Különösen ügyletek kiskorúak
Kiskorúak éves kor között 14 és 18 már teljes joggal részt vesz az ügyletek belépnek szerződéseket saját, festett dokumentumok, stb Azonban minden fellépésük sor írásos hozzájárulásával a szülők vagy más törvényes képviselője. Fiatalkori polgárok ezek a jogok nem való részvételük az ügyleteket figyelembe szülő vagy más törvényes képviselő.
Tranzakciók lebonyolítására, ahol az egyik fél egy gyerek, akkor először meg kell értenünk, aki a törvényes képviselőjének, vagyis akiknek részvétele szükséges az ügylet, és bármilyen más, az iratok megerősítik.
Tehát a jogi képviselők a kiskorú gyermek az ő szülei, vagy az örökbefogadó szülők. Ennek hiányában a szülők, az örökbefogadó szülők, valamint abban az esetben, ha a kiskorút egyébként balra szülői gondoskodás nélkül, például: ha megfosztjuk a bíróság a szülői jogok, vagy ha a szülők shying el az oktatás, a jogi képviselők - őre (a fiatalok számára), vagy a gondozó ( gyermek 14-18 éves korig).
Ezek a képviselők teszik nevében a kiskorúak és az érdekeiket minden jogi intézkedéseket.
Jogi képviselője megerősítik hatóság a vonatkozó dokumentumokat: a szülők - útlevél és a születési bizonyítványt a gyermek örökbefogadó szülők - igazolás elfogadása, gondnokok - által kiadott dokumentumokat a helyi hatóságok. Ha egy gyermek nevelkedett nevelőszülőknél, a dokumentum megjelenik a átadása a gyermek nevelőszülőknél, amelyet a gyámhivatal. Ha a gyermek egy állami intézmény árvák és a gyerekek nélkül maradt a szülői gondoskodás, a fejét az intézmény a gyám, aki nevében jár, és az a gyermek érdekeit döntése alapján a meghatalmazott szervezet helyezi el a gyermeket egy intézmény, és a másik személy meghatalmazást megerősítve a hatóság nevében jár el az intézmény (ha a gyám / gondnok funkciókat végzi egy ilyen intézmény).
Amikor érintkezésbe szolgált jogi képviselőik, ők is aláírt megállapodások és az állami regisztrációs jogok és a tranzakciók az ingatlanok, az alkalmazás és az egyéb szükséges dokumentumokat nevében éven aluli kiskorú 14 éves. Ha a gyermek között 14 és 18 év, ő aláírja a szerződést, kérelmet nyújt be állami regisztrációs cím és nyilvántartási dokumentumok - a saját.
Amellett, hogy a nyilatkozatok és a jogszabályok állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók a szükséges dokumentumokat a végrehajtására, az állami regisztrációs jogokat és egyéb jogszabályok az Orosz Föderáció által létrehozott dokumentumokat, köztük:
- igazoló okmányt a hatóság a jogi képviselők a kiskorú,
- dokumentum, amely igazolja a jobb oldalon egy kisebb éves kor között 14 és 18 év feletti a tulajdon saját hozzájárulása nélkül a jogi képviselők: Body határozat letéti és gondnokság, illetőleg a bíróság elismerése a kiskorú, aki elérte a 16 éves kor, teljes mértékben képes (emancipált), házassági anyakönyvi kivonat kiskorúaknak (abban az esetben, telepítve a 21. cikkben és a 27. cikk CC) .;
- írásbeli hozzájárulásával a törvényes képviselők számára az ügylet kiskorúak korú 14-18 éves (26. cikk a Polgári Törvénykönyv, 3. szakasz, 60. cikke a családjogi törvény az Orosz Föderáció -, akkor az Egyesült Királyság ...);
- állásfoglalása a gyámhatóság, hogy dobja a jogi képviselői tulajdonát személyek, akik nem érik el a tizennégy éves korában (1. szakasz, 28. cikk, 2. szakaszának 37. cikke a polgári törvénykönyv, 3. szakasz, a 60. cikk CS ......);
- állásfoglalása a gyámhatóság az ország törvényes képviselői hozzájárulása kisebb éves kor között 14 és 18 év feletti a tulajdon (para. 1, Art. 26. §. 2. Art. 37. Ptk. 3. Art. 60 UK).
Benyújtásának elmulasztása a fenti dokumentumokat az állami regisztrációs jogok jár a tagadása állami regisztrációs tranzakció.
Egyes esetekben engedélyt (egyetértés), a gyámhivatal kötelező - ez:
- szállítási tulajdonának egy kisebb, a bérleti;
- elidegenítéséből tulajdonában kiskorú;
- átadása egy kisebb vagyon öncélú használatát;
- átadása kisebb ingatlan fedezetként;
- megtagadása tartozik a kiskorúak jogai, ideértve az elutasítás elővásárlási jogot szerzett részesedést a tulajdonosi, elutasítás, hogy részt vegyenek a privatizáció, az elutasítás az örökség;
- részben a kiskorú ingatlan;
- ügyletek, amelyek során csökkenést az ingatlan egy kisebb;
- elidegenedés a lakás, amelyben élnek, az ellátást, vagy őrizetbe a családtagok a tulajdonos a lakás vagy szülői gondoskodás nélkül kisebb tagjai a tulajdonos család (amit ismert, a gyámhivatal), ha egyidejűleg az érintett személyek jogait vagy jogilag védett érdeke ezeknek a személyeknek.
Meg kell jegyezni, hogy engedély (hozzájárulás), a gyámhatóság feladata nem csak az elidegenedés az ingatlan egy kisebb. Például: egy gyerek örökölheti, vagy adományozás alapok, ezért lehet, hogy fizetni a kapcsolódó költségek az ingatlanszerzés az ő nevében. Ha az ingatlan vásárolt rovására kisebb, és ezáltal csökken a készpénz formájában történő tulajdon, ebben az esetben is meg kell, hogy engedélyt (egyetértés) a gyámhatóság, hogy egy ilyen akció.
Ami a sajátosságait ügyletek kiskorúak, az orosz jogszabályok előírják korlátozásokat néhány közülük. A 3. igénypont szerinti v. 37 GK gondnokság, házastársuk és közeli rokonok nem jogosult műveleteket hajtsanak végre az ügyfelek, kivéve, hogy védekezzenek az ingatlan, mint egy ajándék, vagy szabad felhasználásra, valamint képviseli a kórterem tranzakciók vagy magatartása között folyó perben az egyházközség és a házastársa gyám vagy gondnok és azok közeli hozzátartozói. Tekintettel a szakterületen. 28. A polgári törvénykönyv és a művészet. 60 SC nevű követelménye a törvény kiterjed részvétel esetén a tranzakció a szülők a kiskorú gyermekek törvényes képviselőinek. Eszerint norma nem lehetséges, például eladni egy lakást tartozó kisebb állampolgár, akinek a cselekmények az anyja, a szülők az anya vagy más közeli rokonait. Így kompenzációs ügylet közötti fiatalkorúak és jogi képviselőik tilos, függetlenül attól, hogy a gyerekek a vásárlók vagy az átadó az ingatlan. Ezért a jogi képviselők (vagy hozzátartozóik) csak adja meg a gyermek vagyonát (vagy egy részét a közös tulajdon), hogy van, köthet szerződéseket öncélú, azzal járó növekedése az ingatlan egy kisebb.
Tovább ban - összhangban Art. 575 A polgári törvénykönyv nem engedélyezett az adományt nevében a kiskorúak törvényes képviselőjük, tilos és az öncélú feladat a tulajdonjogok a gyermek.
A belépő bizonyos szerződéseket, emlékeztetni kell arra, hogy a következő okok által létrehozott elismerésére vonatkozó jogszabályok ügyletek kiskorúak érvénytelen:
tranzakció kisebb 14 év alatti életkor;
tranzakció év közötti fiatalokra 14 és 18 éves kor írásos beleegyezése nélkül a szülők vagy örökbefogadó szülők.
Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy ezzel ingatlanügyletek, amire szükség van, hogy a legjobban megvédeni magukat a kockázatokat, és alaposan ellenőrizze az összes dokumentumot. Az ügyletek kiskorúak vannak bizonyos korlátozások, mindig kell figyelembe venni. Ha összhangban a törvény megköveteli az írásos beleegyezése a törvényes képviselő, az engedély a gyámhatóság, hogy egy üzletet, akkor kérjen ezeket a dokumentumokat. Ha szükséges, akkor manuálisan fel a gyámhivatal, valamint részletes információkat talál a jogi képviselője egy kisebb, és így megvédjék magukat az esetleges hamisítás.