A jogi jellegét részesedése a közös tulajdon a ház - a téma tudományos cikkek állami
A szöveg a tudományos cikkek a témában: „A jogi jellegét részesedése a közös tulajdon, a lakás”
Jogi természete részesedése a közös lakás
Kulcsszavak: részvénytulajdonáról, ház, társtulajdonosa, részesedése az egyetemes törvény.
Jelenleg a hazai polgári jog hagyományosan kiosztja az egyedüli tulajdonjoga és a jobb közös tulajdon a dolog, annak ellenére, hogy az alternatív nézetek a kérdésben. Az egyik szerint a közös tulajdonosi jogok szubjektív polgári jog nem létezik, mert lehet tekinteni, mint egy normális tulajdonosi, csak egy „bonyolult” több tárgyak [1, p. 33].
A hagyományos megközelítés rögzíti a Ptk az Orosz Föderáció szerint a normákat, amelyek a személy lehet egyedüli tulajdonosa a dolog, és a dolog, hogy a saját másokkal együtt.
Így, összhangban n. 1 evőkanál. 244 A polgári törvénykönyv az ingatlan amelynek tulajdonosa két vagy több személy,
Tartozik hozzájuk jobb közös tulajdon.
Szükség van egy speciális szabályozás kapcsolatról, közös tulajdon, válaszolt a római jog, jogviszonyokra minősülnek társtulajdonos kvazikontraktnye [2, p. 578].
Ez a nézet a kapcsolat a társtulajdonosok megtalálható írásaiban a kortárs tudósok A henger
vilistov amelyek hangsúlyozzák azt a tényt, hogy a tulajdonostársak mindig ellenőrizze az akaratukat, azaz megállapodásra jutni Mezhuyev, amelyek tevékenységüket, és a vonatkozó jogszabályok ezen a területen - .. ez célzó szabályok szabályozzák a jóváhagyási eljárás társtulajdonos.
Tehát, Tolsztoj JK megjegyzi, hogy „a közös tulajdon - jogi szabályok célja, hogy összehangolja az lesz a társtulajdonosok a hatáskör gyakorlása során általuk birtokolt a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon” [3, p. 310].
Amint GF Shershenevich, „a jogi természete közös tulajdon gerjeszti sok kétség” [4, p. 358].
Ebben a tekintetben, szükségesnek tartjuk, először meg kell vizsgálni a jogi természete a részvény tulajdonjogát, majd részletesebb figyelmet a kérdés jogi természetének egy részét a közös tulajdon a ház.
A tudományban, a polgári jogok kérdése a jogalanyok részesedése vitatható. És a kérdés a jogi személyek megosszák a tulajdonjogát a ház külön vizsgáltuk csak részben.
Alapvetően a jogi vita jön le, hogy ezt az alapvető kérdést. Amely azt jelenti, a „részesedés”, hogy ez része egy adott tulajdonság vagy egy részét a jogot arra, hogy a közös tulajdon, és ezt követte.
Mivel a jogászok azt mondják, a leggyakrabban, jogtudós az elképzelés, hogy a részvény nem ismeri fel több mint egy részvény a tulajdonában a közös tulajdon [6, p. 437]. Ezt a nézetet tükrözi a szabályok az orosz polgári jog és teljesen összhangban van a jogszabályi meghatározás közös tulajdon, foglalt Art. 244 a polgári törvénykönyv, amely szerint a részvény tulajdonjogát - ez egy általános tulajdonsága a meghatározás
Niemi részesedése az egyes tulajdonostársak tulajdoni.
A kiindulási pont ez a koncepció elfogadását római Tselza ügyvéd, aki rámutatott arra, hogy a közös részek felfogott tudat több, mint fizikailag. Ebben az összefüggésben azt vetette fel, hogy az egyes tulajdonosok részleges tulajdonában lévő dolog, mint egész (totius corporis pro indiviso pro parte domíniumától nincs más). Más szóval, a római ügyvéd azt mondta, hogy a közös tulajdonban van osztva részvények.
A jogirodalomban eltérő véleményeket a jogi természete részesedése a teljes tulajdonosi részesedés [7, p. 437].
Abban a kérdésben, hogy a részvényekre oszlik: a tulajdonjogát a dolog, vagy maga a dolog, a következő jegyezni. A fejlesztés a Ptk vonatkozó szabályozó rendelkezések a közös tulajdon, az elméleti megközelítést alkalmaztunk, amely szerint a részesedés egy részét a tulajdonosi azzal a felfogással, hogy a résztvevők között a közös tulajdon oszlik önmagában nem az ingatlan természetben, a jobb, és hogy ez az arány a jobb ilyen tulajdonság az eredménye elosztjuk a [8, p. 166].
Azt mondhatjuk, hogy ez a jogi struktúra számos elméleti előnyei, de megvannak a maga hátrányai. Az előnyök közé tartozik, hogy a jobb oldalán társtulajdonosa vonatkozik az egészet, de nem korlátozódik semmilyen konkrét része a közös dolgokat, beleértve a bevételek felhasználásának ezt a dolgot, és terhek ezzel kapcsolatos
dolog. Ezen túlmenően, annak a ténynek köszönhető, hogy a jogokat a többi társtulajdonos is alkalmazni kell az összes ingatlan egésze nem kérdőjeleződik jellemzésére a közös tulajdon mnogosubektnoy design.
Ugyanakkor nyilvánvaló, hogy fizikailag osztható csak az alkatrészek meglévő tényleges és amelynek a mennyiségi paraméterek (méret, súly, és így tovább. P.). Azonban a jobb oldalon, a szubjektív értelemben, beleértve a tulajdonjogok, nem tudható, hogy hány ilyen létesítmények. A mennyiségi értéke tulajdonjogokat nem lehet mérni, akkor változatlan marad, és minden tartalmi változásait e jog tisztán minőségi.
Ebben a tekintetben, úgy véljük, hogy a megközelítést alkalmazza a Ptk nem ideális a jogi struktúra és bírálható. Mivel a szám a hazai jogász, jobb lehet korlátozni, de nem lehet részekre osztani [9, p. 46].
Úgy tűnik, hogy a koncepció egy részét a tulajdonosi kell tekinteni prizmán keresztül jogi társtulajdonos, hanem az, hogy ezek a jogi korlátozások önkéntes akciók végrehajtásával kapcsolatos hatáskörüket.
És az ilyen korlátozásokat, amelyeket a törvény. Így szerint Art. 246. és 247. a Polgári Törvénykönyv birtoklása, használata és ártalmatlanítása a tulajdonsága, hogy a közös tulajdonban lévő, végzi megállapodás valamennyi tagját. Ez a tudósok szerint jogász, és közvetlen bizonyítéka annak a ténynek, hogy a
társtulajdonos jogokat folyamatosan korlátozott [10, p. 78].
A polgári jog jogi jellegét részesedést tulajdonjoga is fogalom határozza meg az ideális és a tényleges aránya.
Az aktuális megosztás értetődik aránya, amely egyedileg a természetben [11, p. 206]. Azaz, ebben az esetben egy töredéke a tényleges átlagos beton, fizikailag különálló része a közös tulajdon, amely állítólag tartozik minden közös tulajdon-nek, ellentétben az ideális arányban, hogy nincs megjelölve a területen, és határozzuk meg a frakció a közös tulajdon. Így a koncepció az ideális arányban csökken egy bizonyos pénzbeli értéke az ingatlan [12, p. 51].
Egy példa a tényleges részvény lehet olyan helyzet, amikor az általános nappali (ház) megoszlik a közös tulajdonban résztvevői oly módon, hogy mindegyikük a maga részéről a szoba szinte teljesen független a többi társtulajdonos (külön bejárattal rendelkezik, része a kiszolgáló létesítmények és így tovább. N .), de, ugyanakkor, a szerkezet egy egységes (közös falak, közös területek, alapjait, a kommunikáció és így tovább. n.).
Példaként az ideális részesedése is pont olyan helyzetben, amikor az objektum nem vonatkozik semmilyen rész, például egy lakás, és ezzel egyidejűleg tartozik a több személynek egyidejűleg. Ebben az összefüggésben az aránya
mindegyik tökéletes, t. e. feltételes, nem határozza meg a fizikai értelemben. Azonban annak ellenére, hogy a fizikai részesedése egyezmény, a résztvevők közös tulajdonban van egy bizonyos jogok vonatkozásában általános dolgokat.
Viszont van kritika próbálkozások, hogy meghatározza a jogi természete részesedése a közös tulajdon elosztjuk a részesedése az ideális és a valóságos, az érveket az esemény az, hogy ha a tulajdonos jelezte, tényleges százalékos, el kell ismerni, egyenként a tulajdonos a dolog, nem részese a közös tulajdon. Ugyanakkor, a jogot, hogy bármit, beleértve az ingatlan részét képezi, egyike a hatáskörök tartozó sosobs-tvenniku, és
További olvasnivalót meg kell vásárolnia a teljes cikket szöveget. Cikkek állnak PDF formátumban a megadott e-mail a pénztárnál. Szállítási idő kevesebb, mint 10 perc alatt. A költségek egy cikket - 150 rubel.