Kérem, mondja meg, hogy hány éves a törvény változása cső hideg és meleg víz
Minimális időtartama hatékony felhasználásának
ELEMEI épületek és helyiségek
A használati idő közötti javítás
Hideg víz csövek csövek:
horganyzott - 30 év
gázkororn - 15 év
Melegvíz - 10-30 év
Ha az időzítés többé-kevésbé világos, majd egy kérdés: „kinek a költségén?” vannak belső viták.
Hangsúlyozni kell, hogy a törvényhozó brownie hozzárendelésére a berendezés a közös tulajdon nem rendelkezik az egyéb feltételek kivételével végző alapelvét, és az egyetlen állítást. 1 evőkanál. 36 lakásügyi törvénykönyv - „szolgálni a több, mint egy szoba a házban!”
1. A tulajdonos a helyszínen egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona az épület, nevezetesen:
1) elhelyezése a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, ahol vannak közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében);
Albekezdés „d” 2. pontja a rendelet azt állapítja meg, hogy „egy része a közös tulajdon magában mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések található, egy lakás ház külső vagy belső helyiségeiben és a kiszolgáló egynél több lakás, és (vagy) nem lakáscélú helyiségek (lakások) ”..
A 20. bekezdés alapján a szabályzat „Ha a fizikai romlása a közös tulajdon elért törvényhozása által létrehozott, az Orosz Föderáció műszaki szabályozás szintjének megengedett jellemzőit megbízhatóság és biztonság, és nem biztosítja az élet- és a polgárok egészségének, biztonságának tulajdonát természetes és jogi személyek, állami vagy önkormányzati tulajdon, amint azt a által hozott rendeletek a szövetségi végrehajtó hatóságok, hatóságok alanyok Az Orosz Föderáció jog gyakorlására jogosult állami ellenőrzés alatt felhasználásának és megőrzésének lakásállomány, függetlenül annak formájától tulajdon italmérö van szükség, hogy tegyen azonnali lépéseket, hogy megszüntesse az észlelt hibák.”.
Így, ha a „cselekmény állam” nem fedezik a tulajdonos alkalmazás, vagy ha nem értenek egyet a felmérés eredményeit, amint azt az e törvényben, a tulajdonos köteles alkalmazni a lakáscélú állami ellenőrzés céljából a megrendelések feldolgozása, hogy tartsa a jelenlegi / átalakítást.
A tulajdonos is alkalmazni kell a bíróság a követelés „körülbelül előíró kötelezettség, hogy helyrehozza a bérház.”
Nuance: Formálisan, a döntés és a jelenlegi és a tőke javítás a közös tulajdon a ház azon a közgyűlésen a tulajdonosok (OSS). Reason - Kormányhatározat 491.
De van egy helyzet, előírt a Ház kód arra az esetre, ha a set - HOA. Ebben az esetben a döntés a megállapodások megkötését (azaz, sőt - a javítás), és értékük hozott HOA szabályozza - a gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy ilyen döntés születik szinte egymaga elnöke. Nos, itt egyértelmű, hogy az ilyen egyedi döntés lehet, hogy felfújja a javítási költségek további pullbacks. A OSS visszavonás nem ért egyet, és az elnök - nem lehetséges. És akkor ott van a lakóházakban, ahol összhangban LC RF által megválasztott testület elnökei a ház és a Tanácsnak. És a hatalom, hogy határozza meg az árat, és a megállapodás megkötésére nevében az MCD és érdekeit képviselik a tulajdonosok a bíróság előtt.
Ez némileg tisztázza az ügyet áramlás felszálló sok lakásban. És ha van?
Rendelkezései alapján az Art. 162 utasításai alapján egy másik fél (a italmérö egy lakóházban partneri irányítja lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet ügyviteli vagy ügyvezetési szervei egyéb speciális fogyasztási szövetkezet) a megállapodás szerinti fizetési határidő követ LCD az Orosz Föderáció szerződés alapján a menedzsment egy apartmanházban, az egyik fél (alapkezelő) a szolgáltatásnyújtás és a munka elvégzésére a megfelelő karbantartási és javítási közös tulajdon egy ilyen házban, és részesültek a lehetőség a ház végrehajtó személyeknek egyéb irányítási célzó célkitűzéseinek eléréséhez egy apartmanházban tevékenységét.
18. Általános végrehajtott művelet a megfelelő víztartalom rendszerek (hideg és meleg), hő és víz eltávolítása lakóházak:
ellenőrzése használhatósági, a hatékonyság, beállítása és karbantartása szivattyúk, szelepek, műszerek, automata vezérlők és eszközök, a kollektív (közös házban) méter, tágulási tartályok és alkatrészek rejtve a folyamatos megfigyelés (elosztási csövek és berendezések padlások, pincék és csatornák);
állandó szabályozási paraméterek és a hűtőfolyadék víz (nyomás, hőmérséklet, áramlás) és azonnali cselekvésre helyreállítani a szükséges paramétereket és fűtővízrendszerek és feszességét;
állapot felügyelete és cseréje hibás műszerezés (nyomásmérők, hőmérők, és hasonlók);
helyreállítási teljesítmény (javítás, csere) berendezések és fűtőberendezések, leürítőszerelvények (csapok, csaptelepek, stb), amely a közös tulajdon egy lakóházban;
állapot felügyelete és azonnali visszaállítására szorítás csőszakasz és összekötő elemek esetén nyomásmentesítésről;
ellenőrzése és helyreállítása használhatósági elemeinek háztartási szennyvíz, szennyvízcsatorna csuklyát, tető vízelvezető, vízelvezető rendszerek és szennyvíz udvar;
kapcsolási annak érdekében, hogy üzemmód a belső borda a belső vízzár leeresztő;
öblítővíz csőszakasz a javítás után, valamint az építmények a vízellátás;
Tisztítás és öblítés víztartályok;
ellenőrzése és biztosítása az egészségügyi, a helyi, a helyi hulladékkezelő létesítmények (szeptikus tartály) és udvar WC;
öblítő vízellátás eltávolítására crustose-korrozív betétek.
Az Elnökség a Legfelsőbb Választottbíróság, a kormányzó a VAS esetében, 6464/10, megvédte minden lakói lakóházak - a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek a MCD.
Rámutatott, hogy az összes aktuális, azonnali, kötelező szezonális munkák és szolgáltatások figyelembe kell venni a szerződésben meghatározott szabályok alapján a ház, mint a tartalom, a tárgy és el kell végezni a társaságok függetlenül attól, hogy az említett szerződés a megfelelő lépéseket.
Tehát, ha a személy a lakásban felszálló cső „sír”, vagy sérült, amint azt a vizet, akkor küldik a Btk a követelés javításra, de ha a kérelmet nem teljesítették - a víz jelenléte nem távolítják el, és a CC köteles teljesíteni a követelményeket állásfoglalás Gosstroy Oroszország 170. 27.09.03 - okainak megszüntetésére, melyek a megjelenését ez nagyon kondenzátum: ez történik a karbantartási és javítási jelenlegi OI MKD - joga van fellebbezni megtagadása ellen a Btk!
Ha kiderül, hogy ki kell cserélni a felszálló:
Az alapkezelő társaság valószínűleg viszi csere kelők x / egy nagyjavítás, és felajánlja a tulajdonosok előállítani azt a saját költségén. Itt véleményem. fontos, hogy ne helyettesítse a „vízellátó berendezések” és cseréje a meglévőket. Az első kifejezés a felújítás a második a jelenlegi.
Ha figyelmesen megvizsgálja a függelékben №8 a megadott jóváhagyó határozat indikatív jegyzéke A munka során Nagyjavítási lakásállomány, akkor látni fogja, hogy utal, hogy a felújítás „teljes csere a meglévő központi fűtési rendszerek, hideg és meleg víz ellátás (beleértve . kötelező alkalmazása a frissített radiátorok és csővezetékek műanyagból, fémből műanyag, stb, a tilalom a telepítés acél csövek). "
És ha tanulmányozza függeléke №7 a megadott jóváhagyó határozat indikatív jegyzéke kapcsolatos tevékenységek KARBANTARTÁS, akkor megtalálja a tételt 12. Vízellátás csatornázás, meleg víz
„Behelyezése, kicserélése és helyreállítani egészségét egyes elemek és részei elemei a belső rendszerek vízellátó rendszerek és a higiénia, beleértve a forró víz szivattyú állomások lakóépületekben.”.
Különösen ami a belső vízvezeték (felszálló) bekezdésnek megfelelően. 5.8.3. A fent említett határozat, a szervezet lakásfenntartási (azaz a Btk) biztosítania kell a rendszeres karbantartás:
a) a megelőző karbantartás (ellenőrzés, beállítás rendszerek), a tervezett megelőző karbantartás, megszüntetése súlyos hibák az építési és szerelési munkák a telepítés vízellátás és a csatornázás rendszerek (szerelése záróhüvelyek átlépésekor csővezetékek padlók, stb ..) az értelemben a szervezet által létrehozott munkatervét karbantartása a lakásállomány;
b) megszüntetése a felesleges zajt és vibrációt a beltéri vízvezeték rendszerekben munka (víz kalapácsok, nagy sebességű vízáram a csövekben, és a lejárati a víz szerelvények, stb), kontroll (növekedés vagy csökkenés) a nyomás a vizet a specifikáció egy időben .;
c) megszüntetése szivárgás, szivárgás, elzáródások, elzáródások, hibák üledék deformációi részein az épület vagy a kifogásolható telepítési higiéniai rendszerek és azok elzáró szelepek, kudarcok hidraulikus szelepek, hidraulikus sokkok (amikor a levegő behatol a csővezeték), sorját az ízületek csövek, meghibásodás a hidraulikus tömítés és szaniterárukra vegyületek szivárgó ízületek csatornahálózaton, szennyvíz extraktumokat cukormázat végfalai, stb egy időben;
g) megakadályozza a páralecsapódás a felületen a víz és szennyvíz csövek;
h) műszaki ellenőrzést időben történő végrehajtása a munkaadók alkalmazások eltávolítására vízellátás és csatornázás hibája.
Ezért attól, hogy az állami, a felszálló, akkor saját kérésére, hogy a részleges cseréje saját számlára, vagy hibásan működik, igénylő felújítás vagy javítás, válassza ki az alábbi műveletsornak meghibásodása esetén az alapkezelő társaság, hogy javítást formájában pótalkatrészek kelő:
- Zhilinspektsiyu panasz, követelve a kényszerítés a Btk hiányosságok megszüntetésére vonatkozó lakhatási szolgáltatások;