Vásárlás egy lakás új építésű keresztül zhsk- előnyeiről és hátrányairól
Főoldal> Fontos> Krimi és Jog> Vásárlás egy lakás új építésű ZHSK- keresztül az előnye és hátránya.
Vásárlás egy új épület Moskve kockázatos és gyakran veszélyes. Építése Moszkva kampány jött sokféleképpen lehet becsapni azokat, akik vásárolni egy lakást egy új épületben. Vannak is kifejezett aggodalom fejlesztők. Ház és építési szövetkezet formájában együttes fellépés a vásárlás az új épületek. Tekintsük a előnyeiről és hátrányairól HBC:
- Kevesebb bürokrácia regisztrációs folyamat a szerződés. Nem kell leküzdeni ezeket korlátozó akadályok által kiszabott törvényt közös megépítése
- Ez eltűnik, ha a közvetítő, csökkenti a költségeket az építési folyamat.
- A járulékokat nem obkladyvayutsya nalogami- végső termék- lakást egyre olcsóbbak.
Cons HBC (származik a profi)
- Nincsenek állami garanciák épült ház- abban az esetben vásárol egy lakást egy új épület program keretében saját építő köteles lesz alávetni eljárások sor regisztrációs föld építési, lehetővé teszi az új épületek.
- Nem értem a sok jogi momenty- mi van, ha úgy dönt, hogy ki a HBC, vagy megváltoztathatja a részesedése a jövőben lakást. Ha a törvény a közös építkezés minden fejtik ki jobbra, abban az esetben meg kell alaposan nézni a HOA alapszabály HBC.
- A költség a lakás nem lehet meghatározni, és a szerződésben rögzített.
- Befejezés később meghatározandó időpontban bárki.
- HBC-tartók vannak fosztva a jogok és állami garanciák által biztosított joga a szövetségi törvény 214-F3. Így nem tudják megvédeni a jogaikat sude- nem meghatározó feltételek és költségek.
- Nem vissza a pénzem. A megrendelés visszatérítése nem határozza meg a törvény vagy szerződés, és együttműködő.
- Fennáll a veszélye a kettős értékesítés. Mivel nincs bejegyzés az állami nyilvántartás, lehetőség van a kettős és hármas az értékesítést. És bírói gyakorlat a hasonló civil esetben nem támogatja a felperes számára.
- Nincs lehetőség az ellenőrzés HBC, amelyek specifikusak a pénzügyi adminisztráció, különvéleményt.
Vásárlás egy új épület át ZHSK- jogi tanácsadás
- Figyelmesen olvassa el az alkotmányt, hogy a szerződés esetén a megosztott építési HCC ismertetni kell a jogszabály. Az ilyen szerződés nehéz felismerni megtámadható és érvénytelen.
- Meg kell uznat- mi az az eljárás, hogy a pénzt, mint lehetséges lesz, hogy visszatérjen a pénz-, ha előírt a jogszabály.
- Milyen sorrendben kezelését a partnerség, egy nagyon fontos kérdés, hogy a szervezet épít egy új épület vagy HBC bérelt maga a szervezet.
- Alaposan meg kell megismerni cím dokumentumok ZHSK- minden jogi alapot a föld- tulajdon, vagy kiadó.
- Szükségünk van-e udostoveritsya- jóváhagyást az új épületek.
- És ne feledkezzünk meg adókedvezményekkel - valójában csökkenti a költségeket a házban.
- Vegyük is a lehetőséget, hogy biztosítsák a tranzakciót.
Ha az összes szükséges dokumentumot és meggyőzően érvelnek minden akció-akkor elkezd gondolkodni a szerződést, ha nem, akkor él pomnite- Lyubertsy levegőztető területek közelében égetők.