Katonai Jelzálog elő a lakásban
„KP” talált menedéket, és azokat a feltételeket, amelyek mellett a katona is megvásárolható az állami program
fb vk tw gp ok ml wp
Tisztek még mindig sok a kérdés, hogy hogyan kell helyesen kihasználni a lakhatási program. Fotó: tisztek marad egy csomó kérdést, hogy hogyan kell helyesen kihasználni a lakhatási program.
Először is mi kell érteni, aki indul a katonai jelzálog, és hogyan kell csinálni.
Ugyanakkor várható, hogy vesz egy lakást követően azonnal a katonai intézet nem is kell -, hogy egy lakáshitel az államtól kap csak három év múlva a felvételét a rendszer katonai jelzálog, pontosan három évvel a kezdete a szolgáltatás. Pontosan mennyi pénzt a végén lesz a névleges megtakarítási számla Attól függ, mikor egy katona tagja lett a program: az összeg a költségvetésből hozzájárulást indexelve minden évben (lásd a táblázatot).. Töltsön állami pénzt lehet vásárolni egy lakást, vagy házat a földdel együtt az óvadék (klasszikus jelzálog), a visszafizetés az első részlet, amikor megszerzése jelzálog és fizeti ki az adósságot a kölcsön, valamint az ingatlanvásárlásra szerződés keretében közös építése. Ha több éve felhalmozott egy bizonyos összeget egy katona, és ez együtt lakáshitel az államtól elég vásárol egy lakást, meg tudod csinálni anélkül belépő kölcsön. Ma, a számlákon, akik vásároltak egy lakást a katonai jelzálog, átlagosan halmozódik 750-800000 rubel szakértők számítani. Ha a szavatoló tőke a kölcsön nem elég, akkor van egy közvetlen módja a bank a jelzáloghitel. A maximális hitelösszeg a program keretében nyújtott szerelőhöz házzal ma 2,2 millió rubel.
CAPITAL nem engedheti meg magának
A legtöbb apartman a katonai jelzálog megvette a moszkvai régióban - szakértői becslések alapján FGUK „Rosvoenipoteka”, amely nevében az állam, és részt ebben a programban, a nagyvárosi területen szerzett mintegy 70% -át a ház. Azonban a maga Moszkva szolgálatot vásárolni lakások nem siet - van, hogy állapítson meg egy komoly összeget a saját zsebéből, és nem mindenki büszkélkedhet egy izmos palozsna. Mivel magyarázható a fejét a „Rosvoenipoteki” Vladimir Shumilin egy interjúban RIA Novosti, ma adunk a család malacka bank vásárolni egy lakást szükséges alapvetően azok számára, akik szeretnének lakást venni a fővárosban, a moszkvai régió és Szentpéterváron.
- A méret a felhalmozott pénzeszközök a számlákon a résztvevők, akik célzott lakáshitelek mostanra körülbelül 750-800000 rubel, plusz 2,2 millió - a kölcsön alapok. Összesen valahol 2,9-3.000.000 rubel - ez az az összeg, amellyel a katona már beleszámít a felhalmozódó jelzálog rendszert, ha lakásvásárlás. Ez több mint elég ahhoz, hogy lakást venni szinte minden régióban Oroszország. - mondja Vladimir Shumilin. - Ha beszélünk a szerkezet tranzakciók a rendszer egészének Oroszországot, egy katona a ingatlanvásárlásokról katonai jelzáloghitelek átlagos fektet mintegy 7% -át saját tőke.
Ha a család tőke lehetővé teszi, hogy adjunk egy bizonyos összeget, és elküldi a bank a hitel, nincs vágy, akkor meg lehet vásárolni egy lakást arány lakáshitel és a méltányosság. Ebben az esetben meg kell érkeznie „Rosvoenipoteke” különleges dokumentum - igazolás a résztvevő megtakarítások és a jelzálog-rendszer (hogyan juthat hozzá -. Cm-es bemetszést), és folytassa a választott ház. Amikor az álmok lakás található, a tiszt egyenes út a bank, de nem veszi a hitelt, és indítsa el a fiókot, amelyhez a pénz kerül át, hogy a jövőben lakásvásárlási, ami után a csomag szükséges dokumentumokat küld a „Rosvoenipoteku”.
Számított tíz napon belül a kormányzati szakértők ellenőrzik a dokumentumokat, aláírt az ő oldalán a cél lakáshitel szerződés és küldje el a szerződést, hogy a vevő egy lakást - hogy bejegyzett tulajdonjog. Miután a bejelentés a végső „Rosvoenipoteka” dokumentumok ad zöld utat a bank utalni az összeget az eladó számláját, és íme - a lakás kulcsot a zsebében.
Azonban, nem csak a saját, és megfelel 700-800000 rubel plusz saját megtakarítás kevés ember tudja, és ezért a legtöbb lakások vásárolt segítségével a kölcsön. Ebben az esetben az áramkör kissé bonyolultabb: miután megkapta a tanúsítványt NIS serviceman megy a bank azt mondta, a kölcsön összege, a bank követelményei a lakás és kellékek alkalmazásához szükséges a jelzálog dokumentumokat. Meg kell jegyezni, hogy a „Rosvoenipoteki” partnerek számára nem csak a bankok, hogy tényleges kibocsátására hitelek, hanem ingatlan, biztosítási és értékelési társaságok.
Miután a lakás található, és a jelzálog kérelem jóváhagyása esetén a katonai kell bankszámlát nyitni - az átadása költségvetési és a saját pénzét, ha a rejtjük még mindig ott van. Annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen helyzeteket, az eladó jobb jelenti be, hogy átadja a pénzt csak a vevő lesz a hivatalos tulajdonos a lakás. Egy fontos pont - a szerződés egyértelműen fel kell tüntetni, a bank köteles visszaadni a pénzt, ha hirtelen, bármilyen okból, a tulajdonjogát a megvásárolt ház még nem regisztrált számított három hónapon belül a kézhezvételétől számított lakáshitel, hogy egy fiókot. Mielőtt részben közpénzből, a szakértők Rosvoenipoteki „csak tíz nap ellenőrizni fogja az összes dokumentumot.
Van is buktatókat, a szakértők arra figyelmeztetnek. Például, akkor jobb, hogy nem fogadja el a betét, amely garancia lehet szükség a tulajdonos a kiválasztott lakás - ha a bank valamilyen okból nem hajlandó hitelt, így a hiba nem indokolja a visszatérítést, és csak azon múlik, az eladó őszinteség aligha indokolt.
Szakértők megjegyzik - a különleges célú kölcsön nem csak kap egy új jelzálog, hanem a hitel visszafizetésére, ami a család vette fel ezt, valamint vásárolni egy lakást segítségével egy közös megépítése. Egy másik fontos pont - a katona, aki úgy döntött, hogy vesz egy lakást a jelzálog programot az állam, minden esetben köteles biztosítani a lakásban, és bizonyos esetekben a bankok több szükséges és a szerződés megkötésére az életbiztosítási és egészség (tarifa keretében katonai jelzálog 1% körüli). Azonban, amint azt Elena Tarasova a VTB24 sok bank már törölték kiegészítő biztosítást, hogy megkönnyítse a pénzügyi terhet a hitelfelvevő - az a tény, hogy az állam veszi csak törlesztő, de biztosítás értékelő lakások, munka ingatlanügynök, ügyvéd és az összes egyéb kapcsolódó szolgáltatások katona fizeti ki a zsebéből. A gyakorlat azt mutatja, hogy átlagosan költségek mintegy 100-150 ezer rubel, attól függően, hogy az a tény, hogy a bérleti díj és a régióban, ahol a hitelfelvevő fog kapni.
Mennyi az állam minden évben transzferek révén egy katona