Ingatlanadó befejezetlen építkezés adó magán- és jogi személyek
Ebben a cikkben fogjuk vizsgálni a vagyonadó létesítmény építés alatt. Megtudjuk, az adó és jogi személyek, valamint foglalkozik előírásoknak.
Építési folyamatban annak érdekében, hogy adózási szerkezetek kerülnek elszámolásra, amelyek tekintetében az építési munka folyik, és ez lehet:
- átmenetileg nem töltik ki;
- konzerv;
- Kísérleti lépésben használható;
- szüntetni.
A legfontosabb dolog, hogy hozzárendeljük a befejezetlen ingatlan - az a tény, hogy végül kijelölt az ára, és ez még nem lehet kihasználni céljára tervezett építkezés alatt.
Ingatlanadó az objektum alatt szervezetek
Befejezetlen épületek, amelyek tulajdonosa a szervezet, az ingatlan nem adózik, ha azok még nem illik, hogy részt vegyenek a gyártási folyamat a vállalat. Határozza meg, hogy lehetséges, hogy adjon meg egy ingatlan üzemeltetés, az egység részt vesz magukat. De nem hiszem, hogy tudod elkerülni ingatlanadó megfizetése, így a tárgy véglegesített túl hosszú ideig.
Építkezés, építés alatt a szervezetek saját hitelfelvételi arány, értékelni fogják eltérő mértékű számviteli és adózási miatt egyenlőtlen nélkül felvett hitelek kamatai. Ügyelni kell arra, hogy ez a különbség az idő az üzembe helyezés építése. Mind az első és a második költség jelentősek:
- az ár határozza meg abból a célból, adózás, tesz különbséget a számításban az amortizációs költségek (a jövőben hasznos, hogy figyelembe jövedelemadó);
- ár jelölt könyvelő, szerepet fog játszani a számítás vagyonadó (kivéve, ha nem kell támaszkodnia alapján a kataszteri érték).
Mint már említettük, a színpadon a próbaüzem nem tekinthető a létesítmények használata az eljárásban, de túl húzza a folyamat nem biztonságos - akkor kap egy követelést az adóhatóság. Ahhoz, hogy nincs probléma, akkor kell, hogy rendszeresen bizonyítani, hogy ebben a szakaszban befejezése az építési továbbra is végezni azzal a céllal, pénzt fektet, hogy az épület legfeljebb hasonlóságot tervezési megoldások azok számára. jellemzőit.
Így jobb, hogy az építkezés nem vesznek részt a munkában a szervezet. Ha úgy üzemeltetik, szükséges meghatározni azt a mérlegben a befektetett eszközök és előírni annak adót, mert a Szövetségi Adóhivatal felismeri a jogot, hogy a tárgyalás, ha érzékelése után megsértése úgy dönt, hogy megvédje az ő esetében a bíróság előtt.
Adója építési folyamatban az egyének
Ha birtokló egy befejezetlen épület soha nem fordult elő, hogy értesítést az adó megfizetése, akkor értesíteni kell a Szövetségi Adóhivatal a birtokában ilyen konstrukció.
Ha befejezetlen építkezés keretes teljes ingatlan adó lesz között egyenlő arányban osztják vladeltsami.V nyilvántartásba vétele esetén a részvény tulajdonjogát a befejezetlen építkezés, az adó összegét nem lesz osztva a tulajdonosok között méretének megfelelően a részvények.
A képlet az adóalap:
NB - az adóalap ingatlanadó
COP - a raktározási költségek, az aktuális elején az adóévben
HB - adókedvezményekkel.
- személy tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjoga;
- ár a tárgy ismert;
- helyi hatóságok elfogadták, mint adóztatási keretének a leltár vagy kataszteri értéke (vagy a tulajdonság kötelező kell adóztatni csak a földár).
Különleges esetekben kiszámításához ingatlanadó:
- Ha az objektum a befejezetlen épület díszített ingatlan elejétől az adómegállapítási időszak, kataszteri ár kiszámításához az adó összegét el kell fogadni napján, amikor regisztrált a leltár.
- Ha hibát találunk, a kataszteri értékelési befejezetlen épületek, az adó összegét fogják kiszámítani az időszak, amely alatt a hiba történt.
- Ha a kataszteri értékelését az objektum már megtámadta az adó módosításának minősül benyújtásának időpontja árfelülvizsgálati követelményeinek, de nem mielőtt az adatok megváltoznak a jegyzékbe.
- Ha a tulajdonos az építési átvette egy év, az adó számítása az együttható célja, hogy csökkentse az összeget számának arányában teljes hónapos időszak, amely a polgár valójában a tulajdonos a létesítmény.
Adókedvezmény egy befejezetlen épület
Ha figyelembe vesszük az előnyöket figyelembe véve a több hónapos időszak, amely az épület tulajdona volt egyedi, és hónapok folyamán és a veszteség a jogot arra, hogy előnyöket befejezettnek tekintik.
- fogyatékkal élők számára;
- polgárok az állam. díjat;
- által érintett személyek sugárzás a baleset után;
- A harcosok és a katonai személyzet tapasztalattal több mint 20 éves;
- A családtagok állítják. és katonai személyzet, akik meghaltak a szolgáltatást;
- polgárok tanul az Art és üzemeltetési helyiségek kreatív módon;
- nyugdíjas korú;
- fizikai személyek tulajdonában mezőgazdasági épületek 50 m2.
Az adó mértéke a vagyon építés alatt
Az alábbi táblázat az adó mértéke:
Fizetési feltételek adó építési folyamatban
Ami a szervezetek, az időzítés átadása előlegek (ha van ilyen regionális törvények), mint amennyi időre a végső kifizetés a vagyonadó által jóváhagyott, a helyi hatóságok és egészen más lehet, hogy az Orosz Föderáció.
Vonatkozó jogszabályok
Az alábbi táblázat vonatkozó jogszabályok:
FTS precedens elismerés jogosság esetén nem fizetés ingatlanadó az építési amely próbaüzem színpadon egy hosszú idő, és még mindig működött a végrehajtását a társaság tevékenységének
cop. 5 p. 1 evőkanál. 401 adótörvény
Megfizetése a vagyonadó értékelni a befejezetlen építési tárgyak, személyek és vállalkozók
Meghatározásáról szóló adócsökkentés adóztatás céljából az építési folyamatban, hogy a vagyonadót
Figyelembe véve a leltár vagy a kataszteri értéke az ingatlan kiszámításához ingatlanadó
A függőség az adókulcsok, figyelembe véve a kataszteri értéke az ingatlan a célját és értékét tárgyak adózás
A függőség a marginális kulcsok a vagyonadó, néhány leltár értéke a vételár
A jogosultságok ingatlanadó építési folyamatban
Az értesítés átvételét egyének ingatlanadó fizetendő 30 nappal a lejárat előtt
Adófizetési részesedése arányában vagy egyformán minden a tulajdonosok a létesítmény építés alatt regisztrációkor saját, vagy közös tulajdon, illetőleg
gyakori hibák
Hiba №1: A befejezetlen épület nem szerepel a mérlegben a vállalkozás, mint a fő eszköze a vagyonadó tekintetében ez nem kerül át a költségvetést, de rendszeresen használják a gyártási folyamat során.
Hiba №2: Kísérlet használni az előnyeit tekintetében az építési, amelyeknek az ára kataszteri értékelési meghaladta 300.000.000 rubel.
Gyakori kérdésekre adott válaszok
Kérdés №1: Hogyan fizet adót befejezetlen családi ház, ha a közös tulajdon szegélyezi, és részvényesek nem határozza meg?
Válasz: Amikor egy befejezetlen épület közös tulajdon, az adó után fizetik az összes tulajdonos egyenlő arányban.
Kérdés №2: vettem egy lakást az épületben, melynek építése még nem fejeződött be. Szükség van-e elő adó rajta?
Válasz: Nem, ebben a helyzetben, az adókötelezettség nem merül fel, mert az objektum nem regisztrált Rosreestra, és nem volt hivatalos az ingatlan.
Kérdés №3: Ha az adót a befejezetlen házat fizetni nem kell, ha nem adják ki az ingatlan, előnyös lenne, hogy ezt megelőzően a kivitelezési munkálatok befejezése. Ez lehet kiadásához szükséges tulajdonosi befejezetlen építkezés?
Válasz: Vannak esetek, amikor szükség van, hogy regisztrálja a tulajdonjogát a nedostroyku:
- amikor szükségessé vált, hogy eladja az épületet;
- amikor szükséges kiadni egy végrendelet, hogy azt;
- ha a közös építési résztvevők igény esetén megvédeni jogaikat, ha az építési folyamat lesz túl szoros, vagy ha a csődbe építtető vagy vállalkozó.
Kérjük, értékelje a minősége a cikket. Azt akarjuk, hogy a legjobb az Ön számára: