Ellenőrizze és korrigálja a föld Ukrajnában
Először minden ember először fogant az álma birtokló egy otthon. A mi korunkban, az ilyen ötletek egyre városi lakosság. De mielőtt úgy dönt, hogy a saját ház, akkor kell számolni a számológép előzetes költségeket. Ebben az esetben meg kell állapítani, hogy szükség van, hogy igénybe építési szolgáltatások, és ennek megfelelően azokat a számításokat. Mérje fel a pénzügyi képességeit, akkor lehet, hogy egy döntést az építkezés egy vidéki ház.
A döntést követően, hogy a saját otthonában van a kérdés a megszerzése a föld, amelyen kerül kialakításra. Vannak különböző lehetőségek a közelben:
- ő is kap öröklés útján;
- részesülhetnek ingyenes földet fejlesztés;
- keresés és regisztráció az értékesítési területen.
Annak érdekében, hogy szabad a földet vásárolni Ukrajna először kérelmet nyújt be az illetékes hatóságnak. Ezután kézhezvételét követően határozattervezetet föld elterelés. Az utolsó lépésben végrehajtott tulajdonosi és kiadott egy állam tanúsítványt. További részletek erről megtalálható a cikk: „Hogyan lehet egy szabad telek.” Ez az eljárás a privatizáció a föld, amely garantálja az alkotmány és a Land kódex Ukrajna. Ez a jog kihasználni minden ukrán.
Vásárlás föld: hogyan kell elvégezni a tranzakció megfelelően
A földvásárlás nagyon fontos tudni, hogyan kell vásárolni a telek, így nem probléma, és az üzlet nem vonták vissza. Ezért meg kell gondosan ellenőrizni a dokumentumokat és azok minőségét és hitelességét, ha vásárol. Nagy kockázatok merülnek fel a földvásárlás magánszemélytől, ez az úgynevezett másodlagos hirdetést. Ezzel a tranzakcióval legyen különösen óvatos. Ebben az esetben meg kell végezni nagyon alaposan ellenőrzik a dokumentumokat a helyszínen.
Ellenőrzés földprivatizációs
Vásárolja nem privatizált földterület nem praktikus, mert a privatizációs folyamat túl sokáig tart, és hosszú időt vesz igénybe. a privatizációs eljárás, valamint az építőiparban a ház áll, szakaszban. Minden szakasz időt igényel. Az egyik szakaszában az építőipar minden ház építése az alapítvány. Vannak különböző változatai alapítványok, némelyik monolit. Például egy ilyen alapot teremteni „KieaNovBud” egy épület Boyarka.
Cél rész
Ha vásárol egy telek meg kell figyelni, hogy az ő célja. Ha a cél az ügyfél építeni saját otthonában, az szükséges, hogy a cél kinevezés állt, hogy az oldal célja a lakó- vagy középületek. Ha a föld vásárolt a kertben, vagy veteményeskert, meg lehet vásárolni termőföld. Ezen az oldalon, meg lehet építeni egy házat egy kerámia blokk. Meg kell venni, közel a rendeltetését, mert nagyon nehéz megváltoztatni a feladat, és néha még lehetetlen.
ellenőrzési dokumentumok
Amikor földvásárlásra kötelező eljárás célja, hogy teszteljék telek. Vannak különböző típusú csalás a földterület. Például, az oldal jelenik meg, ha a vevő szereti őt, az üzlet készül. És ha elkezd egy házat, kiderül, hogy az oldal egy másik helyen. Bizonyít semmit regisztráció után eladásra már lehetetlen, mert a közjegyzői okiratot előkészíti alapján az állami törvény a föld, mely meg van adva, hogy nem az egyik, hogy tetszett a vásárlót. Ezért szükséges, hogy tudja nem csak, hogyan válasszuk ki a jó oldalon. hanem a lehetséges csalások elkerülése érdekében a csalás. Az új e-szolgáltatás az országban ágazatban lehetővé vált, hogy információt kapjon a vásárlás helyén elektronikus formában a Registry. A rendelkezésre álló földterület tulajdonosai a szolgáltatás „nyilvános kataszteri térkép.”
Mielőtt kössön adásvételi szerződést meg kell vizsgálnia a jogi dokumentumok óvatosan. Ezek közé tartozik a törvény az állami földtulajdon, ami eladó. A törvény meghatározza a helyét a helyszínen, és a kibocsátó hatóság a dokumentumot. Ahhoz, hogy az állami bizonyítványt csatolt terv a földvásárlás, valamint adja meg a szomszédok aláírta a dokumentumot. Kívánatos, hogy szinkronizálja a leltár dokumentumokat: tisztázza a helyét, méreteit és terület. Ha bármilyen kétség merül fel a telek mérete, a vevő joga van mérje meg újra azt.
Megfelelő végrehajtását az adásvételi szerződés
A föld Ukrajnában az elidegenedés előállítását igényli a következő dokumentumokat:
- Állami bizonyítványt, amely megerősíti, a tulajdonhoz való jog az eladó. Azt is meghatározza a főbb adatokat értékesítés helyén.
- A dokumentum, amely alapja lett a kibocsátása állami bizonyítvány :. adásvételi szerződés, csere, ajándék, stb Ha a föld magánkézbe került a döntés a helyi önkormányzatok, hogy nem szükséges alkalmazni.
- Információ a feladat a kataszteri szám, ha azt korábban üresen.
- Szakértői értékelés telek. Ez lehet beszerezni a menedzsment a föld erőforrásainak, vagy lehet, hogy egy független szakértő végzésére kiadott engedély zemelnootsenochnye munkát.
- A tanúsítvány a kataszter Hivatal, hogy nincsenek terhek a föld, - a hiányzó harmadik fél jogait.
- Lack referencia helyén épületek vagy szerkezetek, vagy falusi tanács által kiadott BTI, mint a vételi és eladási, valamint annak érdekében, feldolgozó részében élőhely megvannak a maga sajátosságai.
- A hozzájárulás a föld tulajdonosai eladó, ha van ilyen, például a házastárs vagy a házastárs. A hozzájárulást kell hitelesített.
Az eladó és a vevő az ügylet kell a következő dokumentumokat:
- útlevél;
- adóazonosító számát;
- útlevél és azonosító kódja társtulajdonosok, ha van ilyen;
- útlevelek és azonosító kódok a házastársak, ha a tulajdonos vagy a vevő házas;
- házassági anyakönyvi kivonat vagy válás.
Vannak kötelező kifizetések a földterület:
- adóról 1% -os összeg a szerződésben meghatározott adásvételi;
- hozzájárulások a Nyugdíjbiztosítási Alap összegének 1% -a szerződés;
- a földterület nélkül homeownership fizetett adó magánszemélyek összegének 5% -át a szerződés
- közjegyzői szolgáltatások.
Megszerzése szükséges igazolások többletköltséget.
előzetes megállapodás
Lehetőség kiadni előszerződést, ha figyelembe véve az előzetes költségbecslés építési. a vevő nem rendelkezik kellő mennyiségben a földvásárlásra, vagy az eladó nem hiányzik a szükséges dokumentumokat. Az előzetes szerződés meghatározza a feltételeket aláírása a fő dokumentum az értékesítés és pontosan meghatározza azon lényeges szempontból, hogy lesz az alapja az ő aláírása. A kifejezés a tranzakció meghatározott előzetes szerződés, akkor lehet rövidebb kölcsönös megállapodás alapján. De az üzlet határidő után járhat jogi szankciókat. Ha ez az időszak, amikor a fő dokumentum nincs meghatározva, ez az időszak tekinthető az érvényességét az előzetes szerződés aláírására kerül sor.
Hogy nincsenek különbségek, akkor jobb az előzetes szerződés adja meg a listát az alapvető feltételek:
- megkötésének időpontja a fő szerződés;
- texte eladott tárgy;
- érték elhelyezve része;
- érdekében a fizetési;
- időzítése tulajdonjogának átruházása: kifizetése után bármely más feltétel.
A következtetés az ügylet adásvételi szükséges, hogy megfeleljen a követelményeknek a szerződés az ukrán jogszabályok.
A szerződés aláírása után az adásvételi az eladónak a közjegyző kérdéseket a szerződés a földterület és annak egy példányát a nyugta adófizetési a magánszemélyek jövedelemadója. A vevő megkapja a következő dokumentumokat:
- adásvételi szerződés;
- kivonat az állam Registry regisztrációs szerződés;
- eredeti állapot jár, ahol a jelzés készül a hajlam a föld;
- a tanúsítvány másolatát a földhivatali jelenlétére tehermentes földet.
A tranzakciót követően a vevő kell újítani a dokumentumokat a telek. De fel a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, és kap egy új állami törvény földtulajdon telek, ahol meghatározásra kerül, a tulajdonos.
Miután az összes dokumentumot a helyszínen a funkciót, akkor lehet kezdeni egy házat. A házat lehet építeni magát, és lehetséges, hogy vegye igénybe az építőipari vállalkozások. Építése házak Kijevben és a kijevi terület cég foglalkozik „KievNovBud”. Ez nem csak épít egy házat alatt a gombot. és egyben a különböző építési szolgáltatások, ideértve a táj design.
A megállapodás megkötésekor az építési kulcsra cégünk az ügyfél kap ajándékba egy ingyenes regisztráció jogok tulajdonosa a ház. Ezen kívül a cég garantálja egy ingyenes szolgáltatás egész évben.
Olvassa el más cikkek ebben a témában:
Belépve a ház működését. Hogyan adja meg a ház működését?
Milyen dokumentumok szükségesek az építési? Engedélyt, hogy építsenek egy házat
Mit kell tudni építési szabályzatok építés előtt?