Viszonteladók - ingatlan, amely megvásárolható olcsón
Viszonteladók - bármilyen élettér, mint például a magánlakás vagy lakás, amely részt vesz az értékesítési tranzakció volt, és valaki másnak a tulajdona.
Vásárlás második otthonok kell vizsgálni számos szempontot, és ezek mind pozitív, mind negatív.
Is, akkor nem kell feladni a lehetőséget, hogy vásárolni ezt a házat, mert a másodlagos, mivel gyakran vásárolt egy házat a beruházások, és a házigazdák nem lehet elhelyezni.
Előnyei a másodlagos lakhelyre
- Ár. Ma, amikor a nehéz pénzügyi helyzet figyelhető meg az országban, a piaci értékesítés a második lakóingatlan stabil maradt, de az elsődleges piacon jelentősen alábbhagyott. Ennek oka elsősorban az árkülönbség. Az emberek ebben a helyzetben próbál pénzt takarít meg a lakásvásárlás, és meg kell viszont a figyelmet felé „másodlagos ház”, mert bizonyos típusú költség a ház jelentősen változik.
- Infrastruktúra. Gyakran előfordul, hogy másodlagos ház van már berendezett terület közelében, óvoda, iskola, üzletek, különböző cégek, stb Ez azt jelenti, hogy nem lesz sokkal kisebb problémát utazni az egész várost, hogy a munka, majd a gyermek az iskolában, stb
- Akkor azonnal elfoglalható. Ha lakásvásárlás a másodlagos piacon, akkor választhat egy helyet, ahol élni már javításokat, és ezért csak akkor kell elhelyezni a bútorokat, amennyit csak akar, és lehet lakott. Tulajdonképpen újra, mert a nehéz időkben hazánkban.
- Location. Új lakások gyakran épül csak a helység, és a közepén szinte lehetetlen megtalálni, de a másodlagos megtalálható minden területen a város.
- Papírmunka. Ha vásárol egy második otthon sokkal kevesebb papírmunkával - regisztrációs különböző dokumentumokat.
- Jelzálog. Kap egy kölcsön venni a második otthonok sokkal könnyebb. Ennek oka elsősorban az alacsonyabb kockázatot jelent, mivel a második lakóingatlan megszerzésére pénzt veszít sokkal nehezebb.
Hátránya a másodlagos lakhelyre
- A kora és állapota a ház. Főként, talán mínusz megszerzése másodlagos jelentése az állapotát. Ház vagy lakás lehet rossz állapotban, és ez nem mindig lehet megállapítani, egy pillanat alatt, mint a hátrányok rejtőzik a ráncfelvarrás, ami nyilvánvalóan nem oldja meg a problémákat. Különös figyelmet kell fordítani a kor, a ház, a melyet épített technológia, akkor is olvashatunk róla és építője.
- „A gazdagok már” ház. Sok ember számára fontos, hogy mielőtt őket bemegy a ház, de nagyon sokszor kérdéses tények rejtve tulajdonosa egy házat, és fennáll a veszélye, befut, például egy lakásban büntetett előéletű.
- Az értékcsökkenés kommunikáció.
A másodlagos ház nagyon gyakran viselt elektromos vezetékeket, ami éget el, ami egy rövidzárlat, ami tüzet. Az is lehet, rozsdás víz a házban, és télen a csövek tört, mert szivároghat, és így kikapcsolja a vizet.
Ha egy többszintes épületben egy lift, ami idővel egyre több és több szünetek. Az értékcsökkenés fürdőszoba is egy nagy és „rossz szagú” probléma. És ezeket a hiányosságokat lehet elég sokat. Ezért csak annyit kell, hogy ellenőrizze alaposan vásárlás előtt.
Melyik a jobb: egy elsődleges vagy másodlagos ház?
A választás között az elsődleges és másodlagos ház megfelel egy választás között melyik volt előbb: a tyúk vagy a tojás.
Itt nincs jó válasz, minden attól függ, az adott helyzettől: lehetőségek és a vevő célból javaslatokat mindkét piacon, és még számos tényező.
Különbségek az elsődleges és másodlagos ház:
- Age. Ebből következik a meghatározása az ilyen típusú. Elsődleges - ez egy új haza. Másodlagos az ugyanabban a házban, ami lehet bárhol néhány hónap vagy néhány száz éve.
- Tulajdonosok száma. Eleinte nem voltak, a másodlagos lehet egytől végtelenig.
- kommunikáció állapotát. Eleinte a legtöbb esetben jobb, mint a másodlagos. De vannak kivételek, ha a fejlesztő tisztességtelen volt, akkor felfedezni a vadonatúj ház nagy bajban van.
- Infrastruktúra. Az elsődleges lakások infrastrukturális lényegesen rosszabb, mint a másodlagos piacon, házak, és ez annak a ténynek köszönhető, hogy az első építette a házat, és csak akkor „megszerez” óvodák, iskolák, stb
- Költség. Ha összehasonlítjuk az ár, akkor nincs határozott trend. Új másodlagos ház (vásárolt primer, ahol javítani és az eladásra) általában drágább az elsődleges. De minél több a kor a másodlagos ház, így olcsóbb lesz, és egy bizonyos ponton már olcsóbbá válik az elsődleges, és minél messzebb, a különbség nagyobb.
- Location. Elsődleges ház általában található a város szélén, és a másodlagos megtalálható minden területen a város.
- javítási költségeket. Az elsődleges ház minden esetben kell befektetni nagy mennyiségű alapok, valamint a másodlagos minden attól függ a választás, egyes esetekben a költségek összehasonlíthatók, és néha azonnal birtokba vehető. Minden attól függ, a választás.
Jelzálog a másodlagos ház
jelzáloghitel feldolgozása másodlagos ház számos előnnyel hitelt az elsődleges.
Sok bank különleges ajánlatok, hogy a vásárlás a második lakóingatlan kedvező előnyöket lehet értékelni az irodák a bank, illetve egy online kalkulátor.
Vásárlására másodlagos ház ráta alacsonyabb, ez jár a kevesebb kockázatot, ha lakásvásárlás.
Azonban a bankok bizonyos korlátozásokat bevezetni az ingatlanszerzés:
- Ha a vevő a családban van egy a fogyatékos gyerek vagy fogyatékos függő, gyakran bank nem hajlandó ezeket a családokat. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ezek a vevők nehezen kilakoltatására a lakásban, ha nem tudnak fizetni a kölcsönt.
- Nehéz, hogy egy kölcsön, hogy megvásárolja a szobát egy kommunalka, ha a romlás, a ház, ahol a lakás több mint 60%. A sikertelenség oka ebben az esetben az az időszak, amely kiadta a jelzálog, ez nagyon nagy, és továbbra is előre elég nehéz ház idején, vagy sem.
- Azt is nehéz, hogy a jelzálog akár 27 ember, akik nem rendelkeznek a katonai azonosító kártyát a kezét, mivel fennáll annak a veszélye, hogy esetleg besorozták a hadseregbe, és fizeti a hitel kötelezettségek nem lesz képes fizetni.
Annak érdekében, hogy a jelzálog van szüksége: összegyűjti az összes szükséges dokumentumot (a lista a helyzettől függ), válassza ki a bank a legjobb általános szerződési feltételek vonatkoznak, és jóváhagyása után csinálni kiárusítás és vételi megállapodás bevonásával jelzálog alapok.
Külön vonalat lehet húzni a katonai jelzálog, hiszen a kedvezőbb körülmények között, de ez csak kihasználják az orosz katonák részére.
Eladó a másodlagos lakóhelyül
Minden évben nagy számú ember hazánkban szembesül azzal, hogy eladják otthonaikat miatt semmilyen körülmények között, de sokan közülük nem tudja ezt évek óta, és ennek okait több.
Eladni egy lakást ma egyedül elég nehéz, és annak a ténynek köszönhető, hogy a potenciális vásárlók fordulnak azok kutatások közvetítők.
A legegyszerűbb módja annak, ki ez a helyzet -, hogy be magukat.
Ügynökségek szakosodott ebben, és ezért már több tapasztalattal, ahol meg kell mondani, hogyan kell helyesen cselekedni egy adott helyzetben, vezet az ügyfelek.
Miután a vevő is található, ez szükséges ahhoz, hogy az adásvételi szerződés. Annak érdekében, hogy egyszerűbbé az életét, és hozzon létre egy jogilag illetékes szerződést, érdemesebb a szolgáltatások egy ügyvéd.
Ha azonban fellebbezést nyújtott be a hivatal, van is segítenek a szerződés elkészítése, jelentősen egyszerűsítve a feladatot.
Eladni egy lakást nyereséges, akkor lehet, hogy kozmetikai javítások a lakásban, és a partra, ez segít vonzzák a vásárlókat.
Szintén nem árt beszélni a szomszédok, hogy nem hozzák nyilvánosságra a hátrányai ennek a lakást, ha fognak kérni.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Hogyan juthat el a jelzálog?
- Keresés a lakást vásárlók
- Hogyan vásároljon egy lakást pénz nélkül?
- Ellenőrizze a lakás tisztasági vásárlásakor
- Mi a különbség a regisztrációs és nyilvántartási?
- Kivonat a lakásban nevsovershennoletnego ...
