Hogyan készítsünk egy kölcsön ingatlan
Hogyan válasszuk ki a megbízható banki hitel az ingatlan
Hírnevét. Meg kell jegyezni, hogy a jó hírnév a legfontosabb dolog. Meg kell keresni a bank, kívánatos, hogy állami vagy magán által ellenőrzött BNR. Hitel az ingatlan ismert jelzáloghitelezés, szükséges feltétlenül a bank, hogy elemezze a kereső program kínálnak.
Experience. El tudod képzelni, hogy minél hosszabb bank a piacon, így sokkal megbízhatóbb. újonnan bankok a válság során nem mindig tartják „felszínen”.
Analytics és keresni a bankok nem egy nehéz feladat, de ha nem biztos, hogy fog megbirkózni a feladattal, a szakemberek azt tanácsolják, hogy konzultáljon egy hitel iroda. Úgy podyschut, hogy kedvező feltételeket a bank, és megtesz minden lépést együtt van azzal, hogy jogi támogatást.
Intelligens kiválasztása jelzálog programok
Minden termék ára, és a banki hitel az egyik a termékek. Mi volt a költség - százalékában. Már megtalálta a bank, most meg kell kérni a dolgozik a bankban, és találja meg a teljes összeget a túlfizetés, akkor lesz egy teljes képet. Sok irányított megalapozatlan százalék, például, hogy a teljes összeget a hitel hozzá egy bizonyos százalékát - ez egy kicsit rossz. A százalékos fog fizetni minden hónapban, valamint a biztosítási és a százalékos beadására pénzt. Ahhoz, hogy a teljes összeg adhatunk körülbelül további 5%.
Ezután értékelni tudjuk visszafizetés feltételei, az ömlesztett 10-30 év. Teljesen elemezze a fizetőképességét, figyelembe véve az összes kockázat és akkor lehet, hogy ki a hitel.
Az adatok nagy része a bankok igényel előleget, ez akár 30% -át - értékeli a képességeit. Meg kell teljesen biztos, hogy fog megbirkózni a hitel.
A fő kérdés, hogy meg kell érdekli az elsődleges információk keresése, csak annyit kell tudni, hogy a munkavállaló a pénzügyi intézmény:
- Tud viszont minden költséget, hogy akkor lehet kötni egy jelzáloghitel a szervezetben?
- Előtörlesztés, lehetséges ez?
- Mivel az algoritmus alapján a bank a kamat számítását?
- Lehetséges, hogy választani a biztosító vagy egy vállalat, amely részt vesz az ingatlan becsült?
- Hogyan változtassuk meg a kamatokat, ha minél előbb részt?
A csomag szabványos dokumentumok
Gyűjtse dokumentumokat a listán, amit adott a bank. A dokumentumokat kell a megfelelő design, ahogy - a hitelfelvevő, és a tárgy a megszerzett ingatlan. Amely az összes szükséges dokumentumot, ez nem egy nehéz feladat.
hitelkérelmi
Benyújtani a bank, az összes dokumentumot, és várja a jóváhagyást, általában legfeljebb 14 nap. Meg kell jegyezni, hogy minden dokumentumot kell igazat nélkül is egy csipetnyi csalás, különben kapsz egy jogos elutasítás. Néha bankok szükség van egy kezes, akkor fel kell készülnie, és meg kell győződni arról, hogy megtalálja önmagát.
A becsült érték az ingatlan
A bank meg kell adni kölcsön, ez egy átalánydíj, amely egyenlőnek kell lennie az értékelt vagyon értéke. A nagy részét a bank ró értékelők a cég partnerei, ezek általában egy kicsit magasabb áron. Csak meg kell adniuk bank, hogy egy kicsit olcsóbb. Néha a bankok nem hajlandók, ami indokolja, hogy nem hajlandó a bizalmatlanság, néha egyetértenek. Meg kell vizsgálni a pre-piaci szolgáltatások értékbecslők, az árlisták, hogy egy kicsit hozzáértés.
Hitel ingatlan, ez egy hatalmas összeg, és a bank valamilyen módon le kell biztosítottnak minden kockázat ellen. A bank felajánlja biztosítani a tulajdon és az élet, vagy más módon nem a jelzálog tárgya lesz. Ha a bank nem kínál saját változatát a biztosítók, meg kell választani az egyetlen, amely kevesebb, mint a fizetendő összeg nagyságát. Meg kell érteni, akkor fizetni a kölcsönt táncoló díjakat.
Minden készen áll, most lesz a legizgalmasabb pillanat - az aláírása a jelzáloghitel-szerződés. Minden aláírt, elég szerencsés, hogy a saját áhított terek.
A bank át a pénzt elsősorban az ingatlan eladó számlájára. Ezután az összes dokumentumot írtak alá, és minden akkor szinte szuverén tulajdonosa.