Hogyan lehet a jelzálog egy közös építési
Kezdeni, meg kell, hogy kössön szerződést a fejlesztő tőke. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a dokumentum kell tartalmaznia:
- adatokat a célunk közös építés;
- költség egy lakás, az időzítés és a fizetés módja;
- A garanciális időszak az objektum megosztott gépek (a törvény szerint kell legalább 5 év);
- távú átadása lakások tulajdonosokra;
- Alaprajz mutatja a helyét, és a tervezett terület;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs az ügyletet;
- hozzájárulásával a gyámhivatal az ügyletek esetében a hajlam a tulajdon kiskorúak.
Ezt követően, akkor regisztrálnia kell a szervezetet a FRS. Mielőtt a legnagyobb kihívás a vásárlás egy lakást egy újépítésű ház volt, hogy nem tudott szolgálni az objektum a zálogjog, mivel nem rendelkezik saját állapotát. Most a törvény a norma, amely szerint a bank vehet biztosítékként zálogjog megállapodás a lakásban van.
A regisztrációhoz a szerződés a tőkerészesedés tulajdonosok és a fejlesztő írja a kérelmet, hogy egy szerződés, amelyet egy közös megépítése (legalább két esetben az eredetiben). Regisztráció eljárás első megosztó egy hónapig tart, a következő részvényesi megállapodások regisztrált 10 napon belül.
Aztán bejegyzett szerződés megy a bank, amely átadja a pénzt az építtető, és elkezdi fizetni a jelzálog. Ne feledje, hogy ebben az esetben meg kell pénzt költeni biztosítás. Fizessen díjak (a biztosított csak dolovke élet a hitelfelvevő, a biztosítási összeg függ a kortól és nemtől, akkor lehet 1/4% és 8% -a biztosítási összeg) van minden évben minden alkalommal, mindaddig, amíg a hitel visszafizetésére.
Jegyezzük meg, hogy joga van egyoldalúan felmondhatja a szerződést, ha a fejlesztő nem tett eleget annak bármely körülmények között, mint az idő nem felelt meg a házat. Ebben az esetben a bank köteles visszatéríteni Önnek nem fizetett kamat és foglalkozik a fejlesztő maga.
