Hogyan lehet regisztrálni a föld alatt a garázsból a tulajdonság az eljárások
Kívánt felmerült intézkedik egy darab földet. amelyen van egy garázs, először meg kell tudni, mi van a jogi státusza ennek a szerkezetnek. Amikor végre két elem: a jelenlétét igazoló okmány tulajdonosa saját garázs és az a tény, hogy az építőiparban a garázsban, mint az egyéni struktúra (külön bejegyzést és alapítvány), van egy jogos tulajdonos a lehetőséget, hogy alkalmazza a kerületi közigazgatási hatóság visszavásárolni az oldalon.
Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.
A termőföld jogok és értelmét az eljárás
Béreljen szárazföldi közjegyzők
Annak érdekében, hogy egy rendkívül kellemetlen helyzet, a tulajdonos egy garázs épült tanácsolta, hogy a földet, amely alatt a tulajdonosi struktúrát. Miért is? Nézzük garázs áll az önkormányzati területen, és az önkormányzat a saját oka dönt saját dobja a földet.
Tehát, ha a tulajdonos a garázs nem az alábbi dokumentumokat: a bérleti szerződés. adásvételi szerződés vagy örökös használatra, akkor valószínű, hogy az önkormányzat, elvegyék a földet nem téríti kártérítésre. Ennek következtében, amikor végre egy igazolást a földtulajdon, hol van a garázs, a tulajdonos ezek felett saját belátása szerint.
Az önkormányzatok fizetni az ilyen esetekben a pénzügyi kompenzáció az építkezésre. Az előnyök a földvásárlás a garázs alatt tudható az áremelkedés miatt a rendelkezésre álló bizonyítékokat. Szerezd meg a lehetőséget a föld jogok lehet egyénileg vagy csoportosan. A követelmények egy ilyen eljárás:
Abban az esetben, ha az építkezés a garázsban lehet nevezni a tőke, vagyis azt téglából és tartozik garázs építés kooperatív (GSK), a visszaváltható föld értéke nem lehet magasabb, mint amelyet a kataszteri útlevél.
Bejegyzés fajtái a garázsban
Arról, hogy hogyan kell megváltani a földet, amelyen a garázs, szükség van arzenáljában egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát az épület maga. Attól függően, hogy amikor a földet birtokolt állampolgár tulajdonban készül, vagy a privatizáció. vagy megváltás.
Cooperative elfogadása tulajdonság
Ha a garázs részén HSC került át a korábbi örökös használatra, hogy formálissá földtulajdon, szükség hozzájárulásával minden tagja a jogi személy. Minden önkormányzati garázsok kell a tulajdonosok. Kezdet eljárást lehet címezni az elnök a szövetkezet.
Amint a tulajdonosok, hogy a tulajdonjogát a garázsok, ott kell lennie a közgyűlésen egy hivatalos megerősítés az eredmények. A következő lépés - a fellebbezés a helyi közigazgatási hatóság azzal a kéréssel, hogy megvásárolja a földet a kollektív tulajdon, vagy bérlet sokáig.
Pont az ilyen nyilatkozatok - a Department of Property kapcsolatok az önkormányzat. Ott kell, hogy kövesse egy jól megírt protokoll, valamint a jogi dokumentumok GSK. Bizottság meghozza a döntést követő egy hónapon belül, amelynek eredményeit bejelentett megkötése értékesítési vagy hosszú távú bérleti szerződést.
Szabályzat egyes ingatlan-nyilvántartási
Földbérleti lehet számítani a területen
Az elv az egyéni regisztráció földtulajdon nem tér el lényegesen a kollektív, nem számítva azt a tényt, hogy nem kell várni, hogy tervezzen garázsok mások. Mit kell tudni:
Az épület bérleti
Egy másik lehetséges megoldás -, hogy a földet a hosszú távú használatra. Ott is végezhet kollektíven vagy egyénileg helyszínen bérelhető. Mi kell a szerződésben megjelölt:
- feltételei mindkét fél: a település és a lakók (a szövetkezet tagjai);
- jogait és kötelezettségeit minden fél;
- információkat a havi kifizetések és a kötelezettséget fizetnie nekik.
Mit lehet tenni, hogy tervezzen egy hosszú távú bérleti
- tulajdonjoga a garázs építése;
- dokumentálja a BTI, ahol a tulajdonos megkapja a mérés után a folyamat a garázs és a műszaki tervet;
Jegyezzük fel a döntést a testület a garázs szövetkezet; - a vételár megfizetése az állami adó;
- dokumentálja a föld (a bérleti, illetve állandó használat).
Fontos árnyalatok: tagjai garázs szövetkezet, amely ahelyett, hogy a tulajdonosi igazolás rendelkezésére áll egy különleges könyv, nem szabad, hogy jogosan dobja garázs szerkezete; Ha bármilyen ok miatt a tulajdonos nem tud személyesen részt a folyamatban, akkor kiadhat egy hitelesített meghatalmazást képviselője, aki részt vesz nyilvántartásba.
Az eljárás az állami nyilvántartásba
- meg kell, hogy az Arsenal a jogcímű okmányok bizonyítvány döntés a fejét a kijelölt terület;
- meg kell írni egy kérelmet egy sajátos formáját;
- A benyújtott bejelentés egyéb dokumentumokat, és elküldte megfontolásra az állam képviselője.
- határidőt regisztrációs tulajdonjogok - 2 hét.
A vezető körülmények kudarc
Tartalom földtulajdon - munkaigényes folyamat
Elég gyakran, állam képviselői tagadták, garázs tulajdonosok a földvásárlás. Ez történik, mivel a kapcsolódó azon a földön, mint például: a földhasználat a bevásárlóközpontok építését. Ha az építési jár a bontási garázsok a felelősség a község a készpénzt kompenzáció a jelenlegi tulajdonosok.
A telek, amelyen épült garázs lehet kiadni az ingatlan, ha létezik egy megállapodás, hogy mennyi váltságdíjat vagy privatizáció.
Formálissá földtulajdon - a folyamat meglehetősen időigényes, egy tisztességes mennyiségű időt és erők. De minden megvalósítható, ha szükséges, a lényeg, hogy jogilag hozzáértés személy, tudom, hogy jogait és kötelezettségeit, és hogy cselekedjenek a terv szerint. Fontos, hogy ragaszkodnak a jogaik tiszteletben tartása, mint a fő tulajdonosa a garázs ingatlan.