Kazan - hátrányairól tipikus projektek az egyes házak
Egy tipikus projekt, első pillantásra, két előnye - az idő és az ár. Úgy tűnik, hogy a vásárlás a modell projekt lehetővé teszi a leendő tulajdonos egy vidéki ház nem vesztegeti az idejét a tervezés, a ház, csak megvenni a kész projekt, és azonnal megkezdi egy házat. Azonban, amennyiben ez igaz?
Átlagban, vendégház kialakítás miatt 1-2 hónap. Egyedi tervezés a ház cégünk kb 30 munkanap. Nem annyira, nem?!
Sőt, az árak a szokásos projektek értékesített az interneten, az alacsonyabb árak az egyes design. De ez nem jelenti azt, hogy a tarifák építészeti cégek kínálnak egyedi design, indokolatlanul magas. Tény, hogy egy modell-projekt? Ez a projekt a projekt cég vagy magánszemély építész egy adott ügyfél, és később eladta a szervezet a szabvány. Ugyanez egyedi design, de annak a ténynek köszönhető, hogy a szervezet már nem az idő és a munkaerő-költségek (a munka már befejeződött, és fizetett a megrendelő), az ár egy ilyen projekt esik. Sőt, a magasabb értékesítési - az alacsonyabb ár.
Néha eladók lezárt projekt mutatnak túl alacsony árat a projekt, gyakran ez a hiánya miatt a szükséges lemezek és akár egész szakaszok projekt dokumentáció. Például, mérnöki szolgáltatások - úgy tűnhet, hogy ebben az esetben az utóbbi, és ezek könnyen feküdt megépítése után a házat, miért költenek az „extra” pénz. De nem aszfaltozott minden szükséges elem ágyazva az alapítvány és a falak, a végén építése a ház tulajdonosának kell törni épült az építési alapvető közművek - csatorna, víz és villany.
De a hátránya egy mintaprojekt, sajnos, bővelkedik:
- tipikus projekt gyakran nem felel meg a konkrét feltételek
Mintaprojekt az Ön számára abban az esetben, a vásárlás a kész projekt, felveszel egy csapat a főfelügyelő, és tegye a jelenlegi helyén ideális webhely otthon - abban a formában, amelyben eredetileg fogant a projektben. Megváltoztatása nélkül az alapítvány anyagi és egyéb design elemek. De gyakrabban, vásárol egy házat projekt még mindig szeretné, hogy valamit magukat benne. Ha nem tetszik az elrendezés, a tető, a nagy üvegfelület, a hiánya kazán és rosszabb fal anyaga. Ön folyamatosan sújtja a kétségek: hogy szeretne egy házat a hab blokkok, majd lean mellett a tégla, végül úgy dönt, hogy építeni egy házat a tégla, mit sem törődve a tény, hogy a projekt már vásárolt egy házat a hab blokkok. Mit kívánsz? Végtére is, a ház tégla időkben nehezebb, mint az ugyanabban a házban beton blokkok, és ezért a ház tégla kell egy erős alapot. Ennek eredményeképpen egy új átdolgozása a projekt költségeinek és az új tulajdonos. Hát nem egyszerűbb csak rendelni a projekt igényeinek megfelelően, mint a végtelenségig újra típusok. A válasz nyilvánvaló. Akkor, persze, a saját kockázatára, hogy egy új alapot, anélkül, hogy újratervezés a projekt, a források elosztása terhelés stb de a szomorú következményeit egy ilyen megközelítés, hogy szinte mindenki, aki valaha szembe a stritelstvo - ez egy bevett gyakorlat.
Az évek során a cég, hogy az ügyfelek gyakran kezelik azzal a kéréssel, hogy „kis” változás a projekt az interneten vásárolt nekik. Gyakran azonban ezek a „kicsi”, hogy véleményük szerint a változások igényelnek komoly feldolgozás a projekt, mivel A legtöbb ilyen változások befolyásolják az általános szerkezeti kialakítása (falak mozogni, változtatni a helyét a közművek, hogy változtassa meg a létrát, hogy változtassa meg a hozzárendelését szoba, stb), vagy ellentétes az elfogadott normák és szabályok. Egy ilyen jelentős újrahasznosítási projekt könnyebb tervezni egy házat a semmiből, mint újra a régi. Szeretnénk minden ház egyedi tervezésű, az Ön igényeire szabva, vágyak és preferenciák. Elvégre egy mintaprojekt nem foglalkozik a sok kérdés gyakran merül fel a jövőben a tulajdonosok falusi házak. Hogy legalább a funkciók a webhely, a talaj, a közművek (gáz, csatorna, víz, stb), és még a pontos részletek a szomszédok.
- veszel egy „zsákbamacskát”
projekt gyakran nem tartalmaz minden szakasz vagy lapokat vásárolni az interneten, ezért szükséges az építési és szerelési munkák a webhelyen. A projekt eladott gyakran említése nélkül a projekt készítmény vagy azért, mert kevés információt annak tartalmát. A távolból nehéz felmérni annak teljességét, különösen a laikus. Ennek eredményeként a projekt nélkül jön fele a szükséges dokumentációt. Nos, ha tudja, hogy észre. Azonban a legtöbb jövőbeli tulajdonosok falusi házak, aki úgy döntött, hogy különálló ház nem veszi észre a trükköt, és épít egy házat gyenge projekt dokumentáció. Ezért döntés a vásárlás a kész projekt, ha figyelmesen olvassa el a feltételeket, a vásárlás, hogy képes legyen visszatérni egy ilyen projekt az eladónak. Ellenkező esetben megvásárolja a kész projekt fenyeget, hogy forduljon vissza, hogy Önnek az új kiadásokat.
- hibák projekt dokumentáció
A hibákból senki sem immunis. Gyakran megtalálható a projekt dokumentáció mulasztások, hibák, pontatlanságok, amelyek kiderült, csak abban a szakaszban a házat. És ha abban az esetben, egyedi kialakítású akkor lehet alkalmazni, a projekt szervezet, futtassa a projekt az Ön számára, a kívánság, hogy a változások, illetve újraszámolni tervez, abban az esetben a tipikus projekt gyakran sehol sem keresnek. És időt keres projekt szervezet, gyakran nem található a város, sem az időt, sem ereje, sem vágy. Ennek eredményeként, akkor gyorsan, hogy tervezési változtatásokat (jó, ha tudod is, hogy), támaszkodva a tudás által alkalmazott akkor, az építők, ötletek a fórumok vagy a barátok.
- befejezett projekt nem „illik” a költségvetést
Mi nagyon gyakran szembesülnek azzal a ténnyel, hogy az ügyfelek kezdetben csak a médiában, illetve tervez költeni az építőiparban a ház, amely elérhető a család összeget drága ahhoz, hogy fordítsa le a projektet (nagy területen, luxus anyagokkal, kifinomult tető, a földszinten és még sok más ). Állítsd meg őket egyszerűen senki. Ennek eredményeként az építési megáll a fele - a pénz elfogyott, feszített évek óta, ha nem is a tervezési szakaszban. Ezért még mielőtt az építés megkezdése, próbálja kiszámítani a gazdaság a projekt magad, vagy megrendelheti a részletes becslés minden építőipari cég. Ellenkező esetben az építési kunyhóban veszélye végül pedig egy feneketlen igénylő egyre több injekciót.
Abban az esetben, egyedi kialakítású nyaraló építész úgy dönt, az Ön számára, tökéletes webhely és illeszkedik a költségvetést. Végén a tervezés, akkor könnyen becslés kéréséhez, és a végső számolni a költségeket.
- hiányában az eladó felelősségét
Ne feledje, hogy a vásárlás a kész projekt az interneten, akkor vedd meg a saját felelősségére. Lehet, hogy probléma esetén adódó építési, illetve működését a haza, hogy azt állítják, nem lesz senki, akkor is, ha bizonyítja, hogy összeomlott a ház (sajnos, ez történik) történt következtében súlyos hibákat a tervdokumentáció. Miért? Nos, először is, a tervező szervezet, a burkolaton jelzett a projekt, nem lehet. Nézzünk szembe a tényekkel, akkor és sohasem jutott a projekt vásárlás kérje az eladó, amit a tervező szervezet, hogy a teljes projekt, és különösen az információt keresni róla az interneten. És hát, ha ez egy olyan szervezet, nem egyéni, dolgozó egyénileg (ebben az esetben az a kérdés, hogy semmilyen felelősséget ólom nagyon nehéz!). Valld be, az első dolog, hogy már aktiválva van - ez az ára - minden más másodlagos. Ez lehet minden sikerül, próbáld meg nem hiszem, használt támaszkodni orosz „talán”, és élj a mának, gondolj holnap holnap. Másodszor, a projekt szervezet, ha még létezik, bizonyítani tudja, hogy a projekt megvalósítása a többi technikai feltételek (domborzat, talaj, stb), hogy minden az Ön igényei megalapozatlanok, és egyszerűen nem igazolható (elvégre történt ő eredetileg egy másik ügyfél). És jól, ha nem egyszerre módosítja a projektet. Buktatók, mint látható, nagyon sok.
Abban az esetben, egyedi parasztház tervezés mérnöki vállalat teljesíti projektek kell személyesen felelős. A legfrissebb változások minden tervezési legálisan működő szervezet a törvény a CPO és az összes szükséges engedélyek ezt a fajta munkát. Biztos, hogy nem habozott, hogy ezeket a dokumentumokat a szerződés aláírása előtt, és még jobb, hogy keresik a szükséges másolatokat, akkor be kell szereznie a szükséges dokumentumokat az építési. Abban az esetben, összeomlott a ház, Isten ments, természetesen, de mégis, a hiba a tervező szervezet (tévedés vagy súlyos hibákat a dokumentáció), ha igen, természetesen bizonyult, és az építőiparban a ház, akkor meg kell felelniük minden szabályok és előírások, akkor jogosult szükség nagyobb kompenzáció és könnyen bizonyítani ezt a jogot a bíróság előtt.
Összegezve a fentieket, meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy a látszólagos előnye a hagyományos projekt, az egyedi design a ház, a ház vagy villa képes megoldani egy csomó kérdést. Különösen azért, mert a fejlesztés a projekt teljes költsége nem több, mint 5%. Így talán érdemes figyelembe venni, hogy létrejöjjön, és hagyja, nem túl okos, de jó minőségű, és ami a legfontosabb, egy biztonságos házban az egyes projekt, hanem „testre szabott” divat projekt a webhelyen. Különösen azért, mert néha a költségek ilyen kiigazítás semmissé minden erőfeszítést annak érdekében, hogy olcsóbb.
Cégünk évek óta részt vesz a tervezési és építési házak, villák, nyaralók, garázsok és egész birtokok. Az évek során felhalmozódott nagy tapasztalattal tervezése, vegye fel egy profi csapat, amely képes megoldani a problémákat a lehető leghamarabb elve alapján „egyablakos” - a tervezéstől és engedélyek beszerzése építeni egy házat, hogy a teljes körű építési és szerelési munkák és üzembe a ház működését, mivel későbbi tereprendezés és a parkosított telek design.