Vajon nyereséges vásárolni egy lakást egy kész egy új épületben
Casting idő: 8 perc
Tavaly bizonyult elég kihívást az elsődleges ingatlanpiac kényszerítette az oroszokat a preferenciák a költség optimalizálása. Tehát, ingatlan befektetők egyre inkább érdeklődnek apartmanokban kész berendezés. ami nem volt hosszú évek óta megfigyelhető a befektetési boom.
Hozzá vagyunk szokva, hogy megszerezzék a „box” nélkül belsőépítészeti, hogy azokat „hogy szem előtt” saját. Beletelt egy hat és 12 hónap előtt a lakás lakhatóvá vált. Mivel a válság kezdete, sok ügyfél kénytelenek voltak újragondolni terveiket. Javítási saját pénzt nekik, hogy nagyon nehéz feladat, ami a kereslet növekedése az ilyen szolgáltatás, mint a célba az építtető. Sok vállalat, ez egy jó lehetőség, hogy növeljék versenyképességüket és bővíteni a javaslatokat.
Befejezés az építtető: megtalálni a középutat
Annak érdekében, hogy ne elriaszt vásárlók unalmas egyhangúságát, kifejlesztett több típustervek, mint a klasszikus, szecessziós, art deco és az avantgárd. Általában, az egyetlen különbség a színek a tapéta és a kép csempe, de elkerüli teljesen laktanya azonosság.
A fejlesztők próbálják megtalálni a helyes egyensúlyt a költségek javítási és a munka minősége és anyagok. Optimalizálása a költségek javítási lehet elérni elsősorban a közvetlen együttműködést a gyártók építési anyagok és berendezések, stúdióknak. Fogadása jelentős kedvezmények tömeges vásárlások, a vállalatok sikerült létrehozni egy demokratikus szabvány, amely megfelel az alapvető követelményeknek az ügyfél.
Szakértők megjegyzik, hogy az optimális költsége négyzetméterenként a javítás a fejlesztő 8-10 ezer rubel. Magasabb árak vásárlók kezdik elhagyni a lehetőséget, inkább vezetni egy lakást, hogy a saját.
szakaszában befejező
A mai napig, a lakhatás eladta különböző szintű felkészültség - a csupasz területet, a jövőben lakás alig menetrend felvázolja a jövőben a szoba teljesen kész „fészek”, ahol holnap mozgatni a gyerekekkel és a macskák.
Az úgynevezett „durva befejezni” valójában azt jelenti, hogy szinte teljes hiánya dekoráció, ami jellemző a lakások ingyenes tervezés. A szükséget szenvedő egyetlen ajtó van lehetőség, műanyag kettős üvegezésű ablakok és fűtési rendszerrel. A vásárlók a saját költségén kell építeni a belső falak, hogy egy esztrich padló, mennyezetre szerelhető, növényi közművek, sorban a falak, és így tovább. D. Miután ezek a munkák befejeződnek, azt mondhatjuk, hogy a lakás kész befejező. Egyes fejlesztők ezt a lépést újra és elő- javítás képzés árát.
Amikor az összes felület készen áll a végső szakaszban a javítás, start befejező. Falfesték, tapéta vagy dekoratív burkolat vakolás, a padló határozza laminált, linóleum vagy parketta, szerelt Fűtött padló. A fürdőszoba, konyha és előszoba ragasztó kerámia, beltéri ajtók tenni - és íme! A lakás szinte kész fogadni bérlők. Háromlábú Csak csatlakoztatni kell a lámpákat, hang függöny és párkányok, hogy bútorokat.
Ingatlan piaci szakértők úgy becsülik, hogy egy érdes felülettel a Moszkva és környéke legyen akár 65% házban. Apartmanok üregébe használatra kész, a különböző becslések tartomány 5 és 20% átadása tárgyak, a fennmaradó rész pedig tárgyak prerepair előállítására.
Minőség - ez attól függ, hogy az osztály
A legegyszerűbb dekoráció készült az önkormányzati lakások, amelyek a segélyezettek és az emberek kitelepített romos házban. Az új épületek eladásra szánt az elsődleges ingatlanpiacon, javítási kereskedelmi jellegű, ezért használja a drágább és a fejlett anyagok, alacsony költségű tervezési megoldásokat használják azt.
A szegmensek az üzleti és gyakorlata elit javítás „kulcsrakész”, utalva az egyedi design és bútorokkal. Ugyanakkor figyelembe veszi az ügyfél kívánságait, amennyire csak lehetséges, és javítási költségvetési hasonló az ára a lakás. Az osztályban elit ház felső kárpitok költség nem létezik.
Ki profitál a vételi eladó házak
Befejezés az építő - ez egy jó orvosság, akik megtalálják önjavító túl drága. Az elmúlt évben építőanyag jelentősen nőtt az ár, és a bevételek változatlanok maradtak, ha nem esett. Ezért több szerény eszközeivel vásárlók az új épületek ragaszkodnak a lehetőséget, hogy vásárolni kész ház a díjat, ami minden olcsóbb, mint javítást a saját. És hadd több szenvedő egyén, hanem győzelem költségvetést.
Szakértők becslése szerint a javítás egy hálószobás lakást Moszkvában, mentheti között 400-500000 rubel, ha igénybe az építtető. Természetesen ez az összeg nagyon viszonylagos, és jelentősen változhat mind a kettőt, és a másik irányba. Minden tulajdonos teszi javítások képességeinek megfelelően és preferenciák, így a végső költség függ a minőségi anyagokból kivitelezett. A szakértők szerint a vevő a tömeg szegmens külön kell fizetni a javítás 5-10% -a az eredeti érték, és ez kevesebb, mint a költségvetési közepes javítás, elő-házban.
További előny, hogy a lakás is vásárolt egyszerre belépni - akkor azzal egy időben, hogy a házat. Ha a vevők él albérletben, akkor természetesen sokkal jövedelmezőbb, hogy menjen a saját ingatlan azonnal megadása után a ház működését. Bérelni egy lakást, és ugyanabban az időben, hogy a javítás sok család túl drága.
Kész kivitelben is hasznos a fiatal párok gyermek nélkül, akik látják az első alacsony költségű lakás, mint egy ideiglenes menedéket. Ezen felül, általában az első néhány év után az üzemeltetés megkezdése az új épületek zsugorodik, így azonnal megkezdheti a költséges javítási nem ajánlott. Sokkal jobb, hogy élni néhány év az idő kész, majd végezze el a hosszú távú javítása kedvedre.
Ne gondolja, hogy a fejlesztők szemetet, vagy ajánlatot az ügyfelek a legdrágább lehetőségeket. Építési anyagok, üveg, mérnöki rendszerek használják a moszkvai új épületek megfeleljenek a jelenlegi minőségi követelményeknek. Ezen kívül a társaság, és érdekli ez a lehetőség továbbra is népszerűek a vásárlók, eladásának ösztönzése minden új létesítmény.
Népszerű ingatlan hírek
- Előnyei és hátrányai független fűtés
- 16 ok, hogy vesz egy új épület, hanem a másodlagos
- Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni a builder, ha vásárol egy lapos?
- Apartman bérleti alternatívájaként jelzálog
- Hogy milyen építési szakaszban jobb, hogy vesz egy házat?
- Melyik emeleten jobb vásárolni egy lakást?
befejezni az építtető a legtöbb esetben hagy sok kívánnivalót ((menteni mindent.
Garantálja, hogy naymesh dolgozók, de ők is ne naekonomyat - egyáltalán nem. A két rossz, ahogy mondják.
Lássuk, hogyan kell építeni eladó LCD Környezet. által épített törökök.
Nem ért egyet. Ez a cél a fejlesztők most szerencsétlen. Igen, van, de sok fejlesztő még mindig kínál minőségű anyagok és lehetséges verzióját válasszák berendezés sok LCD. Persze, ha van idő és pénz, akkor jobb, ha mindent magad, és az ízlése. De élő fiatalok számára a bérleti díj, ez a legjobb megoldás