Jóváhagyásáról szóló utasítást, hogy hogyan működik a javítási kiürített területek és
On jóváhagyása szabályzat „A megrendelés művek -javítás kiürítette”, és a rendeletek az eljárás a kár helyreállításának a lakásban
A Moscow City kormány
Kezelése a városi ORDER
Department of Housing és kommunális szolgáltatások és javítása
On jóváhagyása szabályzat „A munkarendet javítási
kiürítette a lakás „, és a szabályzat vonatkozó eljárás
a kár helyreállításának a lakásban
1.1. Arról, hogy hogyan végezzen munkát a javítás kiürített területek (1. függelék tartalmazza).
1.2. Rendeletek az eljárás a kár helyreállításának a helyszínen (a 2. függelék).
2. ház szervezetek irányításában, amely a lakhatás, a kibocsátást a polgárok A lakott lakások a munkaszerződése, nekik megfelelő segítséget (3. melléklete a jelen rendelet).
4. Felett végrehajtása által adott megbízás az első helyettes vezetője város érdekében Hivatal EM Medvegyev és első helyettes vezetője a Department of Housing és kommunális szolgáltatások és Városi javulási Osipova LI
Osztályvezető
települési rend
A.N.Udaltsov
Osztályvezető
lakás-és kommunális
Gazdasági és közmunkák
N.V.Pavlov
1. függelék Arról, hogy hogyan végezzen munkát a -javítás kiürített
I. Általános rendelkezések
1.1. Ez az utasítás azért fejlesztették ki, hogy hozzon létre egységes eljárást munkálatok elvégzése javításával apartmanok, szobák (termek) és a közös területeken a lakásban kommunális település (a továbbiakban - a nappaliban) ingyenes az indulás polgárok kapcsolatban a halál élet.
Ez az utasítás kötelező minden szervezet a menedzsment, amely a lakhatás, (a továbbiakban - ház szervezetek).
1.2. A bérlő, a bérlő, a tulajdonos (a továbbiakban - a felhasználó) a lakás haladéktalanul, de nem kevesebb, mint ötévente, hogy a folyó javításokat elfoglalt helyiségek: meszelés, festés vagy tapétázás a falak és a mennyezet, festés, parkettás, ajtók, párkányok, ablakkeretek a belső, fűtőberendezések, és adott esetben, az ablak és ajtó eszközök (kilincsek, zárak, zsanérok, stb), törött üveg, javítás belüli huzalozás lakás, helyes egyéni károk zhilog helyiségek és műszaki felszerelés, ha történt hibájából felhasználók.
1.3. A felhasználó nem teszi a javítás a helyiségek az induláskor, ha:
- nem kívánjuk a további szállás;
- szükségességét javítások által okozott szerkezeti elemei az épület megsértése;
- ház, ahol vannak kiürítette telephelyén, összhangban az adminisztratív okmányok a végrehajtó hatóság figyelemmel lebontása düledező, baleset vagy felújítás miatt;
- ház, ahol vannak kiürített területek, benne a megfelelően jóváhagyott fejlesztési tervet vagy preventív átalakítása a lakásállomány a jelenlegi vagy a következő évben. Ebben az esetben a költségek a javítás kiürített területek szerepelnek a becslés a munkát.
II. -javítás mentesül a felhasználó kilép egy másik tartózkodási
2.1. A helyiségek javítási, állami tulajdonban Moszkva és részt vesz alá a munkaszerződés.
2.1.1. A kiadás a helyiségek felhasználó köteles átadni (beleértve a közös területek), egészségügyi berendezések és egyéb lakhatási szervezetek eljárni melléklete határozza meg, jó műszaki állapotban. Nevezett a törvény által aláírt felhasználó képviselője és a ház szervezet.
Megengedett eltávolítása felhasználó szerezte őket, saját költségén a berendezés a helyreállítás korábban telepített.
Ha a javítás nem szükséges, a rögzített cselekmény üzembe a lakásban.
2.1.2. A kötet a szükséges javítások helyiségek határozza képviselője a ház szervezet jelenlétében egy felhasználót, és készül a hibás leltár munkát.
A helyiségek javítási készül rovására a felhasználó saját erők vagy kényszeríti szakosodott szervezet.
Javításokat képviselőit fogadni ház szervezetek egyidejű aláírásával a lakásban.
2.1.3. A kiadás a helyiségek a lakásban kommunális rendezése a felhasználó köteles (megegyezés szerint) megjavítani, vagy fizetni (nyugtát) felelős a javítás a lakás területe közös területek lakás (előszoba, fürdőszoba, konyha, WC, előszoba, sötét szobában, stb) . Tárgy megjavítani vagy fizetni a költségeit a javítás része a terület a közös területeken lakás arányában határozzák meg, hogy a felszabadult életterét. Az átvételi meg kell határoznia, milyen konkrét része a terület nyilvános helyeken kifizetés. Egy példányát a bevételek feltétlenül kell eljuttatni a ház szervezet.
Történő fizetés esetén a felhasználó költségeit a javítási költség a lakásban, hogy pénzt kell, 3 hónapon belül, hogy biztosítsa a javítás meghatározott átvételi része a terület közös területeken lakás rovására kapott pénzeszközök a felhasználó. (Az átvételi források összege érkezett jelzett szó.)
2.1.4. Egy csere lakóterületek, mindegyik fél köteles teljesíteni a követelményeket hajregeneráló lakáscélú helyiségek szereplő pp.2.1.1 és 2.1.2 az előírást.
A kölcsönös megállapodás, a felek élhetnek egy írásos kötelezettségvállalás végrehajtásának szükséges javításokat a helyiségeket, ahol belépnek kapcsolatban cseréje lakott területeken. Példányban ezt a kötelezettséget kell kötelezően át lakhatási szervezetek a helyét a kicserélt lakás.
2.1.5. Ha olyan helyzet áll elő, amely lehetővé teszi a felhasználó számára, hogy ellenőrizze a korábban elfoglalt területek elvégzése nélkül a szükséges javításokat, vagy fizetési megfelelő javítások előállításához szükséges lakásépítő szervezet.
A költségeket a ház szervezetek okozta, hogy javítani a nem hajtja végre a Department of Municipal Ház és lakáspolitikai előírt kötelezettségek 3.1 A kezelési, kompenzálja a megállapított sorrendben a párt megsérti a regisztrációs sorrend dokumentumok a jogot helyiségek használatával.
A természet a javítási és következésképpen a költségek összegét annak végrehajtása függ az adott listáját szükséges vizsgálatok megerősítik a hibás leltár (2.1.2 A kezelési), amelynek során az első látogatás a lakásban.
Abban az esetben van szükség befejező csak a (jelenlegi) -javítás fizetés az elvégzett munka rovására pénzeszközök a városi költségvetésből a tétel „Operation a lakásállomány.”
Abban az esetben kellene végeznie egy lakónegyedben művek cseréje padló, vízvezeték, gáz tűzhely, gáz vízmelegítő, elektromos tűzhelyek és mások, pl művek tárgyi jellegű, a költségek a gazdaságban kell fizetni rovására pénzeszközök a város költségvetését a cikk „Nagyjavítási a ház alap” cím alatt a „Egyéb költségek”.
2.2. A helyiségek javítási tulajdonában lévő polgárok, köztük a ennek eredményeként a privatizáció.
Ha így egy vételi és eladási ügyletek swap területek, amelyek a tulajdonában polgárok köre és jellege a javítási kiürített területek kerülnek rögzítésre (írásban) a bizottság egy ingatlan tranzakció vagy készített dokumentum, amely igazolja hiányában kölcsönös követelések.
Másolat az említett okmányok át a korábbi tulajdonosok a ház szervezetek a helyét a kicserélt lakás.
III. A helyiségek javítási elérhető kapcsolatban halála tag
3.1. A helyiségek javítási, állami tulajdonban Moszkva és részt vesz alá a munkaszerződés.
3.1.1. A helyiségek javítási elérhető kapcsolatban a halál a felhasználó, és berendezések gyártását lakásépítő szervezet módon a jelen Használati p.2.1.5.
A munkálatokat kell fejezni számított 3 hónapon belül benyújtásának időpontjában a Department of önkormányzati lakások osztályának önkormányzati lakások és lakáspolitika a releváns dokumentumokat (igazolás 12-O vagy 12-K). Ez a segítség lakásépítő szervezet köteles készíteni 3 napon belül, miután megkapta az értesítést a rendőrségre átvételekor útlevél vagy más igazoló dokumentumok a halál egy állampolgár.
Ha egy állampolgár, aki kiadta a megfelelő lakás, szemben a javítás erő lakásépítő szervezet, meg kell írnia egy lemondó és végezze el a munkát saját költségén. Pénzbeli megtérítése nem termelt munkáját a polgárok nem kerül kifizetésre.
3.2. -javítás, ami az ingatlan a felhasználó.
Az, hogy a fizetési és működik -javítás, elérhető kapcsolatban a halál a felhasználó függően jelenléte vagy hiánya az elhunyt örökösei.
3.2.1. Jelenlétében az elhunyt örökösei a törvény vagy az akarat a szükséges javításokat felszabadult területek készített egy örökös saját költségén után csatlakozott hozzájuk az öröklés jogát az előírt módon.
Ugyanakkor a munka a javítás lakás, amelyek a Felhasználói tulajdonság eredményeként a privatizációs kapcsolatos javítás vagy csere épületszerkezetek lakóépületek és gépészeti berendezések lejárt normatív élettartam és használhatatlan, gyártó lakásépítő szervezet, és meg kell fizetni ki a pénzeszközök a város költségvetése a cikk „Nagyjavítási a ház alap.”
3.2.2. Ennek hiányában az elhunyt örökösei a törvény vagy végrendelet, vagy abban az esetben, ha egyik az örökösök elfogadta az öröklési, illetve az összes örökösök vannak fosztva az örökhagyó öröklési, tulajdonság (ebben az esetben - a nappaliban) az előírt módon elhalad öröklési jog az állam.
A szükséges javításokat tett lakásépítő szervezet módon a jelen Használati p.2.1.5.
Függelék a Instruction. lakás törvény
2. függelék szabályzat eljárásról szóló javítási sérült lakás
E rendelet célja, hogy korszerűsítse a kérdések merülnek fel a folyamat lakásgazdálkodás szervezetek különböző szervezeti és jogi státusz és sérülések helyiségek, az állami tulajdonú Moszkva vagy magántulajdon magánszemélyek és jogi személyek. Mivel a zavarok gépészeti berendezések iránymutatásként az alábbi rendelkezések.
Amikor megkapja panaszok kárt a lakásban a diszpécser szolgálat irányító szervezet a lakásállomány (a továbbiakban - a ház szervezet), az utóbbi szervezi a vizsgálatot jutalék a helyszínen jelenlétében:
- vezető a tornácon (a ház);
- szóvivője a művelet egy lakóépület;
- Jellemző a ház szervezet.
Az eredmények szerint a Bizottság felmérése a sérült területek a helyszínen kell elkészíteni minden formáját, amely kimondja az oka a baj megtörtént leírása károk nagyságrendjét (az ezt követő meghatározáshoz mérete), és arra a következtetésre jutott a hatás helyén (vagy passzivitás), amely kárt okozott a lakás, a részét vagy karbantartó szervezet, illetve a tulajdonos a sérült területek, vagy bármely más személy vagy szervezet, jelezze a bűnös.
A tanúsítvány készül három példányban, amelyet aláírt minden jelen az ellenőrzés során a sérült lakás polgárok által jóváhagyott, a főmérnök a lakásépítő szervezet, és átadta az egyik képviselői a bűnös és az áldozat. A harmadik példányt kell tárolni a házban szervezet.
Ha kárt a lakásban volt köszönhető, hogy jogtalan cselekmény vagy mulasztás, az egyik a felhasználók (tulajdonosok, bérlők, bérlők) felett helyezkedik el a helyiségeket, hogy jelen kell lennie, vagy annak képviselője az ellenőrzés során a sérült területek és aláírásával (képviselője) a törvény vizsgálatát.
Lemondás esetén a vétkes fél a tanúsítvány aláírására e felmérés a törvényben meg kell tenni a megfelelő bejegyzést (a aláírásokat az összes többi jelen lévő személyek vizsgálata takarékosság).
Alapján az okmány szervezet működtet egy lakossági otthon rastsenochnuyu leltár munka eltávolításával kapcsolatban kár törvényben meghatározott, egy felmérés lakó helyiségek.
Rastsenochnaya leltár hivatalosan (a regisztrációs szám és dátum) bemutatják a vétkes fél.
Ha a vétkes fél egy szervezet, amely egy lakóépület, akkor megjavítani a sérült területek a saját költségén.
Ha a vétkes fél természetes vagy jogi személy, aki felett helyezkedik el feltevést, köteles a javítások saját költségén.
Meghibásodása esetén a természetes vagy jogi személy felelős a kárt helyiségek, javításokat elvégezni a saját, illetve költségeit a munkálatok leltár alapján történik rastsenochnoy lakásépítő szervezet köteles:
a) Ha a sérült helyiségek:
- állami tulajdonú Moszkva (bérelt vagy bérelt);
- tulajdonosa olyan természetes vagy jogi személy, akivel a megállapodás a közös tulajdonosi szerkezet (átment a jobb vezetni, hogy javítsa az alapok működésére elkülönített vagy javítása ház (jellegétől függően a javítás.) Ezután a veszteségek töltött javítás kompenzálják megfelelően megállapított (bírósági) érdekében rovására a bűnös;
b) ha a károsodott lakás tulajdonosa egy természetes vagy jogi személy, akivel megállapodást a szerkezet a közös tulajdon a következtetést vonták le, hogy utalja át a károsult aktus érdekeik védelmére.
A javításokat lehet végezni rovására a bűnös a leltár képernyőn rastsenochnoy:
- szervezet működő erők a lakásállomány;
- a károsult saját;
Átfutási idő kell állapodni (írásban) a képviselő a károsult.
Elfogadása az elvégzett munka készült ház szervezéséről szóló törvény szerint rastsenochnoy leltár munkát.
Viták az összes felmerülő kérdésekről körének meghatározása szükséges javítási munkák, következményeinek felszámolása kárt a lakásban, megoldódott ház szervezet.
Viták az összeg a kártérítési és fizetni a javítási munkák figyelembe kell venni a bíróság részvételével képviselői ház szervezetek és egyéb érdekeltek.
Ez a rendelet teljes egészében kötelező minden ház szervezetek, függetlenül a tulajdon.