Helyreállítása vételi és eladási ingatlan
Pavel Vladimirovich Dyakov
Okmányok elvesztése minden bizonnyal kellemetlen, de gyakori helyzetet. A legfontosabb, hogy érdemes znat- hogy a veszteség a szerződés nem érinti a tulajdonhoz való jogot. Függetlenül attól, hogy van kéznél szerződés vagy sem marad a tulajdonos az ingatlan eladni, hogy, maradtak ránk, stb Az esetek 90% -ában vissza lehet állítani anélkül, hogy a további problémákat. A módszerek, időzítését és behajtási eljárás leírjuk ezt a cikket.
Először el kell dönteni, milyen célból van szüksége, hogy visszaállítsa az adásvételi szerződést. Ha szükség van rá, kizárólag tájékoztató jellegű, a megközelítés és a szerződés másolatát. Egy példányát a szerződés jogilag nem kötelező érvényű, és hogy a hatóságok nem megfelelő, szükséges megismételni.
Ha szüksége van egy példányt a megállapodás:
Másolás a megállapodás lehet kérni a második résztvevő egy tranzakció vagy egy ingatlanügynök, hogy a tranzakció folyamatban van.
Ha szüksége van egy példányban:
Ismétlődő dokumentumok kibocsátása csak az illetékes szervek és a közjegyzők. Ehhez be kell küldenie a kérelmet Rosreestr vagy közjegyzői iroda, ahol biztosítjuk a szerződést.
Normális körülmények között, a helyreállítás szerződés nem okoz nehézséget, de vannak esetek, amikor visszatér a dokumentumok problematikus. A mi gyakorlatban, ott vannak a következő esetekben:
A szerződés elvesztette a bejegyzés előtt és átadása a jobb Rosreestra
Visszaállítása egy ilyen megállapodás csak akkor lehet, amelyek a második oldalán az alku, de vannak helyzetek, amikor ez nem lehetséges, több okból:
Eladott meghalt, mielőtt a regisztráció a tranzakció. Ha a rokonok nem állnak szemben az értékesítés és a szerződés van szükség várni, amíg bejönnek öröklési jogok, majd regisztrálja a jogok átruházását. Be kell, hogy az eredetinek másolatai közjegyző által, és kezeli azokat a regisztrációs hatóságok. Ha a rokonok vitatja, hogy az értékesítés és átvételét pénz válik a probléma. Az egyetlen módja annak, hogy pert a bíróságon, és így tanúvallomások jelen a tranzakció során. Bizonyíték a bíróságon lehet nyilvántartásba a lakóhely, egy elfogadási okmány és átadása a lakások, stb
Eladott késleltetésével regisztrációs jogok átruházása vagy ki akarja hívni a tranzakciót. Ebben az esetben a segítséget csak fellebbezni a bíróság, hogy a kereslet regisztrációs jogok átruházását. A panaszt kell határoznia azt a tényt, a veszteség a szerződés és regenerálás a meglévő szerződést az eladó.
A helyreállítási folyamat függ a visszatartás időtartama.
Helyreállítani néhány dokumentum nem könnyű, és van, hogy menjen át nem egyetlen személy, hanem a tapasztalt ügyvédek megbirkózni ezzel a feladattal elég gyorsan.
Üdvözlettel, főigazgató „földtörvény”
Pavel Dyakov.