 3-5% (3,5-7 ezer) értékének összehangolásáról rendezését.
A részvétel költségét megállapodást a közvetítő cég áll, a fizetési szakmai szolgáltatások, okmányok elkészítése és tervező szervezet a hivatali feladatok. Például a teljes költsége a koordináció átépítése 100 ezer rubel 40 000 - a tervdokumentáció, 5-10000 - hivatalos kifizetések, és a többi - a fizetési szolgáltató vállalat.
A megállapított eltérések megnyissa a saját cég lesz szüksége és kényelmes irodában. Meg kell elég tekintélyes, és megfelel minden szükséges követelményeket. Területe lehet kicsi (20-30 négyzetméter. M.), de kívánatos, hogy ez volt található, a város központjában. Bérleti díj kétszer magasabb, mint a szélén, vagy a lakott területen, de ezek a költségek megtérülnek sokszor. Ha a bérleti egység nincs a legjobb állapotban, úgy a megfelelő mennyiségű pénzt költ a javítások (az 3000 rubelt négyzetméterenként). Is, akkor kell bútorok és irodai berendezések (számítógépek, fénymásoló, nyomtató, szkenner, stb.)
De a legnagyobb költségek - a bérek szakemberek munkáját a cég. közvetítők egyes alkalommal, illegálisan dolgoznak, regisztráció nélkül, már elmúlt. A megrendelések volumene az első hónapban a munka elég megbirkózni a két ember, akik együtt fog működni az úton. Ezen kívül, meg kell jogi tanácsadást, könyvelő és adminisztrátor, aki válaszolni fog hívások és találkozók ütemezéséhez.
Tehát (ez az összeg nagyobb lesz a nagy városokban), hogy nyissa meg a saját vállalkozás koordinációs változtatások szüksége nem kevesebb, mint 400 ezer rubel. A megtérülési idő függ a megrendelések száma, amelyek megtalálhatók az első néhány hónap működés. Azonban minden esetben, akkor legalább 9-12 hónap, a jóváhagyás egy adott átépítése vagy felújítása hagy átlagosan 4-6 hónap.