Hogyan felszámolni adósság megszüntetése HOA HOA
Az egyesület ma jön egyre több lakástulajdonosok. Legyen teljesen egymástól, levelet írni, hogy az elnök a nevét.
Sok ingatlantulajdonosok kívánnak nyújtani elképzeléseiket a használata a ház, ami nagyjából hol lesz ápolt nem csak a hozzáférést, hanem a ház területén. Végtére is, eltekintve a jó hangulat a piacon, és ingatlan értéke emelkedik.
Általános rendelkezések
Kiküszöböléséről egyesület szerint végezzük a Ptk. Ez ott előírt eljárást, és a lehetséges okok elhárítására. Zárás lehet tenni önként vagy erőszakkal.
Okai megszüntetése
A partnerség lakástulajdonosok lehet számolni a következő indokok alapján:
- kérésére a résztvevők számára;
- ennek eredményeként a vonatkozó bírósági határozat;
- abban az esetben, ha van 50 százaléka az összes szavazat;
- megsértése esetén a hatósági feladatokat.
audit bizottság
Ennek eredményeként elégedetlenség a nagyszámú lakók a ház munka HOA, lehet kezdeni, hogy megpróbálja befolyásolni. Jellemzően lakástulajdonosok elégedetlen túlzottan magas közüzemi díjak. Egy ilyen helyzetet nem lehet figyelmen kívül hagyni.
E célok elérése érdekében, a bérlők meg kell szervezni az Audit Bizottság:
- Ő választott ülésén a partnerek. Approved az összetétele a választott elnök.
- A törvény szerint, az Audit Bizottság elvégzi éves pénzügyi ellenőrzés, majd a találkozón, hogy számoljon be az ellenőrzés eredményeit.
- azt is nyújtson egy becslés, amely rögzíti az összes költségek és bevételek az év során. Ott kell tartalmaznia a kifizetések a tulajdonosok kötelező és egyéb hozzájárulást.
- Az Audit Bizottság a jogot, hogy ellenőrizze a tevékenységét HOAs adott napon.
- Feladatok az Audit Bizottság meghatározta álláspontját. Azt állítják, hogy a dokumentum az ülésen a partnerség. Sehol állandó nyújtása formájában.
Általános szabály, hogy a fő feladata az audit bizottság:
- hogy ellenőrizze a pénzügyi és gazdasági tevékenységét a partnerség
- azonosítja a pénzügyi helyzetét a társaság;
- irányítást a partnerség munkatervet és ajánlásokat tesz;
- befogadása és elbírálása panaszai lakástulajdonosok a partnerség
- biztosítása érdekében, hogy a munka a partnerség elvégzett összhangban az alapszabály;
- kötelezővé HOA szükséges dokumentumokat, amelyek szükségesek lehetnek a tanulmány a munka a partnerség
- amikor megállapította, minden vád alól bérlők találkozókat szervez megfontolásra sürgős problémákat.
Az Audit Bizottság meglehetősen széles körű feladatokat, amelyek egyes esetekben ki lehet egészíteni az új rendelkezéseket.
Az, hogy a megszüntetése
Hogy megszüntesse HOA lakosok a következőket kell tenni:
- hozzon létre egy aktív csoportja, akik lesz a megszüntetése az intézmény;
- kiválasztani a leginkább vállalkozó szellemű polgárok (kívánatos, hogy ezek a különböző bejáratok);
- hogy egy regiszter, amely a partnerség, erre kell írni egy alkalmazást elnökének címzett társasházak;
- azonosítani elégedetlen HOA tulajdonosok a lakások, akkor kell írni egy levelet a lemondását;
A partnerség tagjai vannak hagyva, hogy a kérelem benyújtásának időpontjában, az elnök nem tud ellenállni
A határozat szerint a bérlők
Abban az esetben, felszámolása okait közösség tulajdonosok, hogy ülésén a partnerség tagjai. A határozatot hozott jóvá kell hagyni protokollt.
A megoldás a résztvevők 3 napon be kell jelenteni az adóhatóságnak és a regisztrációs hatóság. A Bizottság közzéteszi majd egy külön folyóirat felszámolási döntésről a HOA.
Ott is meg kell határozni időkeretet, amelyen belül a hitelezők a jogot, hogy kommunikálni a követelményeknek. Ez az időszak nem haladhatja meg a 60 napot.
A Bizottság, miután megállapította, a hitelezők kell tájékoztatni őket a felszámolás a cég írásban. Két hónap után a mérleg komponensek, amely információt nyújt a teljes rendelkezésre álló eszközök hitelezői követelések és az eredményeit figyelembe.
Egyensúly van a felek között aláírt az ülésen, majd elvégezte a számításokat a hitelezőkkel, tette fel a végső mérleg, amelyet ezután a felek által aláírt. Minden dokumentumot küldött az APEH.
A bíróság szerint
Ebben az esetben a felszámolás a partnerség akkor lehetséges, ha azt nem megfelelően lássák el feladataikat, nevezetesen:
- nem törődve a lakóingatlan;
- Ezt szolgálja a ház egy rossz szinten, vagy egyáltalán nem tesz;
- a partnerség tagjai nem kötelesek fizetni közüzemi szolgáltatások;
- polgárok, akik nem tagjai a HOA, éli a jogaik megsértése.
A felszámolás kerül sor, ha a kérelmező bizonyítani tudja a következőket:
- partnerség jött létre megsérti az alkalmazandó jog;
- megvalósítása során a tevékenységek a partnerség voltak jogsértések lehet korrigálni csak útján felszámolása;
- helyesen fogalmazott a charta a partnerség.
De ne feledkezzünk meg a tárgyalás előtti rendezése a problémát. Ez azt jelenti, ellenőrző szerv, mielőtt a bíróság először elküldi a megrendelést, amely információkat tartalmaz a meglévő megsértése. Ha egy cég nem reagál a követelményeknek, tárgyalás nélkül, ebben az esetben nem lehet csinálni.
Jelenlétében tartozás
HOA szervezet nyereség nem tevékenységüket. Tehát ha van tartozásait harmadik feleknek a szervezet nem lehet fizetni értük.
Távolítsuk el a partnerség ebben az esetben csak akkor lehet csődbe.
A kezdeményezők a felszámolási eljárás lehet az egyesület tagjai és a hitelezők írásban a bíróság elismerése a partnerség fizetésképtelen. Elvégzésére a folyamat csőd lehetséges, ha:
- partnerség nem felel meg a rendelet a kötelmi jog 3 hónapon belül;
- A partnerség adósságok összege több mint 100 ezer rubel.
Ilyen esetben a bíróság kijelöl egy éves pénzügyi helyreállítási partnerség, csődeljárás és külső kezelés. Ha az előírt határidőn belül a helyzet nem változott, és társasházak még mindig nem végzi tevékenységét, az egyesület elismert csődbe. Azaz, a HOA megszűnik.
felelősség elnöke
Először is, különleges szervek működésének ellenőrzése a partnerség szándékos csőd. Ha ezt a tényt megerősítették, akkor az elnök jön a közigazgatási vagy büntetőjogi felelősségét.
Amikor a tevékenységét a partnerség nem volt szándékos cselekvések, melyek a rom, vonzódik a felelőssége az elnök nem.
HOA tagok önállóan tud írni egy panaszt az elnök a tevékenység, ha munkája lesz látható a törvény megszegéséért.
Amikor a találkozó hold nem sikerül, a polgárok levelet kollektív petíciót a bíróság. Az ő döntése, a felszámolási bizottság jön létre. Ráruházott bizonyos hatáskörökkel. Akadályozó tevékenysége elnöke lehet hozni a közigazgatási felelősség.
minta jegyzőkönyv
Minden ülésen van egy partnerségi protokollt. Ott vannak megadva a felmerült kérdések és a szavazás eredményét.
Ha azt szeretnénk, hogy megszüntesse a HOA, akkor minden esetben kell tenni egy bizonyos ideig. A folyamat során fontos, hogy kövesse a szakaszban, hogy később nem volt probléma. Bármilyen panasz a tevékenységét a HOA meg kell erősíteni a tények, vagy csak az alapján a gyanú, a bíróság megtagadhatja a partnerség felszámolás.