Thai külföldi kontingens
Tulajdonságok Thaiföldön található társasházak, amely szabályozza a törvény a Thaiföldi Királyság lakóparkban. Ezek szerint a törvényi, legfeljebb 49% -a terület a lakások - az úgynevezett idegen kvótát. A lakás, vásárolt e kvóta külföldiek által vásárolt, mint egy természetes személy. Tulajdonjoga a lakás kerül kiadásra közvetlenül neki, és kap egy tulajdonosi igazolás, ami bele van írva a neve a külföldi. Nem kevesebb, mint 51% -a lakások - egy thaiföldi kvótát. Apartmanok e kvóta lehet megvásárolni vagy thai állampolgárok vagy jogi személyek (thai vállalat). Ennek megfelelően a külföldi állampolgár lehet vásárolni egy lakást a thai kvóta csak regisztrált thai cég kitöltésével egy lakást neki. Sok vásárló félnek lakások vásárlására a thai kvótát. Azonban a legtöbb ilyen vásárlás nem lehet más, mint hasznot.
By the way, azonos elven történik, és a földvásárlás, házak és házak a telket - minden, ami áll, közvetlenül a föld nem lehet megvásárolni egyetlen külföldi thai cég neve.
A törvény értelmében, a külföldi állampolgár is megvásárolható Thaiföldön az ingatlan az ő neve csak lakás egy társasházban, majd a feltétellel, hogy a lakás a külföldi kontingens, és a pénz megvenni importálták Thaiföld külföldről.
Ebben az esetben, a vásárlás a thai vállalat neve is vásárol az ingatlan. Csak abban az esetben, ha a külföldi tulajdonos a kvótákat egy magánszemély, és abban az esetben a thai kvóta - a tulajdonos beszél thai cég, amely a megfelelő tervezés teljes mértékben kezeli a külföldi.
Miért van a lakások vásárlására a thai kvóta sokkal jövedelmezőbb? Mert sokkal olcsóbb! Például, egy újonnan épült lakóépület The Peak Towers, található, a tekintélyes Pratumnak terület Pattaya, thai cég nevét is lehet vásárolni, csak 1 egyszobás, 490,000 baht, míg egy külföldi fizetne érte több mint egymillió - 2.490.000 baht! De még ha az ár a thai és a külföldi kvóta egyenlő, akkor a fejlesztő biztos, hogy többet nyújt kedvező fizetési ütemezése a lakások a thai kvótát. Másodszor, a thai cég neve, meg lehet vásárolni korlátlan számú egységet. Ez az oka annak, hogy a lakás a thai kvóta, a befektetők szívesebben vásárolnak. Harmadszor, akkor nem kell reklámozni a hazája a vásárlási „kert Thaiföldön”, mert a tulajdonosi igazolás jelezni fogják csak nem mond semmit senkinek a nevét a thaiföldi vállalat. És végül -, ha vásárol egy lakást a thai kvótát a vevő nem köteles olyan papír, amely forrásokat a vásárlás átkerült külföldről. Szóval, hogyan kell fizetni a vásárlást - ez csak a saját üzlet!
Egy alapos tanulmány a törvények a királyság, szentelt ingatlanügyletek, arra lehet következtetni, hogy vásárolni egy lakást a thai kvóta meglehetősen egyszerű.
Az ingatlanvásárlás regisztrálni kell Királyság jogi személy, amely 51% -os részesedéssel lesz tulajdonosa a polgárok Thaiföld és 49% -os részesedéssel - a külföldi -, hogy valóban a vevő. Azonban az elkészített iratokat oly módon, hogy a thai részvényesei névleges, és az igazgató-külföldi Heff gyakorlatilag teljes ellenőrzése alatt a cég. Fear egyáltalán semmi köze. Az egész rendszert dolgozott ki az ügyvédi és a szakmai minden részletében.
Regisztráció thaiföldi vállalat kerül a régióban 30.000 baht, az ügyvédek kell évente fizetne a fenntartó a rendelést a felét.
Hogy eladja a lakást a thai kvóta nem nehéz, de jobb, ha együtt csináljuk a vállalat, amely keretezi. Ehhez csak meg kell változtatni a részvénykönyvbe belépett a helyére egy új vevő. Ezen ügylet befejezettnek tekinthető.
Első lakás vásárolt a thai kvóta kiadott a vevő neve, és azonnal vége előtt az építési kell nyitni egy ügyvédi iroda, amelyre ez a lakás lesz ölteni a jövőben.
Törvényei szerint a Thaiföldi Királyság vásárolt egy lakást a thai kvóta nincs egy kiválasztani nem lehet. Csak te vagy a tulajdonos a lakás, és senki más.