lakáshitelek
Lakáshitelek, mi ez?
Lakhatási problémáját számos vezető bank a jelzálog vagy lakáshitel. Ez érthető, hogy az ilyen lakáshitelek és jelzáloghitelek? Egyeztetni az összes előnye és hátránya a javaslatokat. Egy jelzáloghitel csak a bank, ahol meg kell összerakni egy csomag dokumentumok kell alkalmazni, és várja meg jóváhagyást a bank, majd megy az üzlet, ami egy hetet vesz igénybe, néha több, ez attól függ, hogy a komplexitás és körülményeit az eladó és a vevő. Lakáshitelek lehet beszerezni elsősorban a fejlesztők, legalábbis a dokumentumok és a tranzakció ugyanazon a napon. A legfontosabb hasonlóság a két kifejezés között az első díjat. Bármi tulajdonság a hitelfelvevő nem szerzi meg kell kiosztani a megszerzett források egy előleget. Az összeg az eredeti hozzájárulás típusától függ a tulajdon és a szerződés feltételei. Mint mindig, ha vásárol egy lakást a jelzálog az első kifizetés legalább 20% -a, a lakhatás, a kölcsön 60-70%.
A különbségek a jelzáloghitel
Az első különbség a jelzáloghitel - a tárgya a zálogjog. Mielőtt vegye ki a jelzálog, a hitelfelvevő megerősíti hitelképesség, fizetőképességét és megbízhatóságát a jelzáloggal terhelt ingatlan. A hitel kiadott igazolása nélkül a megbízhatóság a házat. A második különbség. Ha vásárolni egy lakást egy jelzálog hitelfelvevő azonnal lesz a tulajdonos a lakás, mégis, és ígéretet tett, hogy a bank. Amikor a kölcsön, a tulajdonos lesz csak a kölcsön visszafizetésének teljes. A harmadik különbség - érdeke. Mindannyian tudjuk, és a bankok nem elrejteni előlünk, amit egy hatalmas összeg a hitelfelvevő fizet a bank a pénzeszközök felhasználását a bank. Ha egy hitel éves, százalékban jóval alacsonyabb. Mi ennek az oka? Az a tény, hogy az, aki adja kölcsön (általában fejlesztők) jövedelmezőbb, hogy a keringő pénz és befektetni, hogy a további építkezés a komplex. A fejlesztő nem ad kölcsön sokáig, mint általában nem több, mint három éve. A bankok számára, éppen ellenkezőleg, célszerű kiadni a jelzálog hosszabb ideig, és így kap jó kamatlábai jelzáloghitelek. A negyedik különbség - pénz. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a jelzálog által használt ügyfelek, akik nagyon kevés a saját források, csak elég egy előleget. Kölcsön a fejlesztők, hogy jöjjön az ügyfelek éppen ellenkezőleg, hogy nem elég csak 20-30% -a ingatlan értékét. A nagy összeget a kezét, hogy keresik a hiányzó. Sok fejlesztő kínálnak hiteleket egy előleget. Azaz, az ügyfél lehet vásárolni egy lakást, de anélkül, hogy a saját források. Például, ha vásárol egy garzonlakás Star City, a fejlesztő LCD ad ügyfeleinek kamatmentes kölcsön az első három évben. Persze, ez nagyon hasznos oldószer hitelfelvevők, akik fizetnek az első három évben a havi kifizetések a jelzálog és a hitel az eredeti díjat. Tehát nagyvonalú jogszabály annak hitelfelvevők, a kamatmentes kölcsön, nem dicsekedhet a város számos építők. Mivel csak a nagy építőipari cégek ingyenes pénz az építési hitel. Kevésbé sikeres fejlesztők az összes pénzt irányítani az építési és fejlesztése a jövő komplex.
Nyújt szakértői segítséget