Ha a házat anélkül, hogy jelentős átalakítása, felejtsd el a számolás eszközre
Akinek a számlájára létrejött energetikai berendezések a pincében?
- Van két forrásból, ami miatt lehet telepíteni adagolókat obschedomovye.
Szövetségi törvény №261 egyértelműen azt mondja, hogy a tulajdonosok kötelesek telepíteni adagolókat obschedomovye összes elfogyasztott erőforrás, valamint a belső lakás, saját költségén. Azonban évekig Tyumen jár átalakítása a lakásállomány az önkormányzati programot, amiben van ellátva, és a telepítés méter. Ha a régi ház alá a program átalakítása, majd a telepített eszközök szinte rovására az állam. A lakosság csak részt a társfinanszírozás és fizessen csak 5% a teljes költség az ilyen létesítmények.
De tudjuk, hogy nem túl sok házat kap a programban. Csak a cégünk a menedzsment 50 lakóépületek felújítást igénylő. És nem mi vagyunk az egyetlen olyan szervezet Tyumen. Természetesen a költségvetés nem rugalmas, így a lakosság nagy része is kell fizetni magukat.
De van egy probléma: összegyűjteni a teljes összeget egyszerre ember nem tud. Erre részlet biztosított. A törvény szerint resursosnabzhayuschaya szervezetnek biztosítania kell, hogy a lakástulajdonosok öt évre szól.
- Mi a hozzávetőleges költsége az ilyen létesítmények?
- Kaptunk kereskedelmi ajánlatokat minden resursosnabzhayuschih szervezet és hat nagyobb vállalat részt vesz a gyártása és szerelése adagoló eszközök Tyumen. A számok a különböző - egy készlet berendezések költsége 310-479 rubelt. Gazdaságilag előnyös lesz, ha az alapkezelő társaság úgy dönt, hogy közvetlenül a gyártók minden mérési eszközök. Számításaink szerint, az átlagos ára egy sor berendezések elérte a 247.000. Rubelt.
Az eredmény az, hogy a telepítés után a mérőműszerek segítségével resursosnabzhayuschey szervezet tulajdonos a lakás kell fizetnie havonta 18 rubel négyzetméterenként (azzal a feltétellel, részletekben az év), és segítségével az alapkezelő társaság - 9 rubelt, 360 rubelt havonta egy lakást 40 sq. m.
By the way, ez a számítás megtörtént az épület egy kis területen - 2200 négyzetméter. m. Ha a ház 5000 terek, a díjat minden lakás csökken a felére.
Hogy a tulajdonosok a ház lehet telepíteni adagolókat? Eljárás: hova menjen, mit kell tenni, beszélni senkinek?
- Minden a bérlők kérheti a társaság. Ezt követően a cég készíti az összes dokumentumot, a felperes segít megszervezni egy találkozót a bérlők a házban, amely szavazásra kerül sor. És akkor csak nézze meg resursosnabzhayuschuyu szervezet.
Mennyit házak a szabályozás, már felszerelt berendezések számviteli?
- Van elég tapasztalattal rendelkezik a létesítmény a mérőműszerek - körülbelül három évig. Azaz, a cég elkezdte a törvény végrehajtására №261 előtt hosszú előfordulását. Obschedomovye telepíteni adagolókat fokozatosan minden évben, valahol felhalmozódó pénzt a személyes fiókot otthon, valahol a szavazás történt, és nem gyűjt további forrásokat.
Már ma 40% a lakások száma felszerelt közös fűtőberendezések, 36% -át a lakások eszközökkel vannak felszerelve a vízellátás és 30% -át a lakások - teljesítményű eszközök.
Mik a problémák a működését hőmennyiségmérő?
- Három éve már kipróbált készülékgyártók 5-6, hogy megértsük, mi a jobb, és mit ne. Szembesülve különböző problémák: egyes ellátás nagyon drága, míg mások lebontják gyakran. A végén úgy döntöttünk, egy adott márka.
Hogy alkalmazzák-e a szankciókat, hogy a tulajdonosok a házak, hogy a nem telepített mérőműszerek?
- Azt hiszem, hogy a lejárati idő után, tarifák az előírásoknak azok számára, akik még nem állította be mérőműszerek jelentősen növekednek.
- Valóban, ha a közművek elhasználódtak, és a ház alá tőke javítás, felszerelni, hogy mérőműszerek nincs értelme. Sőt, nem lehet csinálni, mert ott, ahol a házon belüli veszteségek óriásiak, az emberek jönnek csak lehetetlenül számlák.
Számláló hőfogyasztás lehet mind a ház és a közös házban. Van-e értelme telepíteni az egyes méter?
- Minden attól függ, a házat. Vannak házak a függőleges és vízszintes vezetékek hő. Az első esetben a lakásban megy 5-6 kelők, és ha mindegyikük létrehozni egy külön egység, a számviteli, te egy száz éve nem a költségek viselésére. Logikus, hogy az eszközök telepítését minden lakásban csak akkor, ha van egy vízszintes elrendezés.
Érdemes megjegyezni még egyszer. Célszerű telepíteni az egyes méter azonnal a ház körül, mert különben más lesz fizetési rendszerek. Tegyük fel, hogy tegye a lakásában hőmennyiségmérő és most már egyértelműen tudni, mennyi erőforrás fogyasztottak. És a szomszéd nem a hangszer, és ő fogja számlázni a tényleges élő emberek száma a lakásban. Itt jön a probléma: egy személy van bejegyezve, és valójában 10 ember él a lakásban. Az újságok szerint kiderül, hogy a ház több vizet, mint becsülték. Az alapkezelő társaság köteles osztani a különbség az összes bérlők. Kiderült Önnek. Őszintén, akik a házat számláló, még többet fizetnek, mint amennyi szükséges.
Van egy ház a lakások, amelyek egy részét adagolókat, és ez az egész probléma.
Mindig, ha a telepítés a hőmennyiségmérő pénzt megtakarítani?
- szerint a statisztika, bizonyos esetekben, a megtakarítás akár még 25%.
De van egy nehéz helyzetben. A tény az, hogy a mérőeszköz a téli időszakban az emberek fizetnek lényegesen nagyobb, mint fizettek korábban szerint a norma (majd minden hónapban, függetlenül attól, hogy a szezon, a fedélzeten volt, közel azonos). Persze, ők panaszkodnak, felejtés, azonban az a tény, hogy a „nyári” számla most sokkal jobb, mint korábban.
Eszközök a számla - jó dolog, nem csak a költségek szempontjából, hanem abban az értelemben is a problémák azonosítása otthon. Ezek azt mutatják, hogy a hazai használ fel energiát és hőt, egyfajta fény, aminek köszönhetően az alapkezelő társaság, hogy megtudja, melyik a házak emberek kezdtek többet fizetni. Továbbra is csak a kideríteni az okokat - miért történik ez? A probléma lehet bujkál a nem szigetelt tető, fagyasztás többek Elemkapcsolatok, rossz üvegezés a nyilvános helyeken, és így tovább. A mi feladatunk - a gyenge pontok azonosítása és kezelése ezeket a hiányosságokat.
Interjút Olesya Semisynova