Hogy az az összeg, a közvetítés díja
Mi a jogi státusza az építtető? Mi tekinthető a szállítás időpontja, a végrehajtás az ingatlan? Milyen sorrendben kínál ingatlan adó levonását. Néhány kérdésben szerződésekből eredő a tulajdonság, hogy jön létre vagy szerzett a jövőben olvasói „RSL” mondta Irina Davidovskaya, igazgató-helyettes Kamara adótanácsadók (NCP) és Alexander Medvegyev, Ph.D. tagja az NCP.
- Mivel a fejlesztő kell számítani a HÉA a beruházási szerződést, ha nincs építési munka nem teljesíti?
- Először is, meg kell határozni a jogi státusza a résztvevők a befektetési folyamat. Befektetői transzferek alapok a fejlesztő annak érdekében, hogy a végeredmény - a tulajdonsága, hogy vegyenek részt mind adóköteles és nem adóköteles ügyletek áfa (függ a későbbi adólevonásra számlákon perevystavlyaemym fejlesztő). A fejlesztő - a biztosító személy a hozzá tartozó telket vagy szárazföldön más tartó építése, átépítése, javítása tőke építkezések, valamint elvégzi a mérnöki felmérések, előkészítő projekt dokumentáció (1. bekezdés 16. cikk Az Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció ..). Vállalkozók - azok, akikkel költségére és nevében a fejlesztő a befektető köt építési szerződés megállapodásokat.
- Szervezet - a HÉA-adóalany által aláírt előzetes adásvételi szerződés ingatlan-kell létrehozni a jövőben, és kap fizetett érte. Ha van a adófizetési kötelezettség kapcsán az eladás?
Így a feltett kérdésre, hogy az előzetes szerződést kell minősíteni az adásvételi szerződés ingatlan a jövőben, ezért a kapott összeg a megállapodás alapján a vételi és eladási ingatlan a jövő, az előre (előre fizetett).
Másodszor, meg kell határozni a pillanat meghatározására áfa-alapot. Szerint o. 1 evőkanál. 167. adótörvény pont az adóalap megállapításakor a legkorábbi a következő időpontokban: a szállítás időpontja (átutalás) az áruk (munkálatok, szolgáltatások), a tulajdonjog, illetve a fizetés napja, részleges fizetés elleni jövőbeni áruszállításokról (munkák, szolgáltatások), transzfer a tulajdonjogok . Így n. 16 st. 167. adótörvény létre a következő szabályt az ingatlan objektumok: „Ha az ingatlan értékesítésére a szállítás időpontja az E fejezet elismert nap az ingatlan átruházás a vevő az ingatlan jogi aktusa által átutalással vagy más dokumentum átadása ingatlan vagyon”.