A jelentés az alapkezelő társaság, hogy a tulajdonosok a minta formájában a gyakorlatban éves munka
Kezdőlap> Ingatlan> Lapos> Manage apartman> Management cég> Elvégzett: iratkezelési társaság a tulajdonosok - az éves, a gyakorlat és a hatékony személyzet
Az alapkezelő társaság az a szerv, amelynek célja, hogy szolgálja az épület. Ez végzett hasonló szolgáltatást az alapok, amelyek rendszeresen bérbe bérlői ez a ház.
Ezért logikus, hogy az alkalmazottak a vállalati menedzsment jelentést kell vissza is arról, hogyan hajtsák végre a kiadások költségvetési pénzt.
azt végzik, valamint egyéb részleteket lesz szó ebben a cikkben, ha az ilyen adatszolgáltatásra van szükség, valamilyen formában, mert ez az információ nagyon hasznos lehet az Ön számára.
Elvégzett: A jelentés az alapkezelő társaság a tulajdonosok
Ez a szervezet non-profit jellegű, mint a fő tevékenység nem arra irányul, hogy a profit, és a karbantartás egy lakóépület jó állapotban.
Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a munkája, mint a munkavállalók a menedzsment díjazásban részesül. Ez azt jelenti, hogy kötelesek jelenteni, hogy hogyan végzik tevékenységüket.
Összefoglaló: A jelentés az alapkezelő társaság tekintetében a lakosok egy lakóépület egy elkerülhetetlen esemény. Ha valamilyen okból a kezelő társaság nem végez ilyen tevékenységet, akkor lehet, hogy nem tud róla, vagy szervezet részéről kirívó megsértése.
A jelentés - az eredmény egyfajta amelyben a társaság szállított negyedévente beszél, milyen a munka a ház körül végeztek, hogy mennyi pénzt költöttek a végrehajtását az ilyen munkák és beszélünk terveket, hogy lesz végre a cél a következő negyedévben.
Ez a számviteli eljárás beállítja a fajta bizalmon alapuló kapcsolat között az alkalmazottak a vállalati vezetés és a lakosok. A hiányzó ilyen kapcsolatok provokálja tulajdonosok bizalmatlanság, valamint a vágy, hogy újra megválasztja a társaság, vagy legalábbis nem vesznek részt az üléseken, amelyek tulajdonosai a szeme hatásos.
Melyek a jelentéseket az alapkezelő társaság, amely segít a lakosokat, hogy teljes mértékben megértsék a helyzetet, hogy érvényesül a saját kontroll?
- Először is, ez egy nagy éves jelentést, amely összefoglalja az eredményeket a leköszönő évben, és a munkavállalók az alapkezelő társaság tervezi, hogy az új évben.
- Negyedéves jelentések, hogy segítse a tulajdonos a leghatékonyabb figyelemmel kíséri a helyzetet, és hogy egy trend mennyire hatékony a munka a szervezet.
- Jelentés hatékonyságának személyi egyfajta közgyűlés, amely mennyit együttműködnek egy vagy más személy ellenőrzése alatt egy apartmanházban.
- Van is egy gyűjtemény, és jelentés, amely felbukkan a szokásostól eltérő, és a kapcsolódó végzendő nagyobb munka, mint a javítás, aszfalt, és így tovább. Akkor, amikor a ház fölött van átalakított ilyen üléseken túl gyakori jelenség.
- Az alapkezelő társaság meg kell jelennie a tulajdonosok, hogy ez lesz a jelentős átalakítását, hogyan mozog, milyen pénzt költenek rá.
FIGYELEM: A szerződés a tulajdonosok és a menedzsment társaság előírható feltétel, amely szükséges lehet, és bármely más, a jelentés, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos és a menedzsment céget építeni egy bizalmi kapcsolatot egymással.
Nyilatkozatok az alapkezelő társaság a tulajdonosok formájában az éves munkaterv
Mint azt már sikerült, hogy negyedévente kell végezni a szervezet az alapkezelő társaság a tulajdonosok Ház jelentést a munkát. De mint általában, az ilyen negyedéves jelentések konvergál kis számú ember, és látni, egyetlen negyedév nehéz végezni néhány jelentős esemény.
Kívánatos, hogy ez a jelentés is részt vett az összes lehetséges tulajdonosok, mivel az ilyen kölcsönhatás hatékonyan befolyásolja a működését a szervezet feladata.
Az éves munkatervet, amely bejelentette a jelentésben egyfajta áramkör-becslés, amely jelzi a neve a munka elvégezhető a következő évben, a hozzávetőleges azok végrehajtását, valamint más fontos részlet, amely összefüggésben lehet az ilyen tevékenységek folytatására.
Az éves terv kerül bemutatásra papírt a táblázat formájában. Ezt a dokumentumot kell nyomtatni az alapkezelő társaság kell egy könyvelő aláírások, valamint a fejét a szervezet. A terv kell nyomtatni több példányban, és aki megjelent az irodájában az alapkezelő társaság bármely ingatlan tulajdonosát egy apartmanházban egy teljes hozzáférési jogot az információkhoz.
Összefoglaló: Ebben a tervben nem kell jelen névleges adatait, és a piacon, amelyek zajlanak a pillanatban, hogy véleményük szerint a teljes összeg visszavonták.
Lakosok tisztában kell lennie egy hasonló tervet legalább tudják, mit kell végezniük kifizetéseket havonta.
Formája és sorrendje kimutatások által szabályozott jogalkotási dokumentumok
Ez a jogi aktus egy helyi jogszabály, mivel olyan egyetlen speciálisan hozott egy alapkezelő társaság. Mások azt, hogy a szervezet nem alkalmazható.
A charter információt tartalmaz arról, hogyan alakult a jelentés, hogy milyen gyakran a nyilatkozatot, milyen formában hozzák a lakók a dokumentum hogyan néz ki, valamint a hozzá tartozó egyéb kérdésekről.
FONTOS: Meg kell figyelni, hogy meghatározzuk az a törvény, mert az ellentmondás ez hátrányosan befolyásolhatja a működését a szervezet feladata.
Egy másik jogszabály, amely szintén fontos az elszámoltathatóság, ez egy szerződés, amely aláírta a tulajdonosok és a menedzsment cég. Ez rendelkezéseket kell tartalmaznia, hogy milyen gyakran és milyen formában az alapkezelő társaság elszámolással tartozik a lakosok a munka.
Meg kell kellő figyelmet fordítanak az e szerződés. Miután elmulasztása büntethető logikailag vonatkozó kötelezettségre a szerződés megszűnését.
Ezen felül, ha megy a ház jogszabályok, a lakásügyi törvénykönyv fogja találni szabályokat, amelyek középpontjában a havi vagy negyedéves jelentési az irányító szervezet bérlők.
Hagyja, hogy a lakásügyi törvénykönyv nem szabályozza az összes árnyalatokat az eljárás azonban ismét megerősíti, hogy az ilyen intézkedés a társaság.
Az éves jelentés az alapkezelő társaság a tulajdonosok: a minta formáját
éves ülések
van említés a jogszabályokban, hogy az ilyen jelentéseket kell elkészíteni.
Tartozik a lakásügyi törvénykönyv, a megrendelések az Építésügyi Minisztérium, a szabályok a bérház menedzsment és szolgáltatásokat.
Megjegyzés: Ezeket az üléseket tartanak, hogy a tulajdonosok a kötelező szintet, és senkinek sincs joga, hogy megszünteti az ilyen eljárást.
Mi folyik az egyeztetés ezen a találkozón? Általános szabály, hogy beszélünk az általános állapota az ingatlan. Beszéljétek meg, mit a problémát meg lehet teljesen kiküszöbölni, amelyek részben, és még ma is. Beszéljünk arról, hogy mit indikatív listáját az állami tulajdon kell a jelentésben. Tárgyalja az alapítvány, födémek, tetők, padlók, kárpitozás, falak, nyílászárók, valamint a berendezések.
Külön megbeszélés általános építési területen, valamint tárgyalt a lista működik, ami állítottak elő, és lehet előállítani. Amellett, hogy a lista a művek fontos szerepet játszik a bevételi és kiadási előirányzatot. Éves ülésén a munkavállalók az alapkezelő társaság köteles jelenteni a tulajdonosok a kiadások a költségvetésben.
Megbecsülni kell kezelni ezeket a fizetéseket:
- kiszámítása költségek kifizetését a tulajdonosok;
- levonások bérlemény;
- származó támogatások állami és a helyi költségvetések.
Szólva az időzítés egy ilyen találkozó, először meg kell alkalmazni a jogszabály az alapkezelő társaság. Ott kell tartalmaznia az információt, hogy milyen gyakran kell végeznie ülésein. Ha ez az információ nem áll rendelkezésre, akkor megtalálja a szerződést.
Lakásügyi törvénykönyv 162. cikke kimondja, hogy az ilyen értekezletet kell tartani évente egyszer, a dátum beállítása, valamint a tulajdonosok és a személyzet az irányító szervezet.
személyzet hatékonyságát
Szükséges annak biztosítása, hogy a lakók tudta kifejezni a kívánságát, hogy kinek van joga, hogy végezzen kezelése a bérház, és aki megfelelően működik, ezáltal csökkentve az általános hatékonyság.
Összefoglaló: A tulajdonosok elbúcsúzni, akivel együttműködnek zavaros. Azt is előírhatják a csere egy adott személy. Ha a bérlők nem elégedett a tevékenység egy munkás, megkövetelhetik újraválasztott miatt nagyobb hatékonyságot.
Az ilyen találkozók, valamint részt vehetnek azok a munkavállalók a társaság. Nagyon gyakran, sok működnek a hasonló szervezetek azzal a céllal, hogy nem érdekel az épület, és csak töltse ki a saját zsebébe.
Az ilyen viselkedés hátrányosan befolyásolhatja az állam a bérház. Ezért ez a viselkedés jobb megelőzése elutasította a munkavállaló.
Hogyan van ideje, hogy igen gyakran az eredmény ilyen találkozók válik a felmondás bármely alkalmazottal. Azonban azt is állapítani, hogy díjat a legkiválóbb, akik szorgalmasan végzik munkájukat javára egy lakóépület, és megérdemlik a becsület és a tisztelet.
Néha ezek az egyének kell fizetni a prémium, és összeszerelésével lakók úgy döntenek, hogy milyen mértékben. Így néha az ilyen találkozások és pozitív.
Gyakorlat bűnügyi Ház
Ott volt, hogy megtanulják, hogy hozzáértő tevékenységek elvégzéséhez kezelésének egy apartmanházban.
Ez akkor hasznos, mint abban az esetben, amikor a gyakorlati szakemberek és a mérnöki. Történő áthaladáskor gyakorlat összeállított egy jelentést a gyakorlatban a menedzsment közművek.
A jelentésnek tartalmaznia kell az elvégzett munka, részvétel a tevékenységek és egyéb intézkedések, amelyek végrehajtották a diák. A jelentés által aláírt vezetője az alapkezelő társaság, van ütve.
Muszáj, hogy dokumentálja, hogy a követelés?
Reporting csak akkor lesz jogi dokumentum, ha megfelelően jóváhagyták. Annak érdekében, hogy a dokumentum súlya, akkor meg kell vizsgálni, hogy felkéri a sajtó szervezetek, valamint az aláírásokat a vagyonkezelők.
FONTOS: Ahhoz, hogy egy aláírás dokumentumok joga van a feje az alapkezelő társaság, a titkára, könyvelő, amikor a pénzügyi papírok és az igazgatósági tagok olyan helyzetben, amikor az elnök az alapkezelő társaság még nem választott.
következtetés
Ha Ön és menedzsment cég még nem szembesült események, mint például nyilatkozatok, és a szervezet alkalmazottai nem tartja szükségesnek, hogy tart egy ilyen esemény, vegye fel a kapcsolatot a cég, megemlítve a normák a lakásügyi jogszabályok.
Tudnia kell, hogy mi a pénz elköltésének és hogyan kell tartalmaznia a házat, mert ez közvetlenül függ a pénzügyi helyzetet és a biztonság.
Ismeri az összes dokumentumot, amelyek kapcsolódnak az elszámoltathatósági az alapkezelő társaság, akkor a teljes képet, hogy milyen tevékenységet végeznek a szervezetben. Reméljük, hogy ez az információ hasznos volt az Ön számára, és jobb, ha alkalmazni tudásukat a gyakorlatban.