Tudok fizetni a szolgáltatások a Btk a ház falu egy jó kérdés
- Kell az új tulajdonos, aki tulajdonjogát szerezte meg a ház, házrész vagy half duplex nélkül befejező magánszemélytől, fizetni az alapkezelő társaság lakópark, ahol az alany? Feltéve, hogy ő nem kötött szerződést az alapkezelő társaság, amíg van nem fog részt vesz a javítási és dekoráció, és nem fog ott élni. És ha ezzel a jogával az alapkezelő társaság, akkor visszamenőleg szükség rá, ezeket a kifizetéseket, ahol a tulajdonos ellátják és az építőipar?
Felelős vezető partnere fejlesztési csoport „Integra” Evgeny Kopylov:
Vágy, hogy pénzt takarítanak meg rendben van, de meg kell érteni, hogy a gazdaság nem kell a saját kárára. Van aktuális mondás: „nem vagyunk elég gazdagok ahhoz, hogy vásárolnak olcsó dolgokat.” A tulajdonos tisztában kell lennie azzal, hogy ennek hiányában a fizetési művelet, akkor nem számíthat a teljes biztonságot és védelmet nyújt a karbantartási munkákat a közművek, a tisztaság és a rendszeres szemetet, festett kerítés, ápolt pázsit, és így tovább. D. Elvégre, ha az ingatlan továbbra is szükség van, ha nem is most.
A fő probléma az alapkezelő társaságok a képtelenség összegyűjteni 100% -a erejéig: nos, ha ez az arány 60-70%, ez a norma. Tehát, 30-40% a falusiak nem fizet, amit használ rendszeresen. Az új tulajdonosok, akik földet vásároltak, vagy egy ház a falu a másodlagos piacon, és gyakran nem akarnak fizetni semmit. Mint már tulajdonjogát szerezte meg az ingatlan, de nem írta alá a szerződést a művelet azt jelenti, hogy a művelet, és nem fizet. Azonban egy ilyen helyzetben a tulajdonos kap egy garantált és ellentétes az alapkezelő társaság, és azok a tulajdonosok, akik rendszeresen fizetnek a karbantartási költségeket.
Ezen kívül, meg kell érteni, amelynek egyenleg kommunikáció, és hogy a falu van kialakítva TSN (HOA). Például, a törvény, akkor szükség lehet fizetni díjak az állami földet, akkor is, ha nem jön be a TSN. Amennyiben az alapkezelő társaság jár el a megállapodás alapján az egyes tulajdonos külön (nem TSN), akkor valószínű, hogy tartsa a mérlegben a hálózat szélén, beleértve az utakat. Ebben az esetben, rengeteg módon, hogy az élet nehéz a mulasztó. Például, nem lehet kihagyni a falu autóval, és akkor is, ha csak gyalog vagy nem csatlakozik az egyes közművek.
A kérdés, hogy a tulajdonos „És ha nem tudok fizetni?” Közvetlenül kapcsolódik milyen szintű élete szükség a falu és milyen állapotban akarja látni a személyes tulajdon. Visszamenőlegesen, hogy akkor fizet nem: csak abban az esetben, ha az előző tulajdonos egy kemény csomó kötelezettségek fizetési művelet kapcsolat és használat mérnöki hálózatok szélén. Aztán, ha élvezni hálózatba, akkor szükség lehet fizetni adósságait az előző tulajdonos. Ismét, ha van, hogy sikerül neki a szerződés alapján használatáért hálózatokat. Azonban ez okozhat Peres: Csak a bíróság meg tudja állapítani az igazság, és kötelezzék az új tulajdonos fizetni az adósságot kezelő társaság.
Megfelel vezető jogtanácsosa Jogi Services Center Vladimir Brajnikov:
Kizárt, hogy ebben az esetben beszélünk a kapcsolatot az ingatlan tulajdonosát menedzsment cég szolgáló lakóépület, nagy valószínűséggel egy ház falu, ahol vannak családi házak és / vagy lakások egy vagy több család. A szerződést az alapkezelő társaság döntése alapján a közgyűlés a italmérö, ami kötelező minden tulajdonosok, beleértve azokat is, akik nem vettek részt a szavazásban. A megállapodás hiánya az alapkezelő társaság, azzal a megkötéssel, jó minőségű szolgáltatást nem ok nem díjfizetés.
Használaton kívüli tulajdonosok a helyiségek és nem az alapján nem fizetnek díjat a lakás és segédprogramok. Ebben a tekintetben, a tulajdonos lakóingatlan található, egy lakópark, köteles az alapkezelő társaság ténylegesen nyújtott szolgáltatások hiányában is aláírt szerződést az alapkezelő társaság, és akkor is, ha nem lakik ott.
Jelenlétében adósság fizetni ténylegesen nyújtott szolgáltatások az alapkezelő társaság jogosult, hogy felépüljön a tulajdonos lakóingatlan kapott tartozás a bíróság előtt.
A helyettes főigazgatója „Mobil történet XXI» Tatiana Reichardt:
Szükséges tisztázni a következőket: a szerződést nem kötötték személyesen veled, vagy nem volt a közgyűlés a bérlők a választás az alapkezelő társaság? Ha a ház az illetékes igazgatási cég, akkor meg kell fizetni. Még ha nem írt alá megállapodást, mint az Ön felelőssége merül fel a rendelkezései alapján a lakásügyi törvénykönyv.
A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva
3 dolog, amit tudnia kell, ha vásárol földet építési
Top 5 hibák szigetelése városi házak
Hogyan lehet vásárolni önkormányzati földek Egyéni lakásépítés?