Regisztráció adásvételi szerződés - apartmanok, a Rosreestra dokumentumok, ingatlan
Újabban nem kerülnek rögzítésre az adásvételi szerződés. Vajon a résztvevők a tranzakció garanciák? Ez váltotta fel a szokásos eljárás?
Amint azt már megerősítette a megállapodást kötött az eladás? A fő lényege a tulajdonszerzési folyamat megegyezés az eladó és a vevő.
De a puszta megállapodás nem elég, meg kell azt is, hogy átruházza a jogot, hogy fix, hogy rögzítse, mi okozta tulajdonjogokat. És hogyan lehet, hogy a szerződés maga?
Az adásvételi szerződés a tulajdon lépett hatályba elismert aláírását követően a részt vevő szervezetek. Ezenkívül a jogszabály határozza meg a nélkülözhetetlen állami regisztrációs tulajdonosi jogának átviteli előforduló tranzakciót.
Miután Rosreestr cégjegyzék, a vevő megszerzi egy igazolás arról, hogy joga van a megvásárolt tárgy.
Mivel ebben az időben, a regisztráció az adásvételi szerződés az ingatlan Rosreestra nem szükséges. Változások lényegesen egyszerűbbé a bejegyzési eljárást. A regisztrált árnyalatok még mindig szükség van némi ismerete a jogi természetű.
Regisztráció jogok vagy a szerződésben bizonyítvány tranzakciót. Man tudatlanok ezek a fogalmak úgy tűnik, szinte szinonimája. Azonban ez teljesen különböző jogi fogalmakat.
Regisztráció tulajdonosi jog valósul Rosreestra. Az Egységes állami nyilvántartás jogok (USRR), hogy egy megfelelő jelölés a megjelenése a tulajdonosi jogokat az adott személy.
Identity folyamatban tranzakció végrehajt egy közjegyző. Ő feladata, hogy ellenőrizze a jogszabályok betartását.
Megerősíti az érvényességét a regisztrációs és ami rekord a tranzakció a nyilvántartásba. Az állami regisztrációs szerződés kerül végrehajtásra Rosreestra.
A nyilvántartásba vétel céljából -, hogy megakadályozzák a kettős értékesítés. Ha regisztrálja adásvételi szerződés nem feltétlenül a regisztrációs folyamatot az átadása birtokában a jog a szigorú követelmény.
Ennek alapján a jelen ügy körülményei között megkövetelheti és egyéb dokumentumokat. A részletes listát a szükséges dokumentumok állami regisztrációs szerződést ingatlan a 16. cikkben megadott szövetségi törvény №122 -17.
parcella
Ki jogosult a föld regisztrálja Rosreestr. A regisztrációhoz az alábbi dokumentumokat fogyaszthatják Rosreestr:
- nyilatkozat létrehozott fajok
- igazolása;
- a vételár megfizetése regisztrációs díj;
- kivonatot a kataszteri terv;
- adásvételi szerződés;
- hitelesített megállapodás a felek a teljesítés az ügylet;
- igazoló dokumentumokat földtulajdon elidegenítő oldalon.
Különösen érdekesek kell kifizetni az összeget az állami kötelessége tulajdonjogának bejegyzését a jogot, hogy a földre. Ha a webhelyen értékesített magánlakások vagy szervezet személyi kert, az összeg a regisztrációs díj lesz 350 rubelt.
Ha a regisztrációs valósul meg a részesedése a termőföld, a díj 100 rubel.
Amikor földet vásárolt valamilyen más célra, például az építési nem lakáscélú helyiségek, a díjat kell fizetni az összeget a 2000 rubelt. Az állam kötelessége, regisztráció földterület jogi személyek egyenlő 22 000 rubelt.
Ha a tárgy egy autó
Jelen van, mielőtt az eljárás sokkal egyszerűbb. Innováció félő, hogy eltávolítja autókat venni az eladás előtt már nincs szükség.
A jármű tulajdonosának joga eladni egy írásos szerződést, mielőtt ez nem utal a forgalom rendőri hatóságok és szerezzen egy tranzit szobában.
Arra sincs szükség, hogy hitelesítsem a szerződést a közjegyző. Regisztrálja vásárlás autók most engedélyezett bármilyen márkájú regisztrációs közlekedési rendőrség minden orosz régióban.
Regisztráció a tulajdonos a lakóhely vagy a tényleges tartózkodási most lényegtelen. Továbbá, az új tulajdonos nem köteles megváltoztatni a régi számot a gép, és ezért fizetni jogi költségek.
Egy fontos pont - ha tíz napon belül az újonnan született tulajdonosa nem rohan a közlekedési rendőrök, regisztráció autók, a korábbi tulajdonos szabadon kérelmet nyújtanak be abba a jármű rendszámát.
Regisztrációs jobb birtokló egy autó áll rendelkezésre:
- bejegyzése iránti kérelmet a végrehajtás a TC;
- TC útlevél;
- útlevél tulajdonosának;
- Egy adásvételi szerződés a gépjárművek;
- Az eladó regisztrációs igazolás;
- CTP biztosítási;
- dokumentum, amely igazolja a kifizetés az állami adó (módosításait PTS - 350 rubel, a kibocsátás a nyilvántartásba vételről szóló igazolás - 500 rubel, a változás a rendszámtáblák - 2 000 rubel).
Mennyibe kerül ez tart
Ingatlanok értékesített és vásárolt. Bejegyzett Rosreestra, hogy továbbra is tíz nap (naptár). Ez az állapot van írva 3. igénypont 13. cikk FZ №122.
Ez idő alatt, a regisztrációs vezetőségre végre kell hajtania minden kapcsolódó tevékenységek regisztráció és belépés a USRRE.
Regisztráció tulajdonjoga szállítás történik, közvetlenül a tranzakció idején.
Mi a regisztrációs határidő
A 2. igénypont szerinti 8. cikke a Polgári Törvénykönyv a tulajdonhoz való jogot értékek nélkülözhetetlenek regisztráció, csak mert a bejegyzése.
Ha nem végez a regisztráció, akkor később is problémái vannak a rendelkezésére a téma. Kihívás a rögzített tulajdoni csak akkor lehetséges a bíróságokon.
Állami tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan elvégzéséhez szükséges egy hónapon belül attól az időponttól alkalmazás Rosreestr.
Regisztráció jogok akkor tekinthető befejezettnek, a lajstromozás a megfelelő USRRE. Regisztráció jogot, hogy birtokba a jármű legyen tíz napon belül aláírása után az adásvételi szerződés.
Ha megsérti ezt az időszakot, a TC jogosultja megbírságolt összhangban 1. részének Törvénytárra st.12.1 összege 300-800 rubelt.
Lehetséges, hogy végezzen eljárások elektronikus
Az oldalon Rosreestra működik a teszt üzemmódban, egy speciális portál. Itt lehet rendelni a műveletet a regisztrációs tulajdonjogok az interneten keresztül.
Annak érdekében, hogy nyújtsa be a szükséges dokumentumokat tulajdonjogának bejegyzését a jobb, beleértve az ügylet az adásvétel, elektronikus formában, akkor szükség van egy digitális aláírást.
Benyújtott dokumentumok formájában vizsgál, hitelesített elektronikus aláírással. Ugyanakkor, akkor is alkalmazni a nyilvántartásba vétel és a szokásos módon.
A jövőben azt feltételezzük, hogy dolgozatírás az állami nyilvántartás lehet elég egyszerűen online.
Körülbelül az előzetes megállapodást
Előfordul, hogy a design a szokásos megállapodás az ingatlanvásárlásra megelőzi az előzetes szerződés aláírását.
Az 1. igénypont szerinti st.429 Ptk készítsen adásvételi szerződés a javítások a felek között a következtetést a jövőben az eladás időpontjában azonos feltételek mellett, mint az előre meghatározott előzetes megállapodást.
Lehetséges, hogy szükség ilyen megállapodás hiányában ebben az időben a egyes dokumentumokat az eladó vagy a vevő a pénzt.
Az előzetes szerződés meghatározza:
- adatokat a tárgy az ügylet;
- érték az objektum;
- feltételeit, kölcsönös elszámolási;
- feltételeknek kell hangolni;
- távú aláírásával a fő szerződés.
Az előszerződést válik garantált. A marketing személy - az objektum szerzett az időben, és a vételi - eladási tárgy egy meghatározott áron.
A5 st.429 lehetővé teszi, hogy kérje regisztrációs alapszerződés, ha az egyik fél nem hajlandó aláírni azt.
A mintát a nemzetközi adásvételi szerződés, kattintson ide.
A 6. igénypont st.429 Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy ha a kijelölt időben a fő szerződés nem adtak ki, és egyik fél sem nem igényli a következtetést a előszerződést akció megszakad.
Különösen most már lehetséges, hogy elküldi a kérelmet előzetesen Rosreestr. Meg kell jegyezni, hogy minden dokumentumot az ingatlan veszik csak a tulajdonos személyesen.