Az adók megváltozott az ingatlan 2018-ban
Ennek eredményeként, a föld át 28 régiókban: Baskíria, Burjátföld, Ingusföldön, Komi, Mordvin, Tatár, Karachai-Cherkess és Udmurt, Amur, Arhangelszk terület és nyenyec autonóm körzet, Vladimir, Ivanovo, Magadan, Moszkva, Nyizsnyij Novgorod, Novgorod, Novoszibirszk, Penza, Pszkov, Ryazan, Samara, Szahalin, Tver, Jaroszlavl régióban, Trans-Bajkál terület, Moszkva, Hanti-manysi Autonóm terület-Yugra, Jamali-Nyenyec Autonóm Körzet. A többiek alá adót az ingatlan a régi rendszerben.
Az a tény, hogy a készletállomány értéke az épületek jelentősen alacsonyabb készlet. Nem kérem az új adók és a kedvezményezettek, akik esetleg korábban nem kell fizetni a lakások - tetszőleges számú tárgyat az ingatlan. De a tulajdonosok az új lakások és házak lesz kellemesen meglepett. Adójuk szerint különböző csökkentő tényezők csökkenni fog. Mindazonáltal ez a csökkenés nem veszélyezteti a nagyon drága házban. egyéb árak fogják alkalmazni rá.
A prioritások között - növekvő adóteher a drága ingatlanok és a bevezetése egy új adórendszer az ingatlan.
Lépését megelőzően hatályba a törvény a listán az adó egy házat, lakást, egy szobát egy közös lakás, garázzsal. Most a lista bővült. Az oldathoz parkolóhely; Egyetlen ingatlan komplexum, van néhány épület, amelyek az integrált technológiai és fizikailag a dokumentumban, amely meghatározza a tulajdonjogot (st.133.1 Ptk).
Meg kell fizetni az adókat és házak és épületek, amelyek a földet. Jelentősen változik a helyzet a tulajdonosok befejezetlen projektek. Korábban nem fizettek, befejezetlen ingatlan nem adózik. Sokan használják, és nem lefordítani otthonaikból lakóingatlan. Meg kell fizetni most.
Marginális adókulcsokat befejezetlen projektek függ a célja és a tárgy (2. bekezdése a 406. cikk adótörvény ..):
0,1% - a befejezetlen ház, garázsok, hozstroeny;
2% - a még nem közigazgatási, kereskedelmi létesítmény és berendezés költsége több mint 300 millió ;.
0,5% - más objektum a haladást.
Az árak, tárgyak az adózás és juttatások szabályozása az egyes régiók és települések. Ugyanakkor a törvény hatálya határozza meg. Három alapvető arányokat:
0,1% -át a föld értékelése:
- szállás - lakások, házak,
- befejezetlen építése lakó helyiségek, beleértve a közös lakóparkok;
- gazdasági épületek vagy az épület, amelynek területe nem haladja meg a 50 métert.;
- kereskedelmi, közigazgatási és üzleti központok;
- nem lakossági iroda;
- vendéglátó-ipari és fogyasztói szolgáltatások tárgyak többet ér, mint 300,0 ezer. Rub.;
- szálloda komplexumok és szállodák.
0,5% - bevezetjük az összes egyéb tulajdonságok
A regionális hatóságok csökkentheti a sebességet nullára, és javítani - nem több, mint háromszorosa.
Hogyan kell kiszámítani az adó
feltéve csökkenti a kataszteri értéke az új törvény:
- 10 m 2 szoba;
- 20 m 2 a lakások;
- 50 m 2 lakossági otthonok.
A fizetendő adó az új rendszer szerinti első dolog, amit meg kell számítani a területen a helyiségek, ahol az adót. Például egy lapos terület 54 m 2. Kevesebb területe 34 m 2.
Határozza meg, hogy mennyi a kataszteri becslés költsége 1 m² Ebben a példában, a kataszteri értéke 4 millió. Roubles. osszuk el a teljes terület - 54 nm Kiderült 74,074.074 rubelt.
Most lehet számítani az adóalapba. Ebben az esetben az adót a 34 négyzetméteres Megszorozzuk a költsége 1 m² tulajdonságok 34. és megkapjuk 2518519 RUR.
Mi határozza meg a kamatot. Ebben az esetben ez 0,1%. Kiszámoljuk az adó összegét, és eljutunk 2519 rubel.
Megjegyzés évente saját üteme csökkentési tényező. Így, az első évben érvényes érték 0,2 másodperc - 0,4, a harmadik évben számított értéke 0,6, a negyedik - 0,8.
Emlékezzünk vissza, hogy a kedvezményes listák tartoznak a nyugdíjasok, veteránok a háború és a munkaerő, fogyatékos csoportok 1. és 2. Szovjetunió Hőse, valamint a katonai személyzet tapasztalattal több mint 20 éves; hozzátartozóira katonák, akik elvesztették kenyérkereső.
Szintén a kiváltságos polgárok érintett sugárzás miatt a csernobili baleset vagy baleset miatt a termelés „világítótorony”; aki szolgált Afganisztánban, és részt vett speciális kockázati egység. Maradj ösztönző kreatív egyének és különleges felszerelést, vagyis művészeti galériák, kiállítótermek, műhelyek. Senki sem sérült meg kertészek. Legalábbis azok, akiknek a házak nem haladja meg a 50 négyzetmétert. Oroszországban csak a mentesítési szövetségi segélyezettek 15 pont. Ezen kívül vannak olyan regionális és városlátogatások minden régióban.
Vannak olyan tulajdonságok, melyek nem kell adót fizetni. Nem tekinthetők tárgyak adózás:
- apartmanok teljes területe 20 nm. m.;
- szoba területe 10 négyzetméter. m;
- házak teljes területe 50 négyzetméter. m;
- egységes ingatlan komplexek, amelyek közül legalább egy lakás (ház) kataszteri értéke nem több, mint 1 millió. Rubelt.
Ismerje tét a régióban, és a mérete az adó a hivatalos honlapján az adóhatóság. Az adóhatóság kezelni kell, és a számítási eljárást az adót. Ismerje meg a kataszteri értéke a tulajdonság lehet az orosz állami nyilvántartás honlapján. Azt is kikéri a helyi hatóságok, aki a megfelelő jogi aktusokat.
Azt is alkalmazni kell az MFC - kapcsolatos kérdésekkel a vagyonadó magánszemélyek alapján kataszteri értéke,
Ha nem fogadja el a megadott kataszteri érték, akkor módosíthatja azt utalva a kataszteri bizottság vagy bírósághoz.
Iratkozzon fel csatorna távirat