Vételi és eladási föld között a jogi és fizikai személy
Hogyan készítsünk egy adásvételi szerződés, és gyűjtsük össze a dokumentumokat a vételi és eladási föld közötti jogi és természetes személy. Problémák és kockázatok vásárlásakor földet.
Land közötti tranzakciók és jogi személyek
Beszéljen a földvásárlás kell kezdeni a dokumentumok bemutatása, az eladó a föld. Ha vásárol földet jogalany egyedi utóbbi köteles:
Ezt megelőzően a bejelentés a tulajdonjog átruházása regisztrációs dokumentumokat kell, hogy kivonat a Unified állami nyilvántartás. A kivonat, megtudhatja, hogy nincsenek korlátozások a területet (a letartóztatás), vagy terhelés által harmadik fél jogait.
adásvételi szerződés megkötésére kerülhet sor két személy között, a fizikai és jogi személy, valamint a két egység között. Nincsenek korlátozások itt.
Készítsenek egy adásvételi szerződés
Ez a fő dokumentum tranzakciók vételi és eladási földet. A minta lehet letölteni vagy megrendelhető ügyvéd az ingatlan ügynökség (ajánlott). Kötelező követelmények kidolgozásához is, de fontos, hogy fontolja meg a következőket:
A szerződést nem lehet feltételek:
- az eladó azon jogát, hogy megváltsa a földet;
- korlátozások földhasználat vásárlás után;
- hiba az eladó a felelősség, ha a föld nyilvánítják harmadik fél követeléseit.
Írásbeli szerződést regisztrálni kell Rosreestra.
Kockázatok vásárolhatnak földet
Problémák merülnek fel a talajjal, amikor a vevő véletlenül utal, hogy a „tiszta” a helyszínen. A rohanás, ha a vásárlás alakul problémák nyilvántartási bejegyzés az ingatlan, a képtelenség, hogy használja a földet a terveknek megfelelően, azt állítja, hogy tulajdonát harmadik fél, stb Itt van néhány olyan csoport kockázatok a földvásárlás jogi személyek és magánszemélyek .:
gátlástalan eladók
Előfordul, hogy annak érdekében, hogy gyorsítsák fel a hirdetést. kereskedő vagy ügynökség figyelmen kívül fontos tényeket. Például, vásárolt egy telket is kapcsolódnak a földeket az erdei alap és nem lehet eladni egyáltalán. Ebben az esetben, akkor számíthat csak a bérleti díj.
gondatlan papírmunka
Dokumentumok készítése néha nem esnek egybe az adatokat a kataszteri útlevél méretű. Gyakran a szerződésben feledkezzünk meg a harmadik felek érdekei (férj, feleség), amelynek tulajdonjoga a földre, ha megszerezte a házasság. Ha a jogot, hogy a földet, hogy egy kisebb, a szerződés hozzájárulása szükséges gyámok és vagyonkezelők.
figyelmetlenség
Vannak esetek, amikor az ügylet után a vevő kap egy teljesen más helyszínen. Mutatott egy, hanem proladi más - rosszabb. Legyen óvatos - győződjön meg arról, hogy a kataszteri számok a megfelelő dokumentum a területek, nézésében. Ahhoz, hogy biztonságos - kérje az eladó kataszteri útlevél és eltávolítása föld határait a földön.
Jó napot kívánok.
Kérjük, hozzon létre egy külön téma a helyszínen, illetve annak egy személyre szabott jogi tanácsot.
Jó napot, ha beszélünk a mezőgazdasági területtel, és te vagy a tulajdonosa valami sorrendjében bekezdések. 2, n. 1, p. 40 LC RF építkezés a mezőgazdasági területek nem mezőgazdasági földterület megengedett követelmények hatálya alá tartozó várostervezés előírások, építési, környezetvédelmi, egészségügyi, tűz és egyéb szabályokat és előírásokat.
Ennek része a memória mennyiségét mezőgazdasági célra mezőgazdasági földterület által elfoglalt:
on-farm utak, a kommunikáció, erdőültetvény célja, hogy megvédje a földet a hatása negatív (káros) a természeti és az ember okozta és az ember okozta katasztrófák, épületek, építmények, létesítmények előállítására, tárolására és az elsődleges mezőgazdasági termékek feldolgozására.
Ie Más szóval, mit akar építeni, a földgáz termelésére, tárolására és az elsődleges mezőgazdasági termékek feldolgozása és a szükséges utat bejáratoknál nekik.
Jó napot kívánok. Ez úgy történik, hogy általános jelleggel nevében TSN.
Az algoritmus a következő:
Kérelem beadásakor a végrehajtó szerve a területen.
A kijelentései alapján a hatóságok annak meghatározására, hogy ki tartozik a kiválasztott területet.
Az eredményeket lépett törvény. Csatlakoztatott áramkörbe része.
További összehangolt elhelyezését a tervezett létesítmény.
Kinevezett aukción.
Jogi személy (szervezet) nem rendelkezik a jogot, hogy bérbe földet nélkül aukción.