dokumentum minta
1. Tárgy és általános szerződési feltételek
1.1. A téma a jelen szerződés célja, hogy a Bérbeadó a fizetési ideiglenes birtoklása és használata a Bérlő az egész vállalkozás, mint egy ingatlan komplex üzleti célra használt.
(Cél megadható pontosabban.)
1.2. A vállalkozás bérelt tartalmazza: föld, épületek, berendezések és egyéb, melyek egy része a vállalati állóeszközök, sorolja fel a költség, és részletes leírást (specifikáció) a függelékében megadott N 1, a jelen megállapodás, amely annak szerves részét képezi.
1.3. A lízingbeadó vállalja, hogy adja át a Bérlő tartalékok a nyersanyagok, az üzemanyag, anyagokat és egyéb forgóeszközök. Számlálás, mennyiség, összeg, tartomány, minőség, költség, stb N függeléke 2, amely szerves részét képezik.
Bérleti díj forgóeszközök elszámolása a felek a teljes fizetés bérleti egy vállalkozás.
1.4. A lízingbeadó vállalja, hogy átruházza a következő jogokat a természeti erőforrások használatára a Bérlő, épületek, gépek, berendezések, egyéb vagyon kapcsolódó bérelt vállalkozás, a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a vállalat tevékenysége (logó, céges kijelölése, védjegy stb), és egyéb rendkívüli jogok alapján a mellékletben szereplő lista N3, amely szerves része a szerződést.
A felek vállalják, hogy tegyen meg minden szükséges lépést a törvénynek megfelelően az átadás (újbóli nyilvántartásba) az említett jogokat.
1.5. Bérbeadó adja a Bérlő a jogot, hogy a kereslet, és ez fordítja kapcsolatos tartozásait a bérelt vállalkozás szerint a mellékletben szereplő lista N 4, amely szerves részét képezi a szerződés.
A felek vállalják, hogy tegyen meg minden szükséges lépést a törvénynek megfelelően az átadás e jogok és adósságok.
1.6. A lízingbeadó szavatolja, hogy a megkötésének időpontjában a szerződés, a cég bérelt, tulajdonosa a Bérbeadó nem jelzáloggal vagy letartóztatják, nem tartozik a harmadik féltől származó követelések.
2. Regisztráció A szerződés és a vállalkozások átruházásáról
2.1. A szerződés az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.
2.2. Company transzfer a bérlő végzi az átviteli aláírandó követően lép hatályba.
A Transfer fel kell tüntetni:
- adatokat az összetétele a vállalkozás;
- tájékoztatást a hitelező értesítést bérlet egy vállalkozás;
- tájékoztatás a hiányosságokat továbbított az a cég tulajdonát képező,
- információk a pénzügyi problémák, stb
2.3. Törvény előkészítése az átvitel és képzési vállalkozások, hogy adja át a bérlő a bérbeadó.
2.4. Mire aláírása az okirat átadása kell készíteni és aláírt minden szerződések és megállapodások bizonyító jogok átruházása követelmények átadását az adósság, a vagyonátruházási kapcsolódó jogokat a társaság.
2.5. A kompozíció a átadandó eszközök, amely része a vállalkozás, kell hitelesítenie cselekmény leltár és a mérleg, valamint a jelentés a független könyvvizsgáló összetétele és értéke a vállalkozás.
Együtt egy bérelt a vállalaton belül gépek (tulajdonságot) át kell vinni a tartozékok és a kapcsolódó dokumentumok: adatlapok, kezelési útmutatók (használat), a minőségi bizonyítvány, fitness, elektromos igazolás, stb
(Közüzemi számla alapján további megállapodást a felek lehet beszámítani az első fizetés a bérleti a vállalat.)
2.7. A cég úgy kell tekinteni, hogy át a Bérbeadó a Bérlőt a megkötés pillanatában az okirat átadása a szerződés mindkét fél számára.
2.8. Ettől a pillanattól kezdve a bérleti át a véletlenszerű vagy kár az épület át a bérlő a vállalaton belül.
3. Költségek megosztása
3.1. Regisztrációs költségek a szerződés és a regisztráció, valamint a törvény előkészítése az átruházás a Bérbeadó.
3.2. Bérlő időtartama alatt a jelen szerződés célja, hogy támogassa a cég megfelelő műszaki és üzemeltetési feltételek, hogy végezzen javítása és felújítása a bérbe adott vállalkozás (hogy egy része az ingatlan).
3.3. Bérlő vállalja, hogy kifizeti a kapcsolódó költségek a működését a vállalat, valamint a fizetett biztosítási kifizetések az ingatlan üzlet.
4. Az, hogy a bérelt vállalkozás
4.1. A használati időszak a vállalkozás bérlő hozzájárulása nélkül a Bérbeadó saját nevében szerződéseket kössön harmadik félnek, ha a feltételek nem céljaival ellentétes felhasználásának a vállalkozás és annak célja szerint tervezési jellemzői és működési adatait.
4.2. A bérbeadó jogosult követelheti a szerződés megszűnését és kártérítési olyan esetekben, amikor azok a tények a vállalkozás megfelelően használják a jelen megállapodás kinevezése, illetve a bérelt vállalkozás.
4.3. A bérlő joga van, hozzájárulása nélkül a Bérbeadó eladni, csere, megadja az ideiglenes használatra, vagy kölcsön anyagi értékek, amelyek részét képezik az ingatlan üzlet, vigye a helyszíneken, és hogy átvigye jogait és kötelezettségeit e megállapodás alapján egy másik személynek, feltéve, hogy ez nem vezet a költségcsökkentés vállalkozások és nem sért semmilyen egyéb rendelkezéseinek lízing.
(A fentiek nem vonatkoznak a föld, a víz és más természeti erőforrások).
4.4. A bérlő joga van, hozzájárulása nélkül a Bérbeadó, hogy a változások az összetétel a gazdálkodó vagyonáról, hogy végezzen a rekonstrukció, bővítés, korszerűsítés, növeli az értékét a bérelt ingatlan komplexum.
4.5. A bérlő végzett állandó fejlesztések a lízingelt ingatlan a vállalaton belül jogosult a visszatérítést a költség a költség az ilyen fejlesztések függetlenül az engedély (hozzájárulás) a Bérbeadó gyakorolni ilyen ingatlanok fejlesztések.
4.6. Bérbeadó mentesül a kártérítési kötelezettség a bérlő költsége a költségek haszonbérleti fejlesztések, ha bizonyítja, hogy a költség a bérlő ezek a fejlesztések értékének növelése a bérelt ingatlan aránytalan minőségének javítását, illetve (vagy) műveleti tulajdonságok, vagy a végrehajtás ilyen fejlesztések, az elvek a jóhiszeműség és ésszerűségét megsértették.
5. Bérleti és fizetési feltételek
5.1. A használata a vállalkozás megadott bérleti díj, a Bérlő köteles fizetni a havi bérleti díj $ _____________________ rubel (áfával) legkésőbb a hónap 5. lejártát követő. kiadó számítás mellékletében meghatározott N e megállapodás 5., ami a szerves része.
5.2. Bérlő bérleti díj fizetés átutalással a fizetési megbízás az esedékes összeg a számlára a Bérbeadó.
bérleti díj a szerződés időtartama alatt változhat a felek megállapodása a szempontból, hogy tovább lehet meghatározni a felek által e megállapodás, de nem gyakrabban, mint évente egyszer.
5.3. A bérlő a jogot, hogy a kereslet a Bérbeadó csökkenti a bérleti díj megfelelő mennyiségét (arányát), ha körülmények miatt, amiért nem tudja befolyásolni, és az eredmény szempontjából amelyek előfordulását nem lehet felelős, használatának feltételeit a bérleményt, feltéve, hogy az e megállapodás, vagy az állam, hogy a bérlemény jelentősen romlott.
5.4. Termelés és bevételekkel Bérlő által eredményeként a tulajdon használatát származó bérleti összhangban a jelen szerződés, az ingatlan a bérlő.
5.5. Azokban az esetekben súlyos megsértését a Bérlő által a bérleti díj kifizetése (esedékesség), amelyet a jelen szerződés, a Bérbeadó kérheti a bérlő korai lakbér a Bérbeadó meghatározott időszakra, de legfeljebb két cikluson át egymás után tervezett kifizetések.
6. Helyezze vissza a vállalkozás
6.1. Miután lejárt a szerződés (ha a szerződést nem hosszabbítják meg), vagy a megállapodás megszüntetését más okokból bérelt gazdálkodó vissza kell fizetni a bérbeadónak a szabályok betartását cikk értelmében. 656, 657 és 659 a Ptk.
6.2. Előkészítése a vállalkozás transzfer a Bérbeadó a készítmény az átutalás igazolás és egyéb szükséges dokumentumokat, és végzi a Bérlő költségére.
7. A megállapodás időtartama
7.1. Ez a megállapodás akkor lép hatályba, attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció és érvényes _________ (_________) év múlva.
7.2. Ha a kölcsönös vágy, a felek a megállapodás meghosszabbítható egy további megállapodás (letette az állami regisztráció) feltételeinek meghatározása és az eljárás ilyen kiterjesztés, valamint a megőrzése (változó) a szerződés feltételeinek.
7.3. A párt számára, hogy meghosszabbítja a szerződést, köteles írásban értesíti a másik fél nem kevesebb, mint három hónappal a lejárat előtt a szerződést.
8. A változás és / vagy hozzáadásával megállapodás
8.1. Ez a megállapodás lehet módosítani és / vagy kiegészíteni a felek közötti időszakban az érvényességi alapján közös megegyezéssel.
8.2. Amennyiben a szerződő felek nem jutnak megállapodásra hozza ezt megállapodást összhangba a megváltozott körülmények (módosítani vagy kiegészíteni, hogy a feltételeket a megállapodás), akkor kérésére az érdekelt fél akkor lehet módosítani és / vagy kiegészíteni csak a bíróság meghatározott feltételek mellett a jelenlegi szabályozás.
8.3. A következmények a változások és / vagy kiegészítések a jelen szerződés alapján kell meghatározni közös megegyezéssel a felek vagy a bíróság kérésére bármelyik fél a szerződést.
8.4. Bármilyen a felek közötti megállapodás módosításához és / vagy módosítása a szerződés feltételeinek érvényesek, ha azokat írásban, a felek által aláírt, a szerződésre és lezárjuk a felek.
Folyószámla N ___________________ bank ________________________
Levelező fiók: _____________________ __________________ BIC
Folyószámla N ___________________ bank ________________________
Levelező fiók: _____________________ __________________ BIC
10. Aláírások