Vásárlás lakások az előnyök és hátrányok
Jogilag lakások jelentenek külön lakott területen legalább 40 négyzetméter. Ebben a lakásban áll a két vagy több szoba, mindig nekik van egy fürdőszoba és egy konyha.
típusú lakások
Szakértők azt mondják, hogy ma már a piacon van négy fő típusa a lakások:
- szobás lakás-hotel. Ez a szoba kiadó rövid ideig. Magától értetődik, hogy ezek a lakások lesz legalább két szoba, egy fürdőszoba és egy konyha. Arra is lehetőség van, hogy használja a szállodai szolgáltatások;
- Szobák bérházakban. Ezek a lakások hosszú távra. Amellett, hogy a villa, hogy az ilyen szolgáltatások vendéglátás, takarítás, biztonsági, és így tovább;
- szobák egy társasházban-hotel. Ez a lakás is lehet vásárolni az állandó lakóhely, és vehet részeként szállodai szolgáltatás;
- apartmanok multifunkcionális komplexek (amely kizárólag a helyét a lakások eladása, nem szállodák és hotelek). Ez a fajta ház javasolja azok használatát, mint egy teljes értékű lakóotthon azzal a lehetőséggel, regisztráció. Ő a legjobb hasonlítható az állapota a lakásban.
Mi a trükk?
Gyakran lakások láthatók a lakáspiacon, mint a divat trend számos előnye van: az ár (kevesebb, mint a „standard” lakás), tömegközlekedési, az infrastruktúra, mi ennél többet is akarsz? A szakértők azonban arra figyelmeztetnek, hogy az ingatlanról van egy nagy hátránya, azzal járó számos más hátránya van: egy ház, amely vonzza a vásárlókat ára általában 20% alatti a költség a lakások a jogállása nem lakáscélú helyiségek.
Emlékezzünk vissza, hogy a 16. cikk szerint a lakásügyi törvénykönyv az élőhelyén, a szükséges jellemzője, amely a funkcionális célja - az állandó lakóhely
- ház (része egy lakóépület);
- lapos (lapos rész);
- szobában.
Apartman valamint a szállodák, nyaralók, panziók és egyéb szálláshelyek használt létesítmények ideiglenes tartózkodása a polgárok.
ellenérvek lakások
Hiányosságok az ilyen típusú ingatlanok készlet. Mi listát.
profik lakások
A szakértők egyetértenek abban: hiányosságok a lakásban, mint egy ingatlan szegmens minőségileg sokkal több, mint érdem. Ugyanakkor a lista és az előnyök, amelyek az ilyen típusú ingatlan:
- Az ár a ház. Az apartman komplexum négyzet érték lesz 10-20% -kal alacsonyabb, mint az átlag a régióban.
- Kényelmes helyen. A tulajdonosok élnek közel a munkahely, néha ugyanabban az épületben.
- Dekorációval. Szabadság a design a szobában.
- Szolgálat. A formátum az apartman jelenlétében kiegészítő szolgáltatások, mint például: takarítás, portaszolgálat, konditerem, mert ez a ház lényegében egy fele a szállodában.
- Dolgozz otthon. Az apartmanok természetesen lehet használni, mint egy kereskedelmi vállalkozás. Ez azt jelenti, otthon, akkor jogilag szervez felvételi iroda, masszázs vagy bérbe hely kiadó egy lakásban regisztrálni jogi személy.
Összefoglalva, szeretnénk megjegyezni, hogy mivel az állapota a lakás, mint az ingatlan rendkívül bizonytalan, sőt a kifejezés önmagában nem rögzített vagy a regionális vagy szövetségi szinten, ilyen típusú szállást alkalmas nem mindenki számára, csakúgy, mint a jelentős mind pluses és hátrányával. Ami azt illeti a lakóingatlan, lakás törvény szabályozza, és adóznak alapján a kereskedelmi - alkalmas nem mindenki számára.