Hogyan válasszuk ki a lakás befektetési
Az összefüggésben a kiszámíthatatlanság a deviza piaci érdeklődés az elsődleges ingatlanpiacon, a kiszámíthatóbb, a befektetők növekszik. NAI Becar szakértők azt mondják, hogy a jelenlegi gazdasági helyzet kedvező feltételeket teremt a beruházás ingatlan. Ahhoz, hogy a befektetési alapok segítenek 5 jelei elsődleges lakásberuházások, egyes szakértők NAI Becar.
Polina Yakovleva igazgatója lakóingatlan NAI Becar úgy véli, hogy ez egy jó ideje, hogy fektessenek be az elsődleges házban. „Mivel a pénzügyi válság és a rendelkezésére álló projektfinanszírozás, sok fejlesztő csökkentette a bejelentett projektek a kijárat, - mondja a szakértő. - Ez azt jelenti, hogy a kötet a kínálat a következő évben csökkenni fog. Ebben az esetben, miután a New Year várhatóan javul a gazdasági helyzet, és a helyreállítás a válság előtti szintre a kereslet. Valószínű az is, hogy a központi bank ismét csökkentette a refinanszírozási ráta. Jelzálog lesz még elérhető és növelni a keresletet. Up „óhatatlanul szempontjából kínálat csökkentése és a kereslet helyreállítási ingatlanárak. De még e kedvező körülmények között, hogy a választás az objektum beruházási kell megközelíteni óvatosan. NAI Becar szakértők hívja az 5 vonások, hogy segít kiválasztani nyereséges tárgyak:
1. Megbízható építő
Általános szabály, hogy az új típusú piaci szereplők 5-10% -kal olcsóbb, mint az átlagos piaci értéke az elsődleges lakóhely és potenciálisan beruházásokat vonzó. De egy ismeretlen cég is jelen kockázatát késleltetési idejét, nem tartása az építési technológia, vagy a legrosszabb esetben elhúzódó. Lehetséges előnyök az alacsonyabb árak az elején nem kompenzálja az összes ezeket a kockázatokat, ezért a legtöbb befektető úgy projektek jól ismert cégek a piacon - Setl City, «LenSetsSmu”, »LSR«, és így tovább.
Legmagasabb befektetési vonzerejét van projektek épülnek a területeken, ahol az új építési szinte nem is létezik. Ha a meglévő terület jelenik spot lakossági fejlesztés, a kereslet erre lehetőség biztosítja a lakosok a terület, akik szeretnék, hogy javítsák a feltételeket, és azok, akik vásárolnak az első saját otthonában.
4. Term és építési szakaszban
A legmagasabb jövedelem fog vásárolni egy lakást a korai szakaszában az építési, a lakás lehet végrehajtani bármely szakaszában, nem feltétlenül várja meg a szállítási a tárgy. Válassz egy jó tárgy a beruházások és a megfelelő időben értékesíteni az ingatlant, hogy segítsen a szakemberek ingatlanpiacon. Képesek lesznek pontosan meghatározni az értékét a megszerzett eszköz hat hónap vagy egy év, hogy dolgozzanak ki a dokumentumokat, és tanácsot ad a legjobb ideje, hogy eladja. Az ára apartmanok számos tényező befolyásolja, melyek közül sok ismert, csak a piaci szakemberek.
5. Az ellátás likviditás
Meg kell befektetni a legkeresettebb a lakáspiacon. Sajátosságai miatt az orosz piacon, és a jelenlegi gazdasági helyzetben, a legnagyobb kereslet a kis méretű lakások turista osztályon. „De még ebben a szegmensben kell összpontosítania” a lakás az életért „- tanácsolja Polina Yakovleva. - A legvonzóbb befektetési ház - egy hálószobás apartmanok. Ajánlat stúdió apartmanok már túltelített és végrehajtani egy ilyen lakást a jövőben nehezebb lesz.