5 legjobb módja, hogy minimálisra csökkentsék az adókat, amikor a vételi és eladási ingatlan
5 legjobb módja, hogy minimálisra csökkentsék az adókat, amikor a vételi és eladási ingatlan
Aki vásárolni vagy eladni egy lakást vagy házat Samara, gondoltam, hogy menteni a polovchee adófizetés az állam. És kínálunk 5 legjobb módja szempontjából az ügyvédek a mi ingatlan iroda Samara. hogyan kell csinálni. Azonban, azonnal figyelmezteti, hogy az alábbiakban leírt módszerek nem egyetemes, mert minden tranzakció az értékesítés egyedi, és minden szabály alól vannak kivételek. Tehát mielőtt válasszon egy, vagy más módon, hogy minimalizálja az adókat, mindenképpen konzultáljon a szakmai ügyvéd.
A rendelkezés az adásvételi szerződés teljes értéke az ingatlan (akár egymillió rubelt). Tény, hogy ez egy szándékos alábecsülték az eladó a szerződésben adásvételi ingatlan értéke kevesebb, mint milliomod csíkokra. A fennmaradó összeget az a „fekete pénz”. Ez a módszer meglehetősen gyakori, néhány évvel ezelőtt, de most vele aktívan küzd az adóhatóság, és így abban a pillanatban, bízik abban, „kiment a divatból”. Igen, és lelkiismeretes ügyvéd nem ajánlom ezt a módszert, mert oboyudoopasen és az eladó és a vevő. Az eladó válik tisztességtelen adófizetők, és a vevő - egy gátlástalan vevő. Sőt, a Samara régióban, amely már megalkotta a piacon vagy kataszteri ingatlan értékét a Samara. Egy ilyen lehetőség egyszerűen nem lehetséges elvileg. Azonban, ha biztosan tudjuk, hogy vételi vagy eladási ingatlan Samara már felfújt költségét leltár, akkor mindig kihívást jelent a bíróság előtt.
Itt is az adásvételi szerződés jelzi részleges értéke az ingatlan, de a bár emeljük hárommillió rubelt. De ez a lehetőség teljesen törvényes, és a lényeg abban rejlik, hogy aztán egy akció, hogy játsszon egy adó levonására. Természetesen az adókat is meg kell fizetni az első. De akkor kap vissza, mint a levonás az adóalapból. Ehhez befejezése után a tranzakció a vásárlás, vagy az ingatlan eladása fájlba adó levonási kérelem. Az adó levonása vásárol lakást ingatlan Samara 260 ezer. Dörzsöljük. és az eladás - további 130 ezer rubel .. Azonban az adójóváírás lehet beszerezni egy adózási időszakban az eladása vagy megvásárlása az ingatlan Apartman Samara.
Az üzletág az adóterhet. Ez az opció használható a kölcsönös érdeke a felek meghatározzák az adásvételi szerződés teljes értéke a lakás Samara. Ez meglehetősen ritka lehetőség, de figyelembe kell venni. Ez a kiviteli alak a következőképpen működik. Tegyük fel, lakás eladó értéke 10 millió. Dörzsöljük. Adó, ami 1,3 millió. Dörzsölni. Egyetértünk egészen lenyűgöző költség. És ezt az összeget elosztjuk a felére megállapodás a vevő és az eladó. Ez azt jelenti, hogy a végső összeg a tranzakció a vevő már 10.650.000 rubelt. Másrészt, mindkét oldalán az üzlet lesz teljesen tiszta az adóhatóság előtt.
Az ügylettel a adománylevél szamarai, hogy teljes körű védelmet az eladó az adó terhét. De ez nem mondható el a vevő, akkor is meg kell fizetnie az állami kincstár, mert az adományozás jövedelemadó hatálya alá nem tartozó csak közeli rokonok. Továbbá, fennáll annak a veszélye, hogy az adóhatóság kihívást ilyen ügylet az ajándék, ha azok kezébe átvételét az átutalást az eladó a vevő működik, mint egy donor.
Mind a négy fenti lehetőségek áttekintésére, és ki kell hangsúlyozni, használt ingatlan lakások Samara. amelyek tulajdonában az eladó kevesebb, mint három éve. A nagyobb időszakot tulajdonjogáról ingatlan eladó ügyvédei ajánlott egy ötödik minimalizálására az adóterhet.
Meg kell jegyezni, hogy a három év tulajdonosi lakás Samara objektumtulajdonság - egyfajta küszöböt adó biztonság az eladó és a vevő. Ahogy Art. 220 adótörvény mentesíti az adó alól, ha a felek kössenek üzletet az ingatlan tulajdonosa a tulajdonosa több mint három éve. Ezért ebben az esetben, megadhatja az adásvételi szerződés bármely összeg.
Kérjen szakmai ügyvédi iroda SAMARA «FPRK-Jogi szolgáltatások» -, és mi teszi olyan munkát bízott ránk tökéletesen.
