A szerződés egy lakás bérleti egyének között - letölthető formában (minta) a modell szerződés
Sok állampolgár nincs lehetőség, hogy mentse pénze saját lakás, vagy hitelt vesznek fel a vásárlásra, bérelt szállást.
Muszáj, hogy legyen megállapodás egy lakás bérleti egyének között? Hogyan lehet ez? Milyen feltételeket kell szerepelnie kell? Ezek és más kérdések szerepelnek ebben a cikkben.
A következtetés a bérleti szerződés írásban tudományok mindkét oldalon. Rossz lakástulajdonosok, hogy béreltünk egy házat, hogy a barátok, barátok, úgy vélik, hogy etikátlan kiadni ezt a tranzakciót szabvány szerződést.
És a bérlők egy ilyen megállapodás nem tekinthető túlzásnak. Végtére is, jól megírt szerződés - garancia védelmét mindkét fél érdekeit, ha a különböző eltérések és viták közöttük.
Például egy férfi bérelt egy lakást hosszú ideig egyeztetett minden körülmények szóban. Talán még fizettek egy lakás néhány hónappal korábban, sőt megkezdte javítás. A bérbeadó talál egy másik, kedvezőbb bérlő, és követeli az ő albérlő, hogy a kifizetéseket a ház vagy engedje el rövid idő alatt.
Kvartironanimatel védetlen ebben az esetben. Ha jól megírt szerződés bérleti ilyen incidensek lehetetlen.
Ha fizet a tulajdonos kereskedelmi ház adó, akkor is szükség van egy írásos bérleti szerződést, amelynek egy példányát csatolták az adóbevallás.
szerződés minta
lakás bérlet
_______________________________________________________. a továbbiakban a „Bérbeadó” Később, egyrészt, és
_________________________________________________________. a továbbiakban a „Bérlő”, másrészt arra következtetünk, ezt a megállapodást az alábbiak szerint:
Mr. ____________________ utca. ________________________________ d. _______ sq. ____ ______ m²
Átadhassa a helyiségek megfelelnek a követelményeknek, amely lehetővé teszi számukra a normál működéshez.
1.2. A cél a bérlet - szállás bérlők és családtagjaival.
II. JOGOK ÉS a felek kötelezettségei
2.1. A bérbeadó köteles:
- 2.1.1. Benyújtása a szobába, és a kulcsokat tőle fizetés után érkezik.
- 2.1.2. Vegyük a felszabadult helyiségeket a Bérlő a szerződés megszűnését.
2.3. A bérlő nem jogosult a jogait és kötelezettségeit a szerződés harmadik félnek. Bérelhető helyiségek a helyszíneken, valamint azok nyújtása magánszemélyek és jogi személyek értelmében tilos a közös vállalat megállapodást.
2.4. Bérlő tilos lép közvetlen szerződések közüzemi fűtés, vízellátás és csatornázás, valamint a megállapodás létrehozása a tűz és riasztó rendszerek írásos engedélye nélkül a földesúr.
III. BÉRLETI kifizetések és
3.2. Bérlő köteles magát az esedékes összeget kell fizetni havonta alapján a jelen megállapodás mérőállás és számlázási szolgáltatók.
3.3. Bérbeadó megfelelően a szerződést, és a művészet. 762 Polgári Törvénykönyv Ukrajna (Art. 614 a polgári törvénykönyv) felülbírálhatja díjat kiadó és a nyújtott szolgáltatások, de nem több, mint 1 alkalommal egy negyed. Felülvizsgálata nem tartozik időszakok által már kifizetett a bérlő.
3.4. Ha megszegi a feltételeket és eljárást a visszatérését a bérleményt a Bérbeadó meghatározott e szerződés, a Bérlő köteles a bérleti díj teljes napján tényleges visszatérése egy szobában díszített kétoldalas cselekmény fogadása és továbbítása.
IV. A felekre hárul, MEGVIZSGÁLÁSA viták
4.1. Mert nem teljesítése vagy hibás teljesítése kötelességeit felelősségét az alkalmazandó jogszabályok és ezt a megállapodást.
4.2. Felelősség a biztonságát a bérleményt és az ingatlan található benne kell lennie a bérlő.
4.3. Abban az esetben, késedelmes fizetés előírt para. 3.1 A szerződés a Bérlő köteles Bérbeadónak büntetést 1% a lejárt fizetési késedelem minden napjára.
4.4. A kifizetés a szankcióit a megállapodás nem mentesíti a bűnös fél kötelezettségeit a szerződés vagy megszünteti a megsértése.
4.5. A felek közötti vita kell rendezni jogszabályokkal összhangban.
4.7. Minden más lehetséges helyzeteket, amelyek nem rendezik a jelen szerződés az irányadó az alkalmazandó anyagi és eljárási jog az országban, ahol a bérleti tárgy.
Y. módosításokat és kiegészítéseket, megszüntetés
5.1. Változtatások vagy kiegészítések, ennek bérleti szerződés kell végezni a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően aláírásával kiegészítő megállapodás a felek között, amely szerves része a szerződésnek.
5.2. Megállapodás megszűnik az alábbi esetekben:
5.2.1. Lejár, ha nem terjedt a felek írásos dokumentumot.
5.2.2. Korai megszűnése:
- a) a kezdeményezésére a Bérlő, a kötelező írásbeli értesítést legkésőbb 1 hónappal megelőzően a kilakoltatást. Ebben az esetben előleget fizetett a bérleti helyiségek nem kapják vissza;
- b) a kezdeményezésére a Bérbeadó a késedelmes fizetése esetén meghatározott 3.1 pont a szerződés több mint 1 nap. Ebben az esetben a szerződés megszűnik a szállítás időpontját a Bérlő írásbeli felmondás a szerződés.
Ennek hiányában a Bérlő vagy képviselője napján a szerződés megszűnése albérletben, értesítést kell tekinteni szállítani a kihirdetése napján. Ebben az esetben, valamint abban az esetben, ha nem hagyják el a helyiségeket időpontja előtt a szerződés megszűnésének vagy azon a napon a megszűnéséről, annak érdekében, hogy elkerüljék a leállás, a bérbeadó a jogot, hogy az ingatlan őrzése és helyezze át egy másik szobába, felszabadítva helyet a további bérleti más bérlők vagy saját használatra.
- c) abban az esetben, elidegenedés a bérleményt.
5.3. A bérleti szerződés is megszűnik elején a következő esetekben:
- a) sérti a bérlő a szerződés feltételeit.
- b) a sürgős munka, hogy megszüntesse a fenyegetést az élet, az egészség vagy egyéb sérülés, amelyek azonnali felszabadulását a helyiségek, a Bérbeadó írásban vagy szóban tájékoztatja a bérlő.
- c) nem a bérlő fizetni lízingdíjak az új árak, ha azok növelik.
- d) amennyiben szükséges, javítsa ki a Bérbeadó vagy bérelt szomszédos helyiségekbe, ha lehetetlen, hogy javítást nélkül a kibocsátás telephelyén.
- d) amennyiben szükséges, a Bérbeadó telephelyén saját használatra vagy egyéb célra. Ebben az esetben a Bérlő Bérbeadó figyelmeztet legkésőbb 1 hónappal időpontja előtt a megváltás a helyiségek.
5.4. Abban az esetben, a szerződés megszűnése, azon az alapon, a lejárat, valamint azzal kapcsolatban korai abbahagyásának Bérlő köteles legkésőbb az utolsó napon a megállapodás, hogy kiadja a bérelt helyiségek és vissza őket az állam, nem rosszabb, ami azon a napon volt az elfogadási aláírásával kettős jogszabály átadás-átvétel. Az ára fejlesztések által a lízingbevevő a lízingelt ingatlan nem visszatéríthető.
5.5. Abban az esetben a felek közötti megállapodás kiterjeszti a megállapodást összeállított írásos kétoldalú megállapodás mellékelt, a leírás az új kifejezés a szerződés, a méret és a kifizetések ütemezését, változások a szolgáltatások és kötelezettségeit a felek.
______________ / ______________________ / _________________ / _______________________ /
A mintát Word formátumban
Mi mást kell tudni?
Következő fogunk beszélni, mi az előírt feltételeket kell biztosítani a következtetést a bérleti szerződést.
Az ilyen megállapodás a rövid távú - akár egy év, és a hosszú távú - egytől öt évig. Sőt, a futamidő alatt a jelen szerződés a bérbeadó - naymodavets - nincs joga kilakoltatására a bérlő vagy a bérlők a beleegyezésük nélkül.
Minden lakos (kivéve a kisgyermekek) kell előírni a szerződésben. Resident - a munkáltató - értesíteni kell a bérbeadó három hónapig, ha ő nem fog tovább élni benne.
A szerződés festett kötelezettségeit a felek, különösen a munkáltató köteles:
- A helyiségeket csak a menedéket.
- Tartsa tisztán, nem rontják el a dolgokat, hogy ott vannak.
- Ne átszervezi, és rekonstruálni a lakás nélkül a tulajdonos hozzájárulásával.
- Kötelezi az összes közmű.
- Ahhoz, hogy a jelenlegi javítás a lakásban.
Az utolsó két vethető is naymodavtsa amely a szerződésben rögzített. Azt is festett az összes közmű, amely kötelezi a munkáltatót, és a tarifák őket. Fontos, hogy a dokumentumban előírják fizetési feltételektől értékének változását az ezeket a szolgáltatásokat.
Jellemzően, a bérlők a kifizetéseket az összes szolgáltatás, amely fix számlálók (gáz, villany, víz), és az egyéb szolgáltatások kötelezi a földesúr. De vannak különböző lehetőségek függvényében különleges intézkedéseket, írásban rögzítik. Kívánatos, hogy csatolja ezeket a szerződés menetrend kifizetéseket.
Jelezve azok állapotát és hibák meglévő bennük. Ez hasznos lehet, ha a károsodás ezeket a dolgokat. Ezután a bérbeadó kártérítési igénnyel fel a bíróság.
Egy fontos pont a szerződés feltételei vannak, hogy visszatérjen a munkaadó által neki óvadék, ami nem tévesztendő össze a garancia vagy előleg a lakást. Deposit - ez egy biztonsági háló, hogy a bérbeadó a legkínosabb eset, amikor a bérlők elrontani a árut, vagy ha van egy tartozás bármely lakások kifizetések, ha elhagyja a helyiséget.
A legjobb esetben (ha ilyen gondok nem állnak rendelkezésre) biztonsági letétet kell vissza a bérlő elválás vele. Ha szükséges, ebből az összegből kell téríteni minden veszteségek naymodavtsem.
Hozzá kell tenni, hogy a forma bérleti szerződés önkényes, extra, a fentiekben nem említett, az adott pontokat a szerződés lehet, hogy azt a saját belátása szerint a résztvevők. Lehet, hogy egy állapot áll, hogy a lakás többi részben vagy egészben, az úgynevezett al-bérleti lakások, a minimális időtartam, amely alatt nem lehet felmondani a szerződést, feltételeit annak meghosszabbítását és más pillanatokat.
Íme néhány tipp, ebben a tekintetben:
- Lakástulajdonosok gondosan meg kell vizsgálnia a dokumentumok állítólagos lakók másolatok készíthetők belőlük.
- Előfordul, hogy a bérelt szálláshelyen a bíróság döntése a letartóztatás vagy az oldalán. Hogy elkerüljék az ilyen bajt, mielőtt a szerződést kap egy kivonatot az állami regisztrációs szolgáltatás a tulajdonhoz való jogot, és a tranzakciók vele. Nem árt arra is ügyelni több személy regisztrált a lakásban, hogy egy történelem egy kivonat a ház nyilvántartásba.
- Kívánatos, hogy megkövetelik a földesúr nyugtát megfizetése közüzemi szolgáltatások az elmúlt hónapokban, hogy nem lehet a jövőben a kellemetlen helyzetet.
- Azt is ezreket az összes regisztrált a lakásban lakók 14 évnél idősebb a szállítás a tulajdonos hirdetés.
- Ha a lakás lesz egy állat, kívánatos, hogy minden információt róla (méret, fajta), a munkaszerződés.
- Kell felírni a földesúr és az eljárást meglátogatta ház, festett feltételeit pontosan ilyen ig javítás költségeit, és kinek a költségén fogják tenni.
- Néha szükség van, hogy tárgyaljon a tulajdonos a lakás, még a látogatók száma, hogy látogasson el, hogy az engedélyt, hogy a füst a szobában és a többiek.
- Ha az első vizsgálat lakások szignifikáns hibák bevonatok, zárak, ajtók, megkövetelve csere, meg kell külön tárgyaljuk.
- Naymodavtsa követelménye jelentős előleget szállás kell felkelti a gyanút. Ad pénzt a tulajdonos a lakás meg kell követelni, ebben az esetben egy elismervényt!
- Munkáltató, aki kötött írásbeli szerződés, akkor tudnia kell, hogy joga van a lakásbérleti. Ez azt jelenti, hogy abban az esetben, korai és a birtoklás bérbeadó majd az átadás egy másik személynek, a volt munkáltató kérheti a bíróságtól a szerződés megszűnését és a felmerült veszteségek a kilakoltatás.
Bérleti vagy bérelnek lakást, így nem kap „csapdába” be kell tartaniuk az alábbi szabályokat:
- A regisztrációhoz az írásbeli szerződést, belép az egészet fontos feltétele mindkét fél számára, különös tekintettel a szállást, a mérete és időzítése a különböző készpénzes fizetések.
- Gondosan vizsgálja az összes iratok és okmányok a lakásban a tulajdonos és a bérlők számára.
- Elolvas minden jogait és kötelezettségeit a jelenlegi helyzetet;
- Előre meg kell találnia a közös barátok kérni őket egy ajánlást a személy.
Mindez segít elkerülni a gyakori buktatókat az ilyen ügyekben.