Hogyan válasszuk ki a lakást vásárolni
Mielőtt lakásvásárlás, sokan kezdenek idegesek - és hirtelen egy új otthon nem kényelmes fészket és a forrás végtelen problémák és aggodalmak? És a helyes választás a piacon új és másodlagos ház is könnyen, minden megvan a pluses és hátrányával. Nálunk hasznos tippeket, hogyan lehet sikeresen választani lakást vásárolni, és ez segít elkerülni csalódás után a háromlábú.
Hogyan válasszuk ki egy lakást az épületben?
Ha Ön egyike azoknak, akik szeretnének lenni az új telepesek az új otthon, úgy érzi, a speciális alkohol az újonnan emelt épületek és rájönnek, hogy te vagy az első bérlő ebben a szép lakás, ezért van szükség a szakmai ismeretek ilyen típusú házban.
Kezdjük a pozitív szempontokat. Az kétségtelen előnye, lakásvásárlási az új épületben lesz:
- öntött-in-frame technológiát, ami épül a legtöbb épület az elmúlt években;
- rendelkezésre álló csomagok, amelyek nélkül nem tud szinte minden új projekt
- képes felvenni egy kis lakást, ezért hogy mentse a költségek;
- befejező javítás, ami arra utal, hogy nem befut meglepetés a korábbi tulajdonosok egy „őrült kezében”;
- Új kommunikációs - csövek, vezetékek, stb, hogy nem kell azonnal cserélni;
- a páratlan frissessége a szobában, ahol senki sem élt, mielőtt.
Azonban vannak buktatók is, és ezek elsősorban a zsugorodás probléma, hogy elkerülhetetlenül bekövetkezik az első 10 év után az építési, és a jelenléte teherhordó falak a lakásban. Ennek megfelelően az első esetben megsértése miatt a technológia (golyó építőipar) okozna a zsugorodási repedések és a vontatókötél még a falak, a második - a nehézség az esetleges átépítése a helyiségek garantált.
A többi bonyolítja a kiválasztási megegyeznek a másodlagos ház, mi lesz szó az alábbiakban.
Hogyan válasszuk ki egy lakást a másodlagos?
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy a vételár gyakran döntő szerepet játszik, még fontosabb, mint a kényelem helyét és komfort. Az ingatlanpiac folyamatosan változik az idő, egyes régiókban csökken az érték, mások megy fel, például miatt a szóló egy új metróállomás, a jobb közlekedési csomópont és az infrastruktúra (iskolák, óvodák, kórházak, üzletek, stb.) Először is, eldöntheti, hogy mit hajlandó feláldozni, ha meg akarja menteni.
Bármilyen ingatlanügynök fogja magyarázni, az ár több tényezőtől függ, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a lakás nem, nevezetesen:
- kényelmes hozzáférést biztosít a város központjában és más területeken;
- helyen, a metró;
- a rendelkezésre álló üzletek, szolgáltatások és piacok;
- közeli parkok és rekreációs területek;
- ipari és autóipari, a zaj és a légszennyezés.
Azt is fontos megérteni, hogy él egy völgyben, vagy egy dombon - egy nagy különbség, és nem számít, hogy mi az ár vonzó, a ház közelében, a szakadékba, vagy egy kis töltésen van nyers, különösen az alsóbb szinteken. Mondjuk, a terület, az utca és a ház úgy döntött, de ha a lakás is jó? Számos fontos pontot, hogyan válasszuk ki a megfelelő lakást.
Először is, fogadni a jó hangszigetelés. Ehhez a falak semmiképpen nem lehetnek gipsobloka vagy Gázblokkok, másképp lesz megismerni az esti híreket a TV szomszédok.
Másodszor, szerelmesek a béke és a nyugalom extrém felső emeleten, hogy megbizonyosodjon arról, hogy felettük az úgynevezett technikai padló helyett tetőlemez, mindig folyik, és vörösen izzó a nap.
Harmadszor, meg kell választani az irányt az ablakok, minden más, mint az feltétlenül északi és déli, mert az északi azt jelenti, sötét és hideg (dosvechivat és újabb kellő villamos) és a déli - az elviselhetetlen hőség és a kemény napsugarak, ahonnan a halványuló tapéta és bútorok haldokló növények az ablakpárkányon.
Az utolsó tanácsot, hogyan válasszuk ki a lakást a másodlagos ház ágazat tűnhet valakinek furcsa, de sokan gondolják. Ha úgy érzi, hogy a hangulat nehéz, akkor valószínű, hogy nem lesz képes élni boldogan ebben a házban. Visszaengedés miszticizmus, legyünk cél - a szellem már bérlők valóban befolyásolja a kényelmes érzés egy új haza.
Ne habozzon, hogy megtudja, ki és hogyan él ez a hely, ha bármilyen tragédia vagy büntetlen előéletű, mint az előző lakók ill. Az utóbbi egyébként nem túl sokat, mert az egészségügyi problémák léphetnek fel, és akkor, ha az indoklást - a mérgező építőanyagok, penész vagy allergének.
Kitalálni adatokat, és elégedett a válasz, akkor kezdődik, hogy nézd meg a dokumentumot az élettér és a végső alku.
Hogyan válasszuk ki egy lakást a jelzálog
Amikor a lakásvásárlás kölcsön, a legfontosabb kérdés, hogy meg kell zavarba -, hogy lehetséges, hogy egy teher az Ön és családja? Végtére is, a különbség az „élő takarékosan” és a „nem ad hitelt a lélegezni” nagyon észrevehető!
Ha fiatal, fognak építeni a karrierjét, hogy megszerezzék a család és a gyermekek, és egyszerűen nem kívánnak élni rovására magad, akkor meg kell megközelíteni a kérdést a hitel felelősségteljesen és higgadtan értékelni a képességek és a tervek a jövőre nézve.
Elvesztése után a munka és a katonai status, illetve az utóbbi viseli a teljes felelősséget, és az egyetlen, független kezes a jelzálog.
Az első szabvány tanácsot a fizetési bármilyen tartozás összege a havi fizetés nem haladhatja meg a 30% -a jövedelem. De! Van egy fontos árnyalatot, hogy csak fogja meghatározni, hogy lesz egyensúlyt a szélén egy idegösszeroppanást, vagy csendben jött, hogy befejezze a fizetési határidőt.
Ezeket az értékeket levonja 30% -os összeg, amit azóta fizetett összes többi fizetésre, mint a közművek, a biztosítás és az egyéb hitelek. Azaz, elválasztva a jövedelem a hónapban minden, amit nem lehet feladni, vagy mentse, és csak ezután megvizsgálja a lehetséges hozzájárulás formájában 30%. Így nem marad „a bab”, és képes vezetni egy tisztességes életet, csendben fizet ki a jelzálog.
A második tipp, hogy megfeleljen a legkevesebb a jelzálog, ami körülbelül 7-10 év. Amikor a nagy távon akkor túlfizet több mint 100% -a, a ház mellett pszichológiailag életed pedig egy pokoli futam, feszített 20-30 év.
Tehát, ezeket az ötleteket, és remélem, hogy a vásárlás egy lakás lesz örömteli alkalom, felnőni az álmaidat, és tökéletesen illik a képességeit!