Tippek otthon felújítása
Az elmúlt hónapokban jelentősen megnövekedett a kereslet a családi házak, ideértve többek között az orosz vásárlók. És ez természetes, mert mint általában, a ház sokkal több teret, mint egy lakás, és ugyanazon az áron. Tehát van értelme megvenni egy meglévő ház esetleg újra kell építeni. Nehéz csinálni.
Azt lehet mondani: a minőségi építés ma nagyon különbözik attól, ami a múlt században. Az első ház, amit épített Thaiföldön 18 évvel ezelőtt, miután hat év szolgálati szoruló jelentős javítási és épületgépészeti és elektromos vezetékeket, sőt kezdetben nem felel meg minden szabványnak. Ugyanez vonatkozik a konyhai csempe. Ugyanakkor szinte minden.
Azonban nem minden, ami épül ma, jobb minőségű, mint egy évtizedes Mighty House. Az a tény, hogy az elmúlt években, az építési költségek jelentősen megnövekedtek, és néha homályossá válik, hogyan kell csinálni semmit, hogy a pénzükért. Ezért, ha jobban megnézed, akkor is gyakran látni, hogy hol és mit kell menteni az építtető, hogy illeszkedjen a költségvetést.
Azonban a régebbi otthonok gyakran egy külön előnye: a jó oldalon. Az egyre növekvő Pattaya helyét a házban egyre fontosabb tényező a vásárlási döntést. Ennek megfelelően, ha élni akarsz a strand közelében, akkor csak az egyik lehetőség - vásároljon egy régi házat, mert a szabad földet a part menti területek alkalmasak az építési családi házak, elenyészően ritka.
Felkészülés eladó ház
Régi ház, természetesen megköveteli a rekonstrukció. Első rá, nem szabad elfelejteni, hogy egy nap majd szeretnék eladni a házat - például, hogy vesz egy másik, jobb. Láttam egy csomó házak felújított és azonnal rámutatni két nagy hibát, hogy akadályozzák eladni a jövőben.
Az első - a rekonstrukciója „fél”. A legtöbb ház épült az új évszázad, technikailag elfogadható állapotban van, és javítani őket általában nem kozmetikai. Nagy a kísértés, egyszerűen frissíti a tervezési és befejezni, gyakran csak egy konyha és egy fürdőszoba. Bár ez a megközelítés tűnik logikusnak, de én még mindig ajánlom, hogy végezzen nagyjavítása. Ha a „befejezetlen” nézd meg viszonteladási vevő látja részleges javítás neki és az egész épületben.
A második - túl sok készül kizárólag az eladó ízét. A fő szabály itt kell „kisebb, annál jobb”. Próbálja meg elkerülni a klasszikus hiba: sok különböző típusú csempék, a többlet a színek, rengeteg beépített bútor, túl sötét. Ne feledje, hogy a potenciális lakásvásárlók eldönthetjük, hogy a saját egyéniségét, és hozzon létre egy belső, hogy a szeretet, és nem él a „világ” az eladó! Tehát kell egy jó gondolni, hogy meg kell átfestés a fehér falak, a ház az eladás előtt.
Minden, ami be van ágyazva, vagy fix, semlegesnek kell maradnia design. Személyes jegyzetek teheti a mozgatható bútorok (kanapé, drag), festmények a falakon, virágok, függönyök vagy párna. Az új vevő elegendő lenne csak cserélni a párna a kanapén, nem bütyköl a szobában.
Ha készen áll a helyreállítás, ez mindig lehetséges, hogy vesz egy házat vonzó áron, de vigyázz: míg bármilyen javítást gyakran váratlan költségek jelentkeznek, és végül meg fog lepődni az összeg a teljes költségeket. Get a valós számok nem könnyű kiadások, mivel egy jó bróker gyakran vagy tulajdonosa a saját cég a javítás, vagy együttműködő. Ezen kívül vannak „otthon a természettel” (bár ilyen esetek ritkák Thaiföld) - például a gyarmati stílusú. Ezek nehéz visszaállítani, mint ahogy lehetetlen „újraéleszteni” a klasszikus autók anélkül, hogy akár a modern komfort.
Hirtelen nem csak növelheti felújítási költségeket. Nos, ha veszel az építők előtt fog indukálni hivatkozást jellemzői maga az épület. Ez megkövetelheti bizonyos eltérésekkel.
Leggyakrabban, az új vevő szállít egy lyukas tető probléma, bár ez általában elég könnyen kezelhető. Előfordul, hogy csak eltömődött csatornák vagy az övsömör tolódott, és ennek következtében a víz halmozódik. Azonban, ha nincs meg az a konstruktív - ez lesz, hogy megszüntesse költséges.
A régebbi lakások gyakran épített nagyon kicsi fürdőszoba. Ma, a trend megfordult, hogy egy tágasabb fürdőszoba, mosdók hosszú asztal két mosdó, egy hatalmas zuhanyzó. Ezekben az esetekben meg kell nyomni a falra vagy kívül áll a fürdőszobában.
De ne felejtsük el: minden változás figyelembe kell venni a szerkezeti jellemzői a ház, különösen az az épület részletei keret, különben fennáll a veszélye a süllyedés. Szakszerűtlen javítás lesz a probléma forrása, ha nem azonnal hozza a rekonstrukció egy tapasztalt építője.
Kelet-Pattaya áron házak 5-6 millió baht úgy értendő, hogy fel van szerelve egy uszoda, és nem túl kicsi. Nem szükséges, hogy az úszás zabshat szórakoztató, ha a legkisebb pálya hossza 10 m Mert én tanácsom -. Hogy pénzt takarít meg a pár métert nem szükséges. Mindenesetre, a munka a medence kell vonni csak a tapasztalt cég, a kész projektek és garanciális szolgáltatást! Medencék szivárog - egy nagy probléma.
Itt egy újabb példa: az elmúlt hónapban, a hivatal megkapta eladó egy nagy ház, egy jól megtervezett, gondozott területen, de nincs uszoda. A ház viszonylag kis ablakok sötétített ablakok és a sok színes (főleg sötétben) csempe.
Mit fogunk csinálni. Mi lesz rendelni az építési medencével, cserélje ki az ablakokat, az első emeleten a tolóajtók, módosítsa a csempe a ház körül egy fényes kerámia, cserélje WC. Míg a helyszínen nincs lehetőség a fejlesztés, a vevő kap egy gyakorlatilag új otthon - és mentse ugyanakkor néhány millió baht!
Tehát a választás a tiéd -, hogy megvásárol egy új otthon vagy befektetni a rekonstrukció a kész házat, ami a helyes megközelítés csemegék az elkövetkező években. irodánk szakemberek segít abban, hogy a helyes döntést.
Ha van egy vágy, hogy vesz egy új házat a korai szakaszában az építési és kamatmentes részletfizetési legfeljebb 4 éves, azt tanácsolom, hogy az orosz falu Thaiföldön. ott találsz egy változata magad otthon, figyelembe véve minden kívánságát, és ez az egész csak egy 20 perces autóútra a belvárostól Pattaya. Sok sikert a választás!