Selejtező garázs (parkolók) tvims

Selejtező garázs (parkolók)

A mi korunkban, az autó nem luxus, hanem használják a rendszeres közlekedési eszköz, amely egyike a három lakosok Oroszország a statisztikák szerint. Hagyjuk el a közlekedés az ablakok alatt az öröm a tolvajok és a kedvezőtlen időjárási körülmények nem tetszik, így van egy kérdés vásárol egy külön parkolóhely, azaz a garázsban.

Ahhoz, hogy megtudja, a tényleges költségeket a garázsban. a legjobb, hogy olvassa el a független értékelők, akik meghatározzák a piaci értéke a parkolóhelyek és a földet, amelyen a garázsban. Független szakértői értékelést végeznek a következő esetekben:

• ügyletek eladási parkolóhely;
• a következtetést a bérleti szerződés;
• A belépő a garázsban a társaság jegyzett tőkéjének egy részét a betét;
• feldolgozása kölcsön ingatlanfedezettel biztosított;
• A biztosítási szerződés;
• meghatározásakor hackerek által okozott károk, illetve a természet elemeivel;
• megállapításakor a jogot, hogy öröklés
• a szétválás a közös tulajdon;
• Kiürülés a bontási vagy tárgy;
• megoldani tulajdonnal kapcsolatos vitákat a bíróság előtt.

Moszkva, az egyik leggyakoribb esetek, amikor szükség van a garázsban értékelés (parkolóhelyek), a helyzet a visszavonását telkek az építési garázsok az új lakóépületek, illetve az infrastruktúra. Ebben az esetben a tulajdonosok garázsok végrehajtó hatóságok Moszkva köteles megtéríteni az összeg a piaci értéke a garázs és a föld, amelyen fekszik. Annak érdekében, hogy igazolja a kártérítés összegét a tulajdonosok garázsok, hogy le kell bontani, lásd értékelése a cég készített egy jelentést a megállapítás, amelynek egy erős érv a hatóságok számára.

Az értékelők cég „TVIMS PROJEKT” fogja értékelni a garázs Moszkvában és a Moszkvai terület és hatékonyan, figyelembe véve az összes befolyásoló tényezőket az ingatlan értéke.

Befolyásoló tényezők az ára a garázs (parkolóhely)

Értékelése a garázsban (parkolóhely) magában foglalja a vizsgálat szakértői számos tényező, amely jelentősen befolyásolja az ár garazha.K Ilyen tényezők a következők:

1. Hely - a legértékesebb garázsok, amely mellett található a házban. Még a távolság egy száz méter jelentősen befolyásolja az árat. Sőt, figyelembe kell vennie a helyét a garázs területén - található a helység garázs kerül kevesebb, mint az azonos, de közelebb helyezkedik el a központi része a város.
2. Méretek - minél több négyzetméter foglal a garázsban, annál nagyobb az értéke. Ugyanakkor azt mérik nemcsak felvételeket az alapítvány, hanem a magasságát. Most nagyon népszerű nagyméretű járművek, amelyek egy kis garázs nem elég. Van még két szintes garázs és műhely, vásárlás vagy lakáscélú helyiségek.
3. A telek nagysága - közel a garázsban, ha van szabad hely más épületek, kikapcsolódási lehetőség, járműjavítás és parkoló, a költség a parkolóhelyek növekszik.
4. A közszolgáltatások elérhetőségének - jelenléte a villamos energia a garázs, a víz és a fűtés jelentősen befolyásolja annak költségét.
5. Minőségi építőanyagok - a minőségi anyagok kerültek felhasználásra az építőiparban a garázs, annál nagyobb az értéke. Vannak garázsok könnyűszerkezetes fémlemez, amely csak véd a csapadék és a tőke meleg garázs tégla vagy beton.
6. A rendelkezésre álló technikai helyiségek (gödrök javítás), pince - adatterületekre alatt található garázs, és jelentősen növeli a hasznos teret és kényelmet. Ennek hiányában a technikai helyiség garázs ára alacsonyabb lehet, mint harminc százalékkal.

Annak megítélésekor, a parkolóban. figyelembe véve a jelen biztonsági területét és típusát (beltéri vagy kültéri). Mindezek alapján tényező, a mi értékelők megállapítása a valós piaci értéket a becsült objektumot.

Becslésére szolgáló módszereket garázs (parkolók)

Hogy meghatározza a piaci értéke a garázsban a jövedelem, a költségek és az összehasonlító megközelítések értékelést. A jövedelem alapján értékének meghatározásakor az objektum alapján a becsült jövőbeli jövedelem. Ez a legelőnyösebb a tulajdonos (eladó). Az ára figyelembe véve a költség az összes szolgáltatás és anyagok, amelyeket használni az építőiparban a garázsban. Legelőnyösebb a vevő az ingatlan, vagy állami hatóságok. De a piac értéke az ingatlan leggyakrabban alapján állapították meg az összehasonlító módszer, amelynek alapja árak összehasonlítása hasonló tárgyak, amelyek már eladták.

Annak megállapításához, a teljes költség a garázs, valamint bármely egyéb ingatlan értékbecslők kell használni mind a három megközelítést. A végén összehasonlításán alapul a kapott értékek különböző megközelítéseket, az adatok általános és egységes állítsa be a végső ár, amit meg kell indokolni a szakértők következtetései.

A szükséges dokumentumok értékelésére garázs (parkolóhely)

Annak megállapítására, a garázsban szakemberei cégünk lesz szükség számos dokumentumot:

• igazoló dokumentumok tulajdonjoga parkolóhely;
• a bérleti, ajándékozási, adásvételi vagy barter a tárgy;
• dokumentumok megerősítik az öröklés jogát;
• ha rendelkezésre áll - a dokumentumok tagság a garázsban co-op
• a jogi személyek - az eredeti adatokat és a maradványérték a mérlegben a tárgy, a kopás mértékét.

Befejezése után a értékelő munka az értékelők jelentést készít, amely tartalmazza az összes műszaki jellemzőit a vizsgált objektum, annak helyét és környéke, valamint a teljes piaci értéke a garázs (parkolóhely) az igazolása módszerek annak meghatározására.