Lakás előnyeit és hátrányait
előnyeit a lakás
1. Alacsonyabb ár
Az ár közötti különbség rendes lakások és mintegy 10-15%, bár egyes esetekben elérheti a 30%.
Azonban egy olyan környezetben, csökkenő jövedelmek a lakosság megnövekedett kínálat alacsony költségű hagyományos ház, úgy, hogy a költsége közötti különbség a lakások és a rendszeres lakások csökken.
2. A szabad tervezési döntések
Inkább szigorú követelményeket a tervezés és átépítése a szokásos lakások a lakások kerül felszámításra, amint az a jogállásuk (nem lakáscélú). Különösen az ingatlan nincs differenciálás lakossági és nem lakossági övezetben, amely lehetővé teszi, hogy megszervezzék helyet különféle célokra szinte minden a lakások.
Összehasonlításképpen, a WC és mosogató hagyományos otthonok kell helyezni a különleges helyszíneken. Van, hogy tiltsák meg a átadása fürdőszobában vagy a konyhában a helye a lakásban található, a helyiségek az alsó szomszédok.
3. ingatlanadó alóli mentesítés esetén a lakás, mint műhelyek, műtermek és stúdiók
Az állításokat. 14, n. 1 evőkanál. 407 adótörvény, használó személyek a lakást kizárólag a műhelyek, műtermek és stúdiók mentesülnek a vagyonadó.
hátrányok lakások
A szempontból adójog lakások tartoznak az „egyéb helyiségek”, és általában adóztatnak ingatlan ütemben 2% -a kataszteri érték.
Amikor a beszerzési lakások lehetetlen, hogy egy adó levonása az adót a személyi jövedelemadó (adómentesség 13%), amely minden orosz állampolgár kaphat egy időben az életemben, amikor lakásvásárlás.
2. Csökkentett követelmények világítás, hangszigetelés és a besugárzási
A lakás nem tartozik a higiéniai szabályok és normák létrehozott lakossági és beállítása fényerő, hangszigeteléssel és napozás. Ezért a fejlesztők gyakran nem felelnek meg ezeknek a szabványoknak, amennyiben ez biztosítja számukra a költségmegtakarítás.
3. Nem megszerezni az állandó tartózkodási engedély
Lakások kínálata állandó tartózkodási jogot, amely különösen nagy szükség van az infrastruktúra használatáért a város tele van.
Itt lehet regisztrálni a lakóhely olyan esetekben, amikor a lakások szakosodott intézmények irányítják, amelyek magukban foglalják a szállodák, üdülőházak, és mások. Ebben az esetben a regisztrációs kiadhatja a megfelelő szakosított szervezeteiben. Azonban az ilyen nyilvántartásba kell újítani ötévente.
4. Lehetséges infrastruktúra hiánya a közelben
Mivel a lakás nem tartozik a lakáshoz, amelyek nem tartoznak a követelményeknek, és hozza létre a közvetlen közelben minden szükséges az élet infrastruktúra (iskolák, óvodák, kórházak, és mások.).
Követelmények, hogy parkolóhelyek és parképítés helyi lakások alacsonyabb, mint a ház.
Továbbá, a fejlesztők nem kell felszerelni szomszédos apartman komplexum területén sport- és szabadidős létesítmények gyermekeknek és felnőtteknek egyaránt.
5. Lehetséges élénk környéken irodákkal
Apartmanok elhelyezett ugyanabban az épületben gyakran élénk irodaterülettel, ami okozhat kellemetlenséget szabadidős és sport. Különös kihívás lehet, szemben az anyák babakocsit és korlátozott mozgásképességű személyek.
6. A magas tarifák szervizelés
A lakás nem rendelkezéseinek hatálya alá tartozik, a lakásügyi törvénykönyv a közös vagyon az épület ellenőrzési eljárást. Ezért a lakosok a lakások nem képesek befolyásolni az árakat, amelyeket a társaság.
7. A zaj a szomszédok, hogy lakást műhelyek
Annak ellenére, hogy a lakások elsősorban az állandó és az ideiglenes tartózkodási, akkor is lehet használni, mint műhelyek, műtermek és stúdiók (amely jobban megfelel az állapotát). Ebben az esetben, akkor lehet, hogy túszul állandó zaj a szomszédos lakások, stúdió, mint a természetvédelmi követelményeknek csend kivetett lakosok egy normális lakás, nem kell alkalmazni a lakástulajdonosok.
Az is lehet, hogy a fogva aktivitása a szomszédok közvetlen közelében a lakás fog mozogni nagyszámú idegenek, ami sértené a magánéletét a lakóhely.
8. veszélye szállást apartmanokban, amelyek eredményeképpen merültek fel a rekonstrukció egykori ipari épületek
Néhány apartman az eredménye a rekonstrukció a régi ipari épületeket, amelyek a múltban kapott helyet a gyártási tevékenységek, amelyek hatással vannak a környezeti biztonság, a szerkezet és a talaj, valamint befolyásolja az erejét a tartószerkezetek.
Vegyek egy lakást?
Szállás apartmanokban drágábbak és kapcsolódó bizonyos kellemetlenségeket, ellensúlyozhatja az alacsonyabb költségek az ilyen típusú házban. Mielőtt vásárol lakások, meg kell mérlegelni előnyeit és hátrányait, hogy maguk döntsék, hogy kompenzálja az alacsonyabb ár a lakások minden nehézség és kényelmetlenség, hogy kénytelen lesz elviselni tartózkodásuk alatt őket.
Nálunk, hogy megismerjék a javaslatokat a lakások az új épületek Moszkva a fejlesztők és az eladók kizárólagos, jelezve kerületek kezdete értékesítés, az árak, szállítási határidők, stb ..
Ha meg szeretné vásárolni egy olcsó lakást egy új épület Moszkva, figyelni, hogy az új épületek Moszkva elején az eladások. Ebben az esetben szem előtt tartani, hogy a legolcsóbb apartmanokat kínálnak az új épületek új Moszkva (Novomoszkovszk kerületi és Trinity megye).